新門面租賃合同

　　門面合同指指一切門面合同。那麼是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　出租方甲方： 身份證號碼： 承租方乙方： 身份證號碼：

　　根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃房屋概況

　　1、乙方向甲方租賃________市______區______路，一樓門面房屋，建築面積為_______平方米，詳見建築平面圖所示，原房屋內的附屬設施及其他裝置見附裝置和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經檢視，裝置和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計_____間，甲方提供照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內，有______只水錶，有_____只電錶，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　第二條 房屋用途

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營______。乙方應自行辦理營業執照，並做好相關部門的協調與溝通。

　　第三條 租賃期限

　　1、租賃期共五年，甲方從2013年12月1日起將交付乙方使用，至2018年11月30日止。

　　2、乙方如續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條 租金和租金的交納期限

　　一租金按每月為單位計算

　　1、第一週年的租金按每月4000元計租，合計每年租金為人民幣48000元大寫：肆萬捌仟元整

　　2、第二週年的租金按每月4000元計租，合計每年租金為人民幣48000元大寫：肆萬捌仟元整。

　　3、第三週年的租金按每月4200元計租，合計年租金為人民幣50400元，大寫： 伍萬零肆佰元整 。

　　4、第四週年的租金按每月4400元計租，合計年租金為人民幣52800元，大寫：伍萬貳仟捌佰元整 。

　　5、第五週年的租金按每月4600元計租，合計年租金為人民幣55200元，大寫：伍萬伍仟貳佰元整 。

　　6、每年分四次付款，每次付款三個月的房租。2013年12月1日為每第一次付款，2014年3月1日前10天為第二次付款，2014年6月1日前10天為第三次付款，2014年9月1日前10天為第四次付款。下一年度付款月份日期同上一年度。

　　二乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為壹萬伍仟元人民幣，於本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，餘額退還乙方。

　　第五條 租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證提供的用電、用水能正常使用除供電公司、自來水公司原因，停電、停水和外線的突然事故以外。

　　2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護房屋及其裝置、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量，用水量或在租賃範圍內添置裝置及裝修時，須事先向甲方提供書面申請，並提供方案和裝修圖，在徵得甲方書面同意後，並經有關部門同意方可實行政府部門審批手續由乙方自行辦理。

　　4、如由於一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修得。乙方自行無法修復或三個月內不予修復的，則甲方自行修復，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止包括甲方按規定提前收回房屋，乙方撤離時隔牆，捲簾不得拆除，乙方擴容的設施，裝潢可搬移並不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

　　6、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條 租賃關係的變更

　　1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。

　　乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回房屋;如確有特殊原因，必須事先徵得甲方的書面同意，方可轉租。乙方在轉租經營權時所得轉讓費金額的20%應歸甲方所有。轉租當年的租金需遞增10%的金額。如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　1乙方不依前述約定的方法和用途正常使本建築。

　　2擅自將本建築轉租、轉讓的。

　　3逾期十日交納租金，水、電的。

　　4乙方在租賃的建築內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的。

　　由於政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因，如動遷，包括房地產專案開發，導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。