商鋪回購協議書

　　指的是商鋪購買雙方在平等自願的基礎上就關於商鋪回購事宜上協商一致所簽訂的協議書。下面是小編給大家整理的一些關於的模板，希望對大家有用。

　　篇一

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　一、標的物：XXX第XXX層，房號XXX，面積XXX平方米，合同金額***大寫***XXX

　　《商品房買賣合同》編號為 XXXX

　　二、甲方權利義務：

　　1、自簽訂《商品房買賣合同》之日起，在滿五年或滿十年時，如甲方想出讓該物業，則可按該物業的合同總價***以實際付款到位金額為準***的105%作為出售價格將該物業出讓給乙方。

　　2、甲方須在簽訂《商品房買賣合同》之日起滿XX年或XX年之日為界，提前30天書面通知乙方，並於簽訂《商品房買賣合同》之日起滿XX年或XX年之日起的30天內辦理出讓手續。甲方未能提前書面通知或逾期辦理出讓手續的，視為放棄出讓。

　　三、乙方權利義務：

　　1、本協議第二條第2款約定的期限內，如甲方提出出讓物業要求，且符合本協議規定的各項條件的，乙方須依本協議對該物業進行回購。

　　2、回購價格為甲、乙雙方於20XX年X月XX日所簽訂的《商品房買賣合同》***編號為 XXXXX***中房款總金額***人民幣XXXX***X千X百X拾X萬X千X百X拾X元整***以實際付款到位金額為準***的105%。

　　3、甲方根據本協議第二條第2款的約定按時辦理出讓手續的，乙方於產權證、土地使用權證過戶之日***以兩證齊全之日為準***向甲方支付該物業房款。

　　三、如遇下列特殊原因，乙方可拒絕接受此物業：

　　1、乙方擅自改變房屋結構或用途;

　　2、因遭遇不可抗力因素導致房屋無法正常使用的;

　　3、簽訂《商品房買賣合同》之後房屋產權發生轉移的;

　　4、雙方約定的回購期間，該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭議標的等任何情形之一的;

　　5、乙方提出書面通知時仍未辦理產權證、土地使用權證的;

　　6、雙方約定的辦理產權轉讓期限內，該物業仍由甲方出租給第三方的;

　　7、其他不能進行產權轉讓的情形。

　　四、其他：

　　1、本協議須與《商品房買賣合同》一起使用方才有效。

　　2、因面積誤差造成的房款金額發生變化，以實際購房金額為準。

　　3、甲乙雙方為完成產權轉移所產生的稅費，由甲、乙雙方各自承擔相應部分。

　　4、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　5、本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20XX年X月XX日

　　篇二

　　甲方：

　　***：_____________________

　　乙方：_____________________

　　身份證號：_____________________

　　鑑於：乙方採用__________方式購買由XXXXXX開發的位於河北省安平縣長髮路南側，建設大街東側的“盛世華都商城”***暫定名***專案商品房 XX幢 XX號，已簽訂《商品房買賣合同》，現本著平等、自願的原則，雙方友好協商達成如下回購協議：第一條甲方義務 1、回購：自簽署《商品房買賣合同》與本協議之日起，第96個月至第99個月內，乙方有權向甲方提出書面回購申請，並全額收回原房款 X佰 X拾 X萬 X仟 X佰 X拾 X元整***￥XXXXXXX元整***。

　　2、升值補償。乙方成功申請回購後可獲得升值補償。具體補償標準為：按原房款年10%的標準據實向乙方支付升值補償***實際升值補償款計算公式為：原房款×10%×8年***。第二條回購條件

　　1、乙方須20XX年X月XX日前辦理交房手續，並如實繳清該商鋪相關費用***含契稅、房屋登記費、評估費、他項權證費、保險費等***。

　　2、此商鋪若乙方作為自營戶不得對其商品房主體結構進行修改、破壞，否則甲方有權不予受理乙方回購申請。

　　3、自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止，如乙方嚴格履行合同、無違約行為，乙方可在規定期限內向甲方提出書面回購申請。

　　4、如乙方未在合同滿八年後的三個月內按本協議約定提出書面回購申請的，視為乙方放棄回購權利。

　　5、乙方須完全繳清全部房款，或於簽署《商品房買賣合同》後XX日內辦理完畢銀行按揭貸款手續，且未就該套房屋設定任何權利負擔，如商業擔保、抵押、典當，方可申請回購。

　　第三條回購程式

　　1、提出申請：乙方須在合同滿八年後的三個月內向甲方提出書面回購申請。

　　2、退款時間：甲方收到乙方書面回購申請10個工作日內，退還乙方全部原房款，並按本協議約定支付回購升值部分。

　　3、回購手續的辦理：乙方申請回購時須將其持有的全部合同及其附件、補充協議及其它雙方已簽訂的所有法律檔案的原件退還甲方，並協助辦理過戶手續。

　　第四條爭議的解決

　　如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，向安平縣人民法院提起訴訟申請仲裁。

　　第五條本協議經雙方簽署後生效。一式叄份，甲方持壹份，乙方持壹份，擔保人持壹份。

　　甲方***蓋章***：_______________________________

　　乙方***簽名***：_______________________________

　　擔保人***蓋章***：_____________________________

　　簽訂時間：20XX年X月XX日

　　經辦人：__________________

　　稽核人：

　　篇三

　　門面房回購協議書

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　丙方：XXX

　　本合同是甲乙雙方於20XX年X月XX日所籤位於XX的房屋買賣合同***合同編號見附件說明***的補充。

　　1購房款支付：乙方於20XX年X月XX日支付甲方購房款人民幣XXX***大寫：XXX***

　　2回購：甲方在20XX年X月XX日前享有對該房的回購權，但必須一次性將回購款人民幣：XXX***大寫：XXX***支付乙方。

　　3各方權責：為維護甲乙丙方的合法權益，在《房屋買賣合同》的合同編號及本回購協議存續期間：

　　***1***甲方不將上述房產抵押給第三人;

　　***2***甲方不將上述房產出賣給第三人;

　　***3***甲方未經乙方、丙方同意不將上述房產交由第三人使用;

　　***4***回購期間，上述房產由甲方負責保管，房產的損毀及滅失風險由甲方承擔，若房產損毀或滅失而甲方不回購，乙方、丙方有權執行甲方的一切其他財產直至滿足其支付的購房款及所產生的一切費用。

　　***5***乙方在收到甲方全部款項後，無條件配合甲方辦理《房屋買賣合同》解除手續，相關稅費由甲方全部承擔。

　　***6***丙方自願為以上合同行為向乙方提供連帶擔保責任，擔保責任範圍為：甲方應向乙方支付的回購價款、延遲履約利息、違約金及實現債權的費用。

　　丙方承擔擔保責任的期限：自乙方向甲方支付款項之日起二年***如連續多筆支付款項則從最後一筆支付款項之日計算***。

　　***7*** 甲方特別承諾;如到期甲方不能按期回購，則乙方所支付的購房款則自動轉化為購買位於XXX門面房屋購房款全款，該部分購房款全部用於購買位於XXX門面房屋，並且甲方保證五個工作日內配合乙方或丙方辦理相應的房產過戶手續。

　　4 展期處理：如甲方在借款到期不能將款歸還，甲方應提前15日告知乙方、丙方，爭取乙方、丙方的書面同意的前提下辦理展期手續，否則按日百分之一支付違約金。

　　5 在回購期限屆滿後如果甲方未按時支付回購款則按兩種方案予以解決：

　　***1***選擇房產：甲方應無條件配合乙方、丙方對所籤《房屋買賣合同》相對應得房產辦理剩餘相關手續直至房產證辦理完畢，丙方擔保責任終止。

　　***2***選擇代償：甲方若不承擔還款義務，乙方不選擇房產，乙方自願將該房產交由丙方全權處置***包括通過自行買賣、拍賣、委託仲裁或法院進行拍賣，過戶等***該房產。乙方應無條件配合丙方辦理所籤合同相對應房產的一系列後續手續。所產生的一切費用***包括契稅等***由甲方承擔，乙方不承擔因交易所產生的任何稅費。

　　丙方則將在三個工作日內代償支付回購款項給乙方。

　　甲方自接到通知之日起三個工作日內將甲方應支付的回購款項、違約金、逾期管理費、處置違約金、催收管理費及其他費用一併歸還丙方，逾期未支付的，對逾期款項應自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罰息，並按逾期款項的30%向丙方支付違約金。

　　6甲方自接到通知之日起未按約定向乙方履行支付回購房款義務的，乙方有權直接委託丙方對甲方的全部財產向有管轄權的人民法院申請強制執行。

　　7補充：本補充合同與《房屋買賣合同》內容不一致的，以本補充合同為準。

　　8合同生效

　　本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叄份，叄方各執一份，具有相同的法律效力。

　　9爭議處理

　　1 對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

　　2因履行本合同發生的爭議，任何一方均可向回購房產所在地的人民法院起訴。

　　甲方***蓋章***

　　代表人簽字：XXX

　　20XX年X月XX日