二手房出售委託合同協議書

　　我們想要出售二手房，但是有沒有渠道就可以委託別人了，今天小編就給大家分享一下委託合同，希望大家來收藏一下哦

　　二手房出售委託合同參考

　　協議編號：__________

　　甲方委託方:

　　乙方受託方：

　　標的物：甲方位於的房產委託事項：甲方獨家委託乙方就標的物進行轉讓出售服務。

　　委託期限：雙方簽定本協議起個工作日

　　房屋價格：經甲方評估標的物出售價格人民幣：￥

　　大寫扣除佣金、稅費後淨得價，乙方認可此價格。

　　配合行為：雙方商定在委託期間，甲方提供不少於____次的看房或面談機會。

　　甲方義務：

　　1、甲方應保證所委託出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及自貢市有關政策及法規，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵,甲方有義務告知乙方,如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產生的一切責任。

　　2、委託期間，甲方應將委託出售標地物的《房屋所有權證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。

　　3、委託期間內，甲方不得單方解除本委託代理協議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當於押金雙倍數額之賠償金。

　　4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對於因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。

　　5、如乙方在代理期限內將受託房屋順利賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當於此數額之款項。乙方認可甲方委託出售標地物之佣金標準為：。

　　6、甲方在委託期限內及期滿一年內,甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易物件成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×2%的佣金。

　　乙方義務：

　　1、乙方應妥善處理受託事務，努力通過市場渠道尋找買方，並指派專門經紀人負責委託事項，隨時向甲方彙報委託事項進展情況。

　　2、乙方承諾在本協議生效之日起買方達成買賣合同。

　　3、如在上述期限內未能達成買賣合同，乙方已支付之￥

　　4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置於乙方的全部證件。

　　5、乙方不得利用甲方房產證明等從事委託業務以外的任何其他商業活動。

　　甲乙雙方對溢價的約定：

　　甲、乙雙方一致認可本協議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高於評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行分成。同時甲方仍要按照實際成交價支付佣金。

　　代理收取定金:

　　1、乙方全權代理甲方收取定金,甲方同意房屋買賣於乙方收到定金時成立生效。乙方依照獨家委託協議的約定，在委託期間代理甲方收受定金後，如甲方不願依委託條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受託義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務佣金，並要承擔相應的違約責任。

　　2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收,由甲乙雙方平分。

　　3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

　　特殊約定：

　　1、甲乙雙方就委託內容如有其他約定事項,可在本條另行約定:

　　若乙方未作特殊宣告，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部許可權，包括但不限於自由選擇買方型別、付款方式、轉委託權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，並不因以上原因而不簽署有關買賣合同。

　　2、乙方宣告：乙方僅有對甲方委託標地物書面材料做文字稽核之義務，並不承擔對這些材料進行專業鑑別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以後而產生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決並承擔。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。

　　免責：如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件.

　　本協議一式兩份。甲乙方各執一份。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　聯絡電話：聯絡地址：

　　承辦人：

　　身份證：聯絡電話：

　　代理人：

　　日期：年月日日期：年月日

　　二手房出售委託合同閱讀

　　房產銷售委託協議書合同編號：CD

　　甲方委託人：證件型別：號碼：

　　乙方受託人：

　　依據有關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下，就甲方委託乙方提供房產銷售之資訊等事宜，雙方達成如下協議：

　　一、委託出售房產概況詳見協議附件：賣方資訊登記表房產坐落於：，物業權屬性質：，產權登記面積平方米，產權證號：，丘地號。

　　甲方保證就上述物業所做的描述及相關證明材料均真實有效，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。

　　二、委託價格

　　甲方認可本協議房屋的銷售價格不得低於人民幣小寫元大寫，甲方認可在此價格及此價格以上，乙方有權代甲方收取買方的購房定金，自乙方代收定金之日起因此所產生的責任由甲方自行承擔。

　　三、佣金與費用

　　甲乙雙方確定中介服務佣金數額為甲方所籤房產買賣合同標的金額的 %，代辦業務費用為人民幣大寫。甲方應在與他方簽訂房產買賣協議時向乙方支付中介服務佣金及所需代辦業務費用。

　　四、甲、乙雙方權利與義務

　　4.1 甲方委託乙方代辦上市審批、房產過戶手續的，應及時提供真實完整的證件與資料;

　　4.2 獨家委託的在委託期限內甲方不得委託其他中介組織，也不得隨意取消委託;

　　4.3 在乙方為甲方找到房產需求資訊並通知甲方到場時，甲方無故不到場的，即視為甲方單方取消本委託協議，乙方有權依據本協議追究甲方的違約責任。

　　4.4 非獨家委託的，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應在當日內通知乙方，否則因此所產生的責任由甲方自行承擔。

　　4.5 乙方代甲方尋找並提供適合的房產需求資訊，尋找適合的客戶。

　　4.6 乙方應為甲方提供諮詢並根據甲方的要求交換資訊，推薦買賣合同文字;

　　4.7 代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產過戶手續等需另收代辦費。

　　五、本協議委託期限為天，自年月日起至年月日止，此期間乙方為甲方的[ ]獨家/非獨家中介服務者。

　　六、違約責任

　　協議任何一方違反本協議約定，均應向守約方支付人民幣大寫之違約金。

　　七、補充約定：

　　八、甲、乙雙方均應對本協議重要內容保守祕密，非經對方同意不得洩露給無關之他人。

　　九、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明瞭上述條款。

　　十、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章後即生效。若在本協議履行過程中出現爭議雙方應友好協商。

　　協商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代理人：經紀人：

　　電話：電話：

　　本合同簽約時間：年月日本合同簽約地點：聯系地址：聯系地址：

　　二手房出售委託協議書

　　委託方甲方：

　　姓名：_____________________

　　身份證號：_____________________________

　　電話：_______________________

　　地址：_________________________________________________

　　受託方乙方：

　　名稱：_____________________

　　受託方代理人：______________________

　　電話：_______________________

　　地址：_________________________________________________

　　交易房產情況：

　　房屋地址：___________________________________________________________建築面積：___________使用面積：_________________房屋型別：住宅/公寓房產證號：_______________土地證號_______________委託價格：元整，小寫__________________。

　　雙方約定事項：

　　1、甲方應保證交易房產上沒有設定抵押或擔保，不涉及繼承等家庭財產糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權人均同意該房屋交易，保證房屋真實、合法。

　　2、乙方接到甲方的委託後，應積極為甲方尋找有意向購買該房屋的購房人，促使甲方的房產儘快售出。

　　3、甲方委託乙方以上述委託價格出售上述房產，超出部分歸乙方所有。

　　4、甲方應向乙方提供下列證件：房產證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關資料。

　　5、甲方應積極配合受託方辦理房屋產權過戶手續，在交易房產辦理產權過戶手續前，將上述房屋所發生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業管理等各項費用結清，並騰出房屋將戶口遷出。

　　6、甲方應負擔下列費用：代理費__________________元，其它________________元。

　　7、上述房屋辦理產權過戶手續完成後，本協議即視為完成。

　　8、甲方與乙方發生糾紛時，雙方協商解決，在協商不成的情況下，應訴之乙方所在地人民法院解決。

　　9、本協議一式兩份，具有同等法律效力，本協議自簽訂之日起生效。

　　委託方簽字：受託方蓋章：

　　代理人簽字：