房產中介合作協議書

　　中介是在不同事物或同一事物內部起居間聯絡作用的環節。起服務、溝通、平臺作用，那麼關於房產中介合作的協議書有哪些內容?下面小編給大家帶來範文，供大家參考!

　　範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　公司名稱：公司註冊號：

　　鑑於：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經營管理公司，甲乙丙三方在平等、自願、互利互惠、協商一致的基礎上就公司的管理規章等一些事項達成如下協議，共同遵守。***下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方***

　　一：公司股份;

　　三方各自享有公司相應的股份及相應的權益，其股份詳細比例分別為甲方： ;乙方： %;丙方：%;

　　二：出勤於考勤;

　　① 正常上班作息時間為：

　　② 每月休假;每人每月休假 天，請假及礦工;

　　***1***：事假

　　***2***病假;

　　***3***礦工;

　　④考勤記錄三：公司財政;

　　① 財務記錄;公司財務開支必須有專人記賬

　　② 財務報賬;

　　***1***公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員彙報，不得多報，否則，一經發現，扣除虛報者虛報部分三倍數額的人民幣作為處罰。

　　***2***公司內所有人員在收取了與公司營業範圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。

　　財產安全;公司內所有人員***包括三方***必須愛護公司公共財產，維護公共財產安全，因個人原因導致公司財產遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當於被損壞或遺失物品的原價 相等數額的人民幣。

　　⑤財政核算

　　財政的分配及承擔;公司內各項開支盈虧***除房產倒賣外***均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。

　　四：公司決策;

　　① 決策權力;三方均有對有關公司各事項決策的權力。

　　② 決策範圍;公司規模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動，公司的財務支配、公司各專案的投資***不包括房產倒賣專案投資***、公司設施器材的增減、公司發展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面，三方均有包括在上述範圍內的等各方面決策權力。***決策範圍包括但並不限於以上所述***

　　③ 決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發生爭執可由三人協商，協商不成可通過股份投票數最終擬定決策。

　　④ 決策結果;股份投票數必須大於50%***不含50%***決策方可通過並確立。

　　⑤ 決策執行;凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。

　　⑥ 決策結果的變更;公司各事項經三方決策後確立的結果或方案若要變更必須經三方均同意認可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。

　　五：公司投資;

　　① 公司在店面擴充套件、公司財務支出、倒賣房產等方面的投資必須經過三方決策後同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。

　　② 房產倒賣投資;在公司決定某項倒賣房產投資時必須經三方決策一致同意，三方任何一方可放棄決策權力不參與此項投資，若三方因投資出資問題並未達成一致，可由三方自由商定出資詳細情況，若在此項投資時投資方少於三方的情況下，該筆投資收取回報後所獲取的利潤屬於投資方所有，不計入公司帳內，未參與投資方***明確表態不參與該項投資且並未出資該項投資***無權獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其餘部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。

　　③ 倒賣房產;在公司投資某處房地產專案後，***房產倒賣投資***該筆房產若是在公司內***即以公司名義***賣出，公司有權獲得該筆房產交易的中介佣金，若該筆投資房產是以個人名義賣出的，則公司無權獲得該筆房產交易的中介佣金。

　　④ 房產倒賣專案投資比例;在三方同時參與此專案投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。

　　⑤ 房產倒賣利潤分配;在公司投資某處房地產專案後所產生的盈虧***盈利或虧損***由參與該處房地產投資專案的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔，不與股份比例發生任何關係。

　　⑥ 公司財務分配;公司各專案投資***除房產倒賣專案外***出資數額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔公司債務或虧損時，***房產倒賣專案除外***均按三方各自在公司中佔有的股份比例計算。***附註：此協議中房產倒賣專案投資為公司投資買下某處房地產並轉手賣出所產生的盈虧的投資稱為房產倒賣專案投資***。

　　六：公司內所有人員***包括三方***不得在公司外私自從事公司營業範圍內的所有工作***此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業務且因此產生了利益而並未向公司報賬的行為***。

　　七：本協議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協議到期作廢，是否重新續簽新協議由三方重新擬定。

　　八：本協議在執行過程中，三方認為需要補充或變更的可訂立補充協議，補充協議具有同等法律效力。若本協議與補充協議不一致，以補充協議為準。

　　九：本協議在執行中，若發生爭議，三方可採取協商辦法解決，協商不成時任何一方可向當地人民法院起訴。

　　十：本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經三方簽章生效。

　　甲方： 乙方; 丙方：

　　簽訂地址：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　範文二

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議，雙方共同遵守。

　　第一條　中介服務內容

　　甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同後，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。

　　乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。

　　乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供檢視之用。

　　乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供檢視之用。

　　第二條　房地產權屬情況

　　房地產地址：_________;建築時間：_________;房地產【建築面積】【套內面積】面積：_________。

　　房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產證證號：_________。

　　乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

　　第三條　價款、收款方式和法律法規規定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請：

　　1.該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣_________元***￥_________***範圍內。

　　2.該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元範圍內，總金額為人民幣_________元***￥_________***範圍內。

　　3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

　　4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

　　第四條　甲方權利義務

　　1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2.甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】物件，經乙方【同意】【不同意】，甲方釋出該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

　　3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

　　4.甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

　　5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

　　6.為乙方提供房地產交易過戶方面的諮詢。

　　7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8.非經乙方同意，甲方不得洩露乙方的資訊資料。

　　第五條　乙方權利義務

　　1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處置該房地產。

　　3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合並提供必要的協助。

　　4.乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　5.甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

　　第六條　中介服務費、協辦手續費給付

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________***￥_________***作為中介服務費。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同後，乙方需要

　　甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他_________】手續的，乙方應向甲方支付人民幣_________***￥_________***作為協辦手續費。

　　第七條　合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用***該費用不得超過中介服務費***。

　　第八條　法律責任

　　1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。

　　2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。

　　4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

　　第九條　糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴;

　　第十條　本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方***蓋章***：_________　　　　　　　乙方***蓋章***：_________

　　委託代理人***簽字***：_________　　　　委託代理人***簽字***：_________

　　***： ***：

　　_________年____月____日　　　　　　_________年____月____日

　　範文三

　　房產中介合同***一***

　　甲方***中介人***：

　　***： 聯絡地址：

　　乙方***賣方***：

　　***： 聯絡地址：

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條 房屋產權屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標。可購買建築面積約為……平方米小區住房壹套***房子樓層、實際面積、朝向、戶型結構、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區規劃或開發商公佈為準***。目前甲方已交報名費為人民幣：……

　　第二條 該房屋尚在籌建階段，甲方現委託乙方尋找該房屋的購買物件。甲方承諾房屋轉讓給購買者的轉讓費最低為人民幣：……元整***￥：……元***，實際轉讓價格由乙方確定最新房產中介合同範本最新房產中介合同範本。乙方可賺取實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價。目前乙方已與購買方達成協議，該房實際轉讓價格為人民幣……元整***￥：……元***，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣***￥：……元***。

　　第三條 甲方有權確定是否跟乙方尋找的購房物件交易。

　　甲方不得把轉讓費的底價***即人民幣……元整***告知購買者。甲方跟購買方簽約協議中的房子轉讓價為人民幣……元整***￥：……元***。轉讓成功後，甲方必須在成交當日把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價……元人民幣***￥：……元***付給乙方

　　第四條 房屋轉讓成功後，甲方和購房物件之間的任何法律糾紛均與乙方無關。無論甲方和購房物件是否毀約***放棄房屋的買賣等等***，乙方均無需退回上述實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即……人民幣***￥：……元***最新房產中介合同範本合同範本。

　　第五條 甲方與乙方介紹的購房物件私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣***￥：……元***。

　　第六條 若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素、房屋停建等原因，導致購房者無法購買房屋並且甲方需退款給購房者的，本協議自動失效。按本條解除協議時，乙方應把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即……元人民幣***￥：……元***退還給甲方且不支付利息。

　　甲方***手印***：乙方***手印***：

　　簽約時間： 簽約時間：