基本農田租賃合同樣本

　　農田，指農業生產的用地;耕種的田地。那麼基本農田租賃合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的基本農田租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　基本農田租賃合同範文一

　　出租方名稱：

　　承租方名稱：徵求意見稿

　　出租方甲方：

　　身份證號碼：

　　承租方乙方：

　　身份證號碼：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的農田租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽訂租賃合同如下：

　　第一條農田基本情況及經營用途

　　1、農田基本情況

　　甲方將其合法擁有的位於的農田出租給乙方使用，面積共畝。

　　2、經營用途

　　乙方租賃甲方農田用於。

　　第二條租賃期

　　租賃期為，即從年月日起至年月日止。

　　第三條農田交付

　　甲方於年月日前農田交付給乙方使用，甲、乙雙方應在現場，乙方對農田狀況有異議的，應當場提出，協商解決。甲方不按時交付農田給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金 %的違約金;逾期個月視為甲方單方違約，

　　乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交的履約保證金，給乙方造成實際損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第四條租金及履約保證金

　　1、租金計算

　　租金以本合同第一條第一款所約定的面積，按每元/平方米/月計算，共計人民幣元/月大寫：人民幣。

　　租金每隔年不計免租期在上一年租金的基礎上遞增 %。各年租金詳見下表：

　　2、租金繳交租金繳交按月/季繳交。乙方於每月/季日前將當月/季租金轉入甲方銀行賬戶開戶行：，戶名：，賬號：。乙方不按時繳交租金的，每逾期一日應向甲方支付月租金 %的違約金;逾期個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收履約保證金，該土地上的建築物歸甲方所有。

　　3、履約保證金

　　乙方於本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交相當於個月租金的履約保證金，共元大寫：。和預繳計租期第一個月租金元，大寫：。兩項合計人民幣元。大寫：。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。

　　該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿後如乙方不繼續租賃的，甲方對農田進行驗收並在乙方未拖欠租金且結清所有費用後，甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方農田損壞的，由乙方向甲方支付賠償費用，賠償費用先在保證金中扣除。如保證金不足以支付賠償費用，則超出部分由乙方支付給甲方。

　　第五條農田的維護

　　租賃期間，農田的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農田的用途或不合理使用農田給該農田造成永久損害的，經有關部門確認後，甲方有權收回該農田使用權及沒收履約保證金，乙方還應承擔農田功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

　　六、環保及生產安全

　　乙方在租賃期間農田環保方面應按國家標準達標排放，不得在蔬果產品上使用高毒高殘留農藥、假冒偽劣肥料、禁用農藥等。必須配合有關部門做好農產品質量安全監管工作，自覺接受檢查和抽樣檢測，嚴格對照《農產品質量安全法》合法、安全生產，並與社群或農業部門簽定《蔬菜產品生產環節質量安全協議書》。如乙方因違反有關法律法規造成質量安全事故的，由乙方承擔所有責任。

　　七、有關稅費及經營責任

　　乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。守法經營，做好安全工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　甲方在租賃期間違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的還應承擔賠償責任。

　　八、合同解除和合同終止

　　1、未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　1向甲方交回農田;

　　2交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　3乙方的履約保證金無償歸甲方所有。

　　2、乙方有以下單方違約行為的，甲方有權隨時單方解除合同：

　　1未按時交付履約保證金;

　　2拖欠甲方超過兩個月租金;

　　3拖欠工人兩個月工資;