物業服務協議書
隨著經濟的發展我國物業服務領域也在不斷拓寬,然而由於我國物業服務法律、法規並不健全,相關的法學理論存在的爭議頗多,物業服務企業缺乏服務意識,業主維權意識淡薄,也造成了現實當中物業服務合同糾紛不斷增加,簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。
範文1
甲方：
乙方***業主***委託代理人姓名：
根據《xx大廈住宅用房物業管理和費用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業管理服務及費用等事宜，達成協議如下：
一、房屋地址：
二、 管理建築面積： M2
三、 管理期：從 年 月 日至 年 月 日止。
四、 在管理期內，甲方向乙方提供物業管理專案有：公共場所和公共設施的清潔、水池清潔、水電設施的維護、化糞池清理、代收水電費;
五、物業管理費標準為 元/M2月，月總額為 元。乙方每月x日前按 現金付款方式繳付物業管理費給甲方。乙方簽定物業管理服務協議後，應向甲方預繳兩個月物業管理費作履約保證金***人民幣*** 元，預繳水電週轉金 元，合同期滿後無息退還。
六、乙方須遵守如下規定：
1、因使用需要對房屋進行擴、加、改建***含改變間隔***、室內裝修或增加裝置，乙方須以書面檔案***附施工圖***向物業公司申報，根據乙方的申報材料，甲方負責向業主申報審批。我司接到業主審批通知後，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共設施及其裝置的維修，由甲方負責，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產損失的，須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的，須負責修復或賠償。
3、乙方在承租屋內需增設、使用超過原核定標準規定的水、電裝置，須經業主和物業公司同意並承擔所發生的費用。
4、注意防火安全，履行消防安全職責，不得在房屋內非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險品。
5、乙方須遵照政府有關法律、遵守大廈業主公約和物業管理規定，合法合理使用房屋，不製造環境汙染、噪聲汙染、空氣汙染、不發生影響大廈正常生活秩序的行為。
6、乙方須按時如數交納物業管理費、水電費及其他應交的費用，無正當理由拒交、延交者按有關規定處理。
七、甲方責任、義務
1、認真貫徹、嚴格執行政府和地方的法律、法規和省、市物業管理規定。
2、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料。
3、對承諾的服務專案每年至少進行一次租戶滿意度的調查及徵詢，不斷提高服務質量。
4、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環境。
八、法律責任
1、乙方違反本協議約定或違反物業管理有關規定的，甲方有權對乙方進行批評、教育、勸阻，或接受業聯會委託採取其他有效措施。
2、乙方未能按照協議之約定交納物業管理費、水電費等費用，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，於簽定日起生效。
甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________
法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
範文2
委託方： ***以下簡稱甲方***
地址：
電話： 傳真：
受託方： ***以下簡稱乙方*** 地址：
電話： 傳真：
甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《物業管理條例》及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，就甲方委託乙方對甲方物業服務作顧問***以下簡稱該專案***一事，達成本合同。
1、雙方共識：
***1***、甲方全權委託乙方作為該專案的諮詢顧問。乙方是有資格接受甲方委託諮詢顧問該專案業務的機構，其資格真實可信***執照編號為： ***。
***2***、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務。
2、委託期限：自簽訂本合同之日起至該專案終止。
3、委託內容：指甲方委託乙方：
4、委託費用：
5、違約責任：
***1***、本合同簽訂後，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為，並經對方發出書面通知後仍無法糾正的，對方有權解除本合同。
***2***、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委託服務費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣 元。
6、爭議的解決：因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。
7、本合同的法律效力：
***1***、本合同壹式陸份，雙方各執叄份，具有同等法律效力。
***2***、本合同由雙方合法代表簽署並加蓋公章後正式生效。
***3***、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
8、雙方已透徹瞭解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見後，可形成書面意見，作為本合同附件。
甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________
法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________
_________年____月____日 _________年____月____日