房屋拆遷協議書

　　拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　拆遷人甲方：####### 被拆遷人乙方：

　　姓名性別族別身份證號姓名性別族別身份證號

　　甲方應小城鎮發展建設需要，實施有償改造####危舊住房。方案以抓住機遇，改造民生基礎設施為契機，改善團場居民生活條件，既要保證團場整體建設規劃工作的落實、又要兼顧團場與個人二者利益的原則，現依據現行房屋折遷等有關規定，經甲、乙雙方協商，就房屋拆遷、建設等事宜達成如下協議：一、團部房屋產權置換原有住房面積：原主房平方米，原附房平方米;共置換***新建樓房/商業門面，***平方米***注：住房暫定133平方米，置換套數內按500元每平方米;門面房暫定45平方米，置換套數內按2000元每平方米。房屋建成後按實際面積多退少補。***，拆遷戶置換訂購新建樓房住宅***由搬遷戶本人選擇，不得更換。商業門面採用公平公正的方式選定門面***。房屋面積置換後，新建房剩餘面積，甲方按照房屋產權置換標準收取乙方差額面積房款元，先預付50%作為定金，預付定金元。剩餘房款在工程竣工後，甲方有權無償收回房屋產權。二、補退差額及交付房屋責任甲方建設完成，驗收後，新建樓房面積最終差額繳納完後發放鑰匙。如有未交夠補差額款的，房屋鑰匙一律不給予發放，未經甲方同意***交鑰匙***，有私自使用的，甲方有權清理或交執法部門處罰，並按有關法律、條列進行處罰***因房屋所有權未交接、置換，房屋屬甲方管理權利範疇***，如乙方不能在工程竣工15天后繳納剩餘房款的，甲方有權無償收回房屋產權，面向社會出售。三、安全事項建成後的適用樓，乙方在使用過程中嚴禁磚混結構加築樓層隔間，需加築樓層隔間的建議使用板材框架式輕型材料，以確保整體建築的安全使用，如有違反者，造成的一切後果自負。違約者按建築面積的工程造價給予甲方補償，並處相應***。四、拆遷相關事宜簽訂協議人必須是房屋產權的所有人。協議簽訂後，乙方要保證甲方拆遷工作的落實***拆遷時間定為簽訂協議後二日***，在甲方規定期限內必須全部搬離，乙方不得已任何方式干擾和阻擾甲方施工，乙方如果違約，影響甲方施工，按照甲方損失的三倍給予甲方補償，並按有關法律、條例等規定，交與司法及公安部門處理。協議簽訂後原有房屋產權證明交給甲方。五、此協議一式3份，甲方、乙方、財務科各一份。

　　甲方代表***簽章*** 乙方***簽章***

　　電話：電話：

　　年1月日年1月日

　　範文二

　　徵收人: 湄潭縣西河鄉西河村委會 ***以下簡稱甲方***

　　被拆遷人: ***以下簡稱乙方***

　　因荷花路建設需要，依照湄潭縣發改局湄發改投資[2012]9號檔案立項批覆和《關於西河鄉徵收拆遷補償方案》***以下簡稱拆遷徵收補償方案***等規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷徵收事宜達成以下協議：一、乙方被拆遷房屋坐落：西河鄉西河村西河集鎮上荷花路。二、甲、乙雙方同意按《拆遷徵收補償方案》進行安臵補償和獎勵。三、乙方經慎重考慮，自願選擇以下第種補償安臵方式：1、貨幣安臵;2、集中安臵。四、乙方同意在協議簽訂之日起10日內，即至2012年 4 月日前完成搬遷拆房，並協議領取補償費用，支援荷花路建設。五、選擇集中安臵的，乙方同意採取自行安排住處進行過渡。甲方對沒有住房的應按《拆遷徵收補償方案》支付給乙方臨時安臵補助費。六、甲方應嚴格按照《拆遷徵收補償方案》給予乙方補償、安臵和獎勵，並做到公平、公正、公開。乙方應積極配合甲方、搞好實地勘察、房屋等級鑑定、附屬物、臨時建築物登記等工作。七、本協議簽訂後，乙方在上述約定時限內完成搬遷拆房並簽訂《房屋拆遷補償徵收協議書》的，獎勵500元。2 八、本協議一式兩份，甲、乙各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：湄潭縣西河鄉人民政府法人代表：

　　乙方：委託代理人：

　　二Oxx年三年二十日

　　範文三

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　營業執照註冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　委託代理人：_________

　　受委託拆遷單位：_________

　　營業執照註冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　委託代理人：_________

　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條拆遷房屋依據

　　甲方因專案建設需要，經審查批准，於_________年_________月_________日，取得了***_________***拆許字***_________***第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。

　　第二條乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落於_________，土地為_________，房屋用途為_________，建築結構為_________，建築面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整***詳見附件一評估報告***;

　　2.附屬物補償金額為人民幣_________元整***詳見附件一評估報告***;

　　3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

　　4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

　　5._________。

　　總計補償金額***大寫***人民幣_________元整。

　　第四條產權調換房屋

　　1.甲方用於產權調換的房屋為現房，坐落於_________，建築面積_________平方米***其中：套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米***。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

　　2.甲方用於產權調換的房屋為期房***房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準***，坐落於_________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權批准檔案]_________，房屋用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建築層數為_________，地上_________層，地下_________層。***房屋裝飾、裝置標準見附件三***

　　***1***該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　***2***該房屋協議約定建築面積為_________平方米，其中，套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

　　***3***該房屋單價為每平方米_________元***人民幣***，總金額為人民幣_________元整。

　　***4***協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付後，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_________。

　　***5***經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，並按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

　　第五條差額結算

　　被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。

　　第六條搬遷

　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條產權調換房屋的交付

　　1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

　　2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條過渡方式

　　乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房：

　　1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元;甲方先支付乙方_________個月，計_________元，餘_________個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。***臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付後四個月止。***

　　2.甲方提供週轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內，乙方騰退週轉用房。

　　第九條違約責任

　　因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供週轉用房的，除甲方繼續提供週轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

　　第十條登出

　　乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理登出手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第十一條協議的爭議解決

　　本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第[]種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議***附件四***。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。