經典房地產代理合同協議書

　　一般我們都會請人銷售房產，今天就給大家分享一下代理合同，有需要的就大家都來看看吧

　　房地產代理合同協議書參考

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　乙方：____________ 房地產中介代理有限公司

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和範圍

　　甲方指定乙方為在____地區的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________專案，該專案為別墅、寫字樓、公寓、住宅，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本專案的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等由甲方負責支付房地產代理合同範本房地產代理合同範本。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價本代理專案各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理佣金及支付

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　1制定推廣計劃書包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等;

　　2根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　3按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　4派送宣傳資料、售樓書;

　　5在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

　　6利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　7在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

　　8乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣房地產代理合同範本房地產代理合同範本。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況如客戶一次性購買多個單位，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜

　　本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力房地產代理合同範本合同範本。

　　第九條其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

　　2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　房產銷售代理合同樣式

　　被代理人甲方：_________

　　代理人乙方：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________買賣/租賃合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　一委託交易房地產的基本情況

　　1、座落：_________;

　　2、建築面積：_________平方米;

　　3、權屬：_________。

　　二代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　一本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理房地產代理合同範本房地產代理合同範本。

　　二在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　三在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本專案的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等由甲方負責支付房地產代理合同範本文章房地產。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價本代理專案各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動

　　甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條佣金支付

　　一乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;任選一種

　　1、按該房地產_________總價款/月租金計的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

　　2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方房地產代理合同範本合同範本。

　　二乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________預收/預支甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　一甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　二乙方應認真負責行使甲方

　　授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條違約責任

　　一雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、完成的事項違反合同約定的;

　　2、擅自解除合同的;

　　3、與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4、其他過失損害對方利益的。

　　二雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條宣告及保證

　　甲方：

　　一甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　二甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

　　三在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　四甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　一乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　二乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

　　三在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為房地產代理合同範本房地產代理合同範本。

　　四乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密技術資訊、經營資訊及其他商業祕密予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　一根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________書信、傳真、電報、當面送交等

　　方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

　　二各方通訊地址如下：_________。

　　三一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　一本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

　　二本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋房地產代理合同範本合同範本

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________

　　代表人簽字：_________代表人簽字：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　關於房地產代理銷售合同

　　委託方以下簡稱甲方:

　　代理方以下簡稱乙方:

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位於市區單元第____層，共套，房屋結構為____，建築面積平方米，戶型;房屋所有權證號：，屬於：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;