辦公室轉租協議書

　　轉租賃是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。進行轉租時，為了不引起糾紛，需要簽訂轉租協議書。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文篇一

　　出租人承租人***簡稱甲方***：

　　承租人***簡稱乙方***：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今後不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

　　1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

　　2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣

　　元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同並取消押金。

　　3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叄佰元。

　　4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;***3***保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

　　5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬頻等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同並取消押金。

　　6、乙方不得在房屋記憶體放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋幹任何違法和違規之事，如有一切後果由乙方負責，甲方有權終止本合同並取消押金。

　　7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同並取消押金。

　　8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建築結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料裝置，裝修的裝置歸甲方所有。

　　9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

　　10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的裝置、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清後甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的裝置、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

　　11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，

　　12、租賃期滿後，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

　　13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

　　15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同並取消押金。

　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。

　　電錶底度：______度水錶底數：______ 噸

　　甲方代表 ______乙方代表：______

　　簽約地址：______________________________

　　***：__________________

　　簽約時間______年______月______日

　　範文篇二

　　轉讓方***甲方***：身份證號：

　　受讓方***乙方***：身份證號：

　　房東***丙方***：身份證號：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就辦公室永久性轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位於街號的辦公室轉讓給乙方使用，建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該辦公室的所有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。辦公室交給乙方後，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、辦公室現有裝修、裝飾、裝置在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方***動產與不動產的劃分按租賃合同執行***。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費***轉讓費***共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾裝置及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩餘的房屋使用權歸乙方所有。

　　五、該辦公室的營業執照、衛生許可證已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營業執照、衛生許可證等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該辦公室及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。合同生效後乙方有權要求甲方登出營業執照和相關工商稅務登記手續，並重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續。

　　六、乙方在接手經營後，可對辦公室進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家徵用拆遷辦公室，有關補償歸乙方。

　　八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷辦公室，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該辦公室的裝修損失費。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

　　附件：

　　一、原房屋租賃合同。

　　二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單。

　　三、甲、乙、丙身份證影印件，房產證明書影印件。

　　範文篇三

　　甲方***轉租方***：_________，身份證號碼：_____________________

　　乙方***次承租方***：_________，身份證號碼：___________________

　　甲方與房屋所有權人XX於2013年8月15日簽訂《房屋租賃合同》，甲方承租XX位於溫江區XXXXXXXX，面積為XXX平方米的鋪面，該商業用房租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。現經房屋所有權人XX的同意，甲方將所承租的房屋中XXXXX，面積約XXX平方米的鋪面***不含樓上***，轉租給乙方。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、公平公正的原則，就轉租商業用房的相關事宜，雙方達成如下協議：

　　1.甲方轉租給乙方的房屋位於溫江區XXXXXX號底樓鋪面，面積為_______平方米的鋪面;

　　2.甲乙雙方的轉租期限為：XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日;

　　3. 甲方保證其轉租事宜已徵得所有權人XXX的完全同意，甲方保證其享有轉租權;

　　4.甲方轉租房屋給乙方作餐飲經營使用，乙方改變房屋用途須徵得房屋所有權人XXX同意，並徵得相關部門同意。若乙方違法經營或經營不當造成食品安全、擾民等所有糾紛與甲方無關。

　　5.乙方作為次承租方享有與甲方同等的權利，具體詳見甲方與XXX之間的《房屋轉租合同》;

　　6.乙方享有本合同約定租賃房屋的轉租權，但事先須徵得房屋所有人XXX和甲方的同意。

　　7.甲方不得就合同租賃房屋另作他租;

　　8.為保證乙方按約履行本合同規定義務，乙方應向甲方支付保證金10000元人民幣***大寫：壹萬元整人民幣***，此款在本合同簽訂當日與第一年房屋租金同時支付給甲方。租賃期滿甲方在乙方支付完畢水電氣使用費、物業服務費、垃圾清運等費用，且按約履行租賃商業用房返還等義務後3日內退還乙方，不計付利息，如果甲方每逾期一天支付保證金的xxx%作為違約金。

　　9.乙方直接向甲方支付房屋租金，第一年租金為XXXX元***大寫：XXXX元整***，以後在上一年的租金基礎上逐年遞增XXX%，即第二年的租金為XXXX元，第三年的租金為XXXX元，第四年的租金根據本合同附件《房屋轉租合同》協商確定。

　　10.乙方於本合同簽訂之日向甲方支付第一年租金，乙方於每年的X月X日前向甲方支付合同租金。甲方收取乙方支付的租金後應向乙方出具享有的票據。

　　11.XXX年XXX月XXX日止甲方與XXX之間的《房屋轉租合同》租賃期屆滿，甲方與乙方應共同與房屋所有人XXX協商房屋租賃事宜。若甲方順利續租到本轉租合同約定的位於XXXX，面積為_______平方米的底樓鋪面，，乙方就該租賃房屋無條件享有優先租賃權。

　　12.違約責任與本合同附件《房屋轉租合同》相同。即：***1***甲乙雙方任何一方違約導致本合同解除，應向對方償付違約金，違約金為本合同租賃期限內租金總價款的百分之二十。

　　***2***甲方逾期向乙方交付租賃商業用房，應按年租金總額的每日百分之五計算向乙方償付逾期違約金，逾期30日以上，乙方有權解除本合同。

　　***3***在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應當由乙方負擔的費用，每逾期一日，按上述應交費用總額的X%計算向甲方賠付逾期違約金。

　　***4***乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方按日租金的X%計算向甲方償付逾期違約金。

　　***5***租賃期滿，乙方應如期返還租賃商業房，乙方逾期返還，每逾期一日，按原日租金的X倍計算向甲方償付逾期違約金。

　　***6***乙方逾期十日以上交納水、電、氣費，甲方有權停止向乙方供水、電、氣。

　　***7***在簽訂本合同之前，乙方對租用商業用房的現有狀況及辦理相關經營手續情況已作充分了解，如乙方以無法辦理相關經營手續為由請求解除合同，視為乙方違約，並承擔本合同約定的違約責任。

　　13.本合同未盡事宜，以本合同附件《房屋轉租合同》約定的內容為準。乙方享有《房屋轉租合同》所約定的權利，同時應履行《房屋轉租合同》所約定的甲方的全部義務。甲乙雙方經協商一致可對本合同相關事項進行變更，同時應簽訂變更協議。

　　14.甲方與XXX之間簽訂的《房屋轉租合同》作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。