二手房賣方解除合同通知書

　　新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”，“二手房”是相對於開發商手中的商品房而言的。下面小編給大家帶來範文，供大家參考!

　　範文一

　　致賣方******、中介方***地產經紀有限公司***：

　　通知人與賣方經中介方房地產經紀有限公司居間磋商，於2015年×月×日簽訂《存量房買賣合同》***合同編號0000××，以下簡稱《合同》***，現因賣方和中介方在簽訂《合同》時沒有如實告知買方所出售房屋設有抵押的事實，導致房屋在解除合同通知書發出的時間為止不能順利過戶，合同的目的不能實現，現就解除《合同》等相關事宜特致函如下：年×月×日，通知人與賣方及中介方簽訂《合同》時，在中介方的當面追問核實下，賣方隱瞞了出售房屋設有抵押的事實，並和通知人簽訂《合同》，通知人事後才得知該房屋設有抵押。根據《中華人民共和國擔保法》四十九條第一款“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效” 之規定，賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過戶而導致合同可撤銷，現通知人有權行使撤銷權，根據《中華人民共和國合同法》第五十八條之相關規定：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還。

　　現通知人正式通知賣方及中介方解除《合同》，並在解除合同通知書送至賣方及中介方的當天，辦理合同解除手續。就買方已經繳納購房定金人民幣×××元***大寫：××萬元***及中介佣金人民幣×××元***大寫：×××元***的返還事宜，買方願意和賣方及中介方友好協商。如未能按時順利解除合同返回定金及佣金，我方還將按照相關法律規定，要求賣方承擔實際違約責任，屆時各方必將承擔更多的責任。

　　通知人：

　　日期：

　　範文二

　　致_____先生/小姐：

　　您好!

　　我是位於____市____區____號樓____單元房屋的房東____，您於___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。該合同履行期間，您無正當理由拒不支付房屋租金，經我多次催告後，仍拒不履行支付租金的義務，根據我國合同法相關規定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現在依法通知您：

　　一、自本通知函發之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知後2日內***最遲在____年____月____日12時前***搬出位於位於____市____區____號樓____單元房屋。

　　二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。

　　特此通知!

　　本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。 此致

　　通知人：

　　____年____月____日

　　範文三

　　致：滄州泰興房地產開發有限公司 先生/女士：

　　本人與貴公司做為雙方當事人於2013年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司***作為房屋出賣人***應當在2014年4月30日前向本人交付合同項下的房屋***泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房***，但截至2014年 月 日，貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：

　　1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

　　2、請貴公司於本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。

　　3、對於貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》，依據《中華人民共和國合同法》及《***中華人民共和國合同法***若干問題的解釋》中對制式合同的有關規定，均屬無效條款。

　　如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程式並採用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理!

　　業主簽名： 業主電話：

　　年 月 日