住房抵押合同_住房抵押合同模板_買賣合同

　　房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。那麼簽訂住房抵押合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的住房抵押合同範文，感謝您的欣賞。

　　住房抵押合同範文一

　　抵押人***以下簡稱甲方***：

　　法定代表人：

　　地址：

　　抵押權人***以下簡稱乙方***：

　　法定代表人：

　　地址：

　　甲方因與乙方簽訂的《》共同開發專案收取乙方前期啟動資金，願將享有產權的商品房抵押給乙方。乙方經審查，同意向甲方支付專案啟動資金。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規，經雙方協商，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條本合同時甲方與乙方於年月日簽訂的《》合同***合同編號： ***的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成專案報批，登記手續後兩年止。

　　第二條抵押物

　　***1***房屋坐落市區***縣*** 街道***鎮*** 路樓單元層號

　　***2***房屋型別： ***3***房屋結構：

　　***4***房屋面積： ***5***房地產價值：

　　***6***房地產權證編號 ***7***購房合同編號

　　第三條擔保範圍

　　抵押物擔保範圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現債權的費用等。

　　第四條公證

　　甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執行公證，費用由乙方負擔。

　　第五條抵押物的保險

　　1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作專案土地出資和合作專案報批，登記手續期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少於房屋總價款，保險費由甲方承擔。

　　2.保險單須註明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，並將保險單正本交乙方執管。

　　3.被保險的抵押物如發生保險責任範圍內的災害事故，甲方應當立即通知乙方，並採取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優先償還啟動資金。

　　4.抵押物發生保險責任範圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任。

　　第六條抵押登記

　　1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產登記機關辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明。在甲方申領《房地產其他權利證明》後，應將《房地產其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執管。

　　2.抵押登記的費用由乙方負擔。

　　3.甲方履行完主合同規定之義務即完成合作專案土地出資和合作專案報批，登記手續或取得乙方同意後，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，並由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。

　　第七條抵押物的佔管和責任

　　1.抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期內應保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在日內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

　　2.已設定抵押權的抵押物，未經乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。

　　第八條抵押物的處置

　　甲方不履行主合同《》乙方支付啟動資金時約定的義務時，乙方有權依法以該抵押物轉讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。

　　第九條處分抵押物所得價款的分配順序

　　1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款

　　2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。

　　3.其餘部分退還甲方，如有不足則向繼續向甲方追償。

　　第十條合同糾紛的處理

　　在履行合同期間發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟。合同經過公證後具有強制執行力的，乙方可想人民法院申請強制執行。

　　第十一條合同生效

　　本合同自房地產低階機構發給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《》與乙方約定的義務後，本合同即告終結。

　　第十二條附則

　　本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定。

　　抵押人***甲方***：***簽章*** 抵押權人***乙方***：***簽章*** 地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　簽署地點：簽署時間：

　　住房抵押合同範文二

　　甲方：_____________

　　乙方：____________

　　經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位於_______________的_______________專案的購房人提供商業用房抵押貸款***以下簡稱“商業用房貸款”***。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

　　第一條甲方向乙方所開發的上述專案商業用房的購房人提供商業用房貸款。

　　第二條甲方對該專案提供的商業用房貸款最高限額為人民幣________萬元***大寫***________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿未使用的額度經甲方同意後可以延期。

　　第三條甲方為該專案購房者提供不超過房價或評估價***兩者取低者***_______%的貸款***其中營業用房貸款不超過房價的_______%***。貸款期限最長不超過_______年。

　　第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準，低於不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

　　第五條甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款。

　　第六條乙方承諾

　　1、所開發的專案為合法專案，開發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用於本專案的建設，不挪作他用，按時、保質地完成專案的建造，使借款人能夠按時入住

　　2、與該專案有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理

　　3、該專案物業管理單位在甲方開立存款賬戶，統一辦理與該專案物業管理有關的代收、代付業務、

　　4、協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，並將房屋他項權證等記檔案直接交甲方執管。

　　5、在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，並在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業用房貸款餘額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任是具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。