房屋拆遷協議書

  拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償的法律行為。下面小編給大家帶來,供大家參考!

  範文一

  拆遷人甲方:####### 被拆遷人乙方:

  姓名 性別 族別 身份證號 姓名 性別 族別 身份證號

  甲方應小城鎮發展建設需要,實施有償改造####危舊住房。方案以抓住機遇,改造民生基礎設施為契機,改善團場居民生活條件,既要保證團場整體建設規劃工作的落實、又要兼顧團場與個人二者利益的原則,現依據現行房屋折遷等有關規定,經甲、乙雙方協商,就房屋拆遷、建設等事宜達成如下協議:一、團部房屋產權置換原有住房面積:原主房 平方米,原附房 平方米;共置換***新建樓房/商業門面,***平方米***注:住房暫定133平方米,置換套數內按500元每平方米;門面房暫定45平方米,置換套數內按2000元每平方米。房屋建成後按實際面積多退少補。***,拆遷戶置換訂購新建樓房住宅***由搬遷戶本人選擇,不得更換。商業門面採用公平公正的方式選定門面***。房屋面積置換後,新建房剩餘面積,甲方按照房屋產權置換標準收取乙方差額面積房款 元,先預付50%作為定金,預付定金 元。剩餘房款在工程竣工後,甲方有權無償收回房屋產權。二、補退差額及交付房屋責任 甲方建設完成,驗收後,新建樓房面積最終差額繳納完後發放鑰匙。如有未交夠補差額款的,房屋鑰匙一律不給予發放,未經甲方同意***交鑰匙***,有私自使用的,甲方有權清理或交執法部門處罰,並按有關法律、條列進行處罰***因房屋所有權未交接、置換,房屋屬甲方管理權利範疇***,如乙方不能在工程竣工15天后繳納剩餘房款的,甲方有權無償收回房屋產權,面向社會出售。三、安全事項建成後的適用樓,乙方在使用過程中嚴禁磚混結構加築樓層隔間,需加築樓層隔間的建議使用板材框架式輕型材料,以確保整體建築的安全使用,如有違反者,造成的一切後果自負。違約者按建築面積的工程造價給予甲方補償,並處相應***。四、拆遷相關事宜簽訂協議人必須是房屋產權的所有人。協議簽訂後,乙方要保證甲方拆遷工作的落實***拆遷時間定為簽訂協議後二日***,在甲方規定期限內必須全部搬離,乙方不得已任何方式干擾和阻擾甲方施工,乙方如果違約,影響甲方施工,按照甲方損失的三倍給予甲方補償,並按有關法律、條例等規定,交與司法及公安部門處理。協議簽訂後原有房屋產權證明交給甲方。五、此協議一式3份,甲方、乙方、財務科各一份。

  甲方代表***簽章*** 乙方***簽章***

  電 話: 電話:

  年1月 日年1月 日

  範文二

  徵收人: 湄潭縣西河鄉西河村委會 ***以下簡稱甲方***

  被拆遷人: ***以下簡稱乙方***

  因荷花路建設需要,依照湄潭縣發改局湄發改投資[2012]9號檔案立項批覆和《關於西河鄉徵收拆遷補償方案》***以下簡稱拆遷徵收補償方案***等規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方房屋拆遷徵收事宜達成以下協議:一、乙方被拆遷房屋坐落:西河鄉西河村西河集鎮上荷花路。二、甲、乙雙方同意按《拆遷徵收補償方案》進行安臵補償和獎勵。三、乙方經慎重考慮,自願選擇以下第 種補償安臵方式:1、貨幣安臵;2、集中安臵。四、乙方同意在協議簽訂之日起10日內,即至2012年 4 月 日前完成搬遷拆房,並協議領取補償費用,支援荷花路建設。五、選擇集中安臵的,乙方同意採取自行安排住處進行過渡。甲方對沒有住房的應按《拆遷徵收補償方案》支付給乙方臨時安臵補助費。六、甲方應嚴格按照《拆遷徵收補償方案》給予乙方補償、安臵和獎勵,並做到公平、公正、公開。乙方應積極配合甲方、搞好實地勘察、房屋等級鑑定、附屬物、臨時建築物登記等工作。七、本協議簽訂後,乙方在上述約定時限內完成搬遷拆房並簽訂《房屋拆遷補償徵收協議書》的,獎勵500元。2 八、本協議一式兩份,甲、乙各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:湄潭縣西河鄉人民政府 法人代表:

  乙方: 委託代理人:

  二Oxx年三年二十日

  範文三

  合同編號:_________

  甲方:_________

  營業執照註冊號:_________

  法定代表人:_________

  委託代理人:_________

  受委託拆遷單位:_________

  營業執照註冊號:_________

  法定代表人:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  委託代理人:_________

  根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

  第一條 拆遷房屋依據

  甲方因專案建設需要,經審查批准,於_________年_________月_________日,取得了***_________***拆許字***_________***第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。

  第二條 乙方房屋的基本情況

  乙方房屋坐落於_________,土地為_________,房屋用途為_________,建築結構為_________,建築面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。

  第三條 補償金額

  甲方補償乙方各項費用和金額如下:

  1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整***詳見附件一評估報告***;

  2.附屬物補償金額為人民幣_________元整***詳見附件一評估報告***;

  3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

  4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

  5._________。

  總計補償金額***大寫***人民幣_________元整。

  第四條 產權調換房屋

  1.甲方用於產權調換的房屋為現房,坐落於_________,建築面積_________平方米***其中:套內建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米***。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

  2.甲方用於產權調換的房屋為期房***房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準***,坐落於_________,建設用地規劃許可證為_________,建設工程施工許可證為_________,[土地使用證號][土地使用權批准檔案]_________,房屋用途為_________,屬_________結構,層高為_________,建築層數為_________,地上_________層,地下_________層。***房屋裝飾、裝置標準見附件三***

  ***1***該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

  ***2***該房屋協議約定建築面積為_________平方米,其中,套內建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

  ***3***該房屋單價為每平方米_________元***人民幣***,總金額為人民幣_________元整。

  ***4***協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。房屋交付後,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:_________。

  ***5***經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,並按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。

  第五條 差額結算

  被拆除房屋與產權調換房屋差價款為,由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。

  第六條 搬遷

  乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。

  第七條 產權調換房屋的交付

  1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

  2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

  第八條 過渡方式

  乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房:

  1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費為每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_________個月,計_________元,餘_________個月,計_________元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。***臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付後四個月止。***

  2.甲方提供週轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內,乙方騰退週轉用房。

  第九條 違約責任

  因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供週轉用房的,除甲方繼續提供週轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

  第十條 登出

  乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理登出手續。

  被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。

  第十一條 協議的爭議解決

  本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[]種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第十二條 本協議未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議***附件四***。

  協議附件與本協議具有同等法律效力。

  第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。

  第十四條 本協議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執_________份。

  甲方***蓋章***:_________

  乙方***蓋章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________

  法定代表人***簽字***:_________

  委託代理人***簽字***:_________

  委託代理人***簽字***:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  簽訂地點:_________

  受委託拆遷單位***蓋章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________

  經辦人***簽字***:_________

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________