商場場地租賃合同

　　商場是現代城市或市鎮中常見的建築物，是結合購物、休閒、文化、娛樂、飲食、展示及資訊等設施於一體的商業設施。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規相關規定，在平等互利、真實自願的原則下，經友好協商，就商場鋪位的租賃簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

　　第一條：合同期限

　　甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叄年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條：鋪位位置與面積

　　1、乙方租賃的鋪位為： 號鋪，建築面積 平方米，其中套內面積為 平方米。

　　2、本合同的租金、物業管理費均按本合同確認的建築面積計算。

　　第三條：租金與管理費收費標準

　　2、乙方鋪位繳交租金每月標準為：

　　第一年租金為 元/月。

　　第二年租金為 元/月。

　　第三年租金為 元/月。

　　2、乙方物業管理費月繳費標準為：13.5元/㎡人民幣含公用照明、水電、冷氣、通風等，即： ㎡×13.5元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整。

　　3、鋪位內的自用電定為：1元/度，即:按商鋪每月實際用量×1元/度計算。在運營過程中，甲方有權根據供電局的價格作出適當調整。

　　4、甲乙雙方在簽訂本租賃協議後，甲方給予乙方免租 月租金：

　　即第一年從 年 月 日期至 年 月 日止。

　　即第二年從 年 月 日期至 年 月 日止。

　　即第三年從 年 月 日期至 年 月 日止。

　　第四條：押金、租金的繳交時間與免租期

　　1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度，期滿時乙方向甲方結清有關費用，甲方免息將押金退回乙方。

　　2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業管理費，共計：______元人民幣。之後乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業管理費，若乙方逾期5天以上含5天仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

　　第五條：裝修管理

　　1、乙方含乙方聘請的裝修施工人員裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批，甲方確認併為乙方辦理好批准裝修通知書後，雙方一同記錄電錶數、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙;

　　2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，並與甲方簽訂裝修管理協議。經甲方驗收，乙方沒有違反本協議及裝修管理協議後，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預以沒收。

　　3、乙方租鋪2個以上含2個需要拆牆或拆鋪位的，須確定復原方案並經業主同意，同時乙方需繳交復原費給甲方，由甲方轉交業主。期滿乙方復原並經甲方和業主確認後，由業主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原，則復原費歸業主所有。

　　第六條：商場管理

　　1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規的規定，依法辦理工商營業執照、國稅、地稅等經營手續證照，並按時繳納相關稅費和申報年檢。

　　2、乙方必須遵守本物業所公告的物業管理制度和《xx商場管理制度》的規定。

　　3、甲方對乙方因違反本協議及商場的有關規定，有權根據情節輕重分別採取：口頭規勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規行為，責令改正確保商場及大眾業主利益。

　　4、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業主的公共利益時，甲方在提請業委會和本鋪業主或本商場10個以上商家的同意後，有權單獨終止本合同並收回鋪位，不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責任。

　　第七條：轉讓

　　1、乙方已展開經營，但確需轉讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意後，向甲方繳交轉讓費壹仟元，否則，未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的，甲方有權封閉該鋪位，直至完善規定手續為止。

　　2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協議期限內一旦發現乙方轉讓是屬於炒鋪行為的，甲方有權制止，並責令乙方改正。

　　第八條：雙方權利和義務

　　一、甲方權利和義務

　　1、根據有關法律法規和政策，結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業管理規定和《xx商場管理制度》。

　　2、為確保xx商場開業後運營和管理正常，甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

　　3、有權制止乙方因違反商場的物業管理和《xx商場管理制度》的行為。

　　4、根據本合同約定，有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。

　　5、租賃期滿，乙方未續租約，甲方有權收回鋪位。

　　6、乙方要退租，需在合同期滿後，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未徵得甲方同意而強行退租約，甲方有權扣除乙方己交付的押金。

　　7、租賃期內連續3天或累計5天不營業，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業，甲方有權收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。

　　8、向乙方或業主提供商鋪的自用部位、公用設施裝置維修養護等有償服務。

　　9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。

　　10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

　　11、對所涉及乙方商業機密予以嚴格保密。

　　二、乙方權利和義務

　　1、必須遵守本商場公告的物業管理制度和《xx商場管理制度》。

　　2、依據本協議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業管理費及相關費用。

　　3、不得佔用、損壞本物業的共用部位，所有設施裝置不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施裝置，須事先向商場物管處申請，獲得批准方可使用，並按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復。

　　4、對員工、使用人及來客等有告知商場規定和制度的義務，如因乙方原因造成引起違反本物業管理制度和《xx商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔由此引起的賠償責任。

　　5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間牆和鋪位的，應事先與有關業主確定位置和原貌，並且與業主確定復原費並繳交，期滿後有復原原位義務。

　　6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。

　　7、保證按國家消防部門所制定條例來執行本鋪的消防責任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。

　　8、保證依法向有關部門申領合法營業執照，依法經營和向有關部門繳交各項收費。

　　9、保證所有從業人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。

　　10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。

　　11、所涉及甲方的商業機密予以嚴格保密。

　　第九條：合同的變更與解除

　　一、乙方有下列情況，甲方有權解除合同並沒收押金及追究責任

　　1、未交租金和管理費超過10天或以上的。

　　2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。

　　3、在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓第三方承租者的。

　　4、在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵佔公用部份，經甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。

　　5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業委會或業主或附近10個商家以上同意的。

　　二、甲方有下列情況，乙方有權解除合同並雙倍索賠己交的費用

　　1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。

　　2、重複租賃其他方的。

　　3、租賃期內，未經乙方書面許可，擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。

　　4、租賃期內，商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。

　　第十條：違約責任

　　本合同簽訂後，以上條約雙方均要嚴格執行，如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為，並經對方發出書面通知後仍無法糾正的，對方有權解除本合同。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償。

　　第十一條：爭議的解決

　　因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同的法律效力

　　1、本合同一式二份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：

　　代表人： 簽訂地點： 簽訂日期：

　　範文二

　　委託方甲方：廣漢華地世家百貨有限公司

　　受託方乙方：廣漢市聚緣會展有限公司

　　註冊或自然人居住地址：廣漢市大同路中段 法定代表人乙方為企業時填寫： 陳興平 身份證號碼乙方為自然人時填寫： 5106241950714092甲、乙雙方依據相關法律法規的規定，經友好協商，在平等、自願的基礎上，就乙方使用北廣場華地財富廣場場地相關事宜達成本合同內容，以資雙方共同遵守。

　　一、場地位置及用途

　　1.1甲方向乙方提供的場地位於 華地財富廣場北廣場，場地使用面積約為 300 平方米。

　　1.2乙方使用該場地用途： 美食展銷會 ，在租賃期內乙方如改變上述經營範圍,須事先經甲方書面同意，並報工商行政管理部門批准批准後送甲方備案，否則視作乙方違約處理。

　　二、 場地使用期限

　　場地使用期限為 10 天，自 2015 年 1 月 24 日至 2015 年 2 月 7日止。布展和撤展除外，布展開始時間2015年1月23日，撤展時間2015年

　　2月8日完畢

　　三、場地使用費及其他費用

　　乙方應向甲方支付下述費用：

　　3.1場地使用費：人民幣大寫： 陸萬伍仟元整 小寫：元，包含城管審批費用,不包含物業水費、電費、垃圾集中傾倒費、地面清潔費等費用

　　3.2物業水費、電費、垃圾集中傾倒費在活動每日結束經營後，在次日開始營業前到廣漢華地世家百貨有限公司財務部以現金支付的方式支付活動所產生的已上費用，收款標準見附件。

　　3.3地面清洗費在活動結束後，在保證金內扣除活動所產生的以上費用，扣款標準見附件。

　　3.4場地保證金：人民幣 15000 元,合作結束後乙方將現場清理完畢，並將場地以清潔良好的狀態返還甲方，且無其他違約行為，甲方在合同終止後15日內無息退還給乙方。

　　3.5其他費用的約定： 無 。

　　四、支付方式

　　4.1乙方應在本合同簽訂後 當 日內向甲方一次性支付場地使用費。

　　4.2進場前 3 日內向甲方一次性支付場地保證金。

　　4.3甲方指定的銀行賬戶如下：

　　開戶名： 廣漢華地世家百貨有限公司

　　開戶行： 中國農業銀行股份有限公司廣漢武昌路分理處

　　帳 號： 22211701040000331

　　五、甲方權利和義務

　　5.1甲方保證向乙方提供場地和照明、電源等配套設施。

　　5.2甲方有權對乙方在該場地的活動行為進行正當監管的權利，乙方如有損壞甲方所提供設施的，應照價賠償。

　　5.3乙方如有違反本合同條款，或者有損害甲方利益行為的，甲方有權暫停向乙方供電、供水等服務專案, 場地保證金不予退還。

　　5.4甲方有權根據自身經營理念、形象、模式和流程制定全體經營者均應遵內容相牴觸的,則以本合同條款為準。 5.5下列事項非甲方及其僱員的過失或故意所致,甲方無須對乙方承擔責任。

　　1該場地任何部分被損壞或因水滿溢流,或溝渠滿溢,或甲方在該場地內所設之固定裝置與裝置被損壞而造成乙方或其他人的人身、財產的傷害及損失。

　　2該場地由於水、電和煤氣供應上的故障、洩漏、爆炸及停止使用而造成的損害或損失。

　　六、乙方權利和義務

　　6.1乙方應按時支付本合同約定的款項，乙方逾期付款的，應按照第七條的約定承擔相應的違約責任。

　　6.2乙方對場地的規劃、佈置和活動方案，需報甲方稽核後方可執行;乙方若需變更或調整前述事項，需重新報甲方稽核後方可執行。甲方可向乙方發出整改通知，如乙方收到該通知之日起2日內不做出整改，則每延遲一日乙方須向甲方對此不得表異議。如乙方收到該通知之日起4日內仍不做出整改，則甲方有權解除本合同，沒收乙方已繳納的場地保證金，並有權要求乙方按場地使用費總額的20%支付違約金。 6.3乙方保證在甲方廣場統一營業時間內自上午 9 點至下午 23 點 經營，並保證在使用場地期間的行為符合國家和當地法律法規的規定，並確保所進行的廣告宣傳及承諾能夠履行，並認真處理顧客的投訴或異議。

　　乙方繳納費用中已含城管費用，城管方面由甲方負責。治安，消防等政府相關部門辦理審批手續的，乙方應配合，協助處理。

　　6.5乙方應加強對現場工作人員的管理工作，乙方現場工作人員應統一著裝，並要求相關工作人員應遵守甲方的相關管理規定如不得在場地內用餐等。乙方應愛護甲方建築物及各種設施，因乙方原因造成損壞的，應賠償甲方損失。

　　6.6乙方應負責在場地內開展經營活動期間的安保問題。在本合同履行期間，乙方應嚴格按照勞動法的規定。因乙方員工發生工傷、財產損失或其他傷亡事故，則由乙方自行負責處理，甲方在任何情況下不承擔任何責任及費用。

　　6.7乙方保證經營場所涉及的商品質量、價格、計量、安全符合國家的有關要求，即乙方不得經營假冒偽劣商品、易燃易爆危險品、違禁品等商品，否則所產生的一切後果由乙方自行承擔。乙方在活動經營場所內涉及到食品類的商品，需符合食品法規相關規定，如出現食品安全問題，由乙方承擔全部責任。同時，乙方保證其推廣活動或其他商業促銷行為不存在任何不正當競爭行為。

　　乙方違反所述約定致使甲方遭致任何第三方的索賠，應由乙方負責出面解決，並由乙方承擔相應法律責任，若甲方因此遭受損失，有權向乙方追償。

　　6.8乙方因經營需要放置在場地的道具包括但不限於展櫃、桌子、椅子應擺放在使用場地範圍內，若有音響或其它裝置應自行負責保管。

　　6.9乙方應保持場地和相關設施的清潔，負有維護義務，並根據甲方的要求傾倒垃圾和排放汙水，不亂張貼海報、亂拉條幅和亂搭棚架，如因活動需要，應與甲方工作人員聯絡，經甲方同意後方可實行。如因乙方原因被行政處罰的，由

　　乙方自行負責，並賠償甲方由此遭受的損失。

　　6.10使用期限屆滿後，乙方將現場清理完畢，並將場地以清潔良好的狀態返還甲方。

　　6.11乙方不得超出本合同約定範圍從事活動，不得利用該場地從事非法活動。

　　6.12 場地使用期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將場地使用權轉讓給第三方。

　　6.13未經甲方書面同意,乙方不得使用甲方的商標、商號、標識等。

　　6.14乙方保證經營場所涉及的商品範圍必須是名優特色小吃、精美食品、工藝品、省內外土特產、海產品、鮮榨飲品、書法書畫、兒童適用品、地方休閒食品、地方名優農土特產、企業形象展示、展銷。

　　七、違約責任

　　7.1本合同終止後，乙方應於使用期限屆滿之次日將場地清理完畢後通知甲方進行驗收通過後交還甲方。若乙方逾期5日或以上歸還，乙方遺留在場地內的物品均視為廢棄物，甲方有權處理，並在退還場地保證金時直接扣除逾期時所產生的費用。

　　7.2如因乙方或乙方僱傭人員的原因造成安全事故或造成甲方及第三方的損失，乙方應負責賠償損失。

　　7.3使用期間因乙方原因造成甲方場地設施等損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。

　　7.4乙方逾期支付相關費用的，每逾期一日，應按照應付金額的日萬分之五支付違約金;乙方逾期達十日以上的，甲方有權解除本合同，並要求乙方承擔合同總金額20%的違約金。

　　7.5甲方如未按合同約定提供場地的，除社會、政府幹預等人力不可抗拒的因素外，乙方有權要求甲方順延場地使用時間。

　　7.6如因不可抗力原因導致本合同不能履行的，發生不可抗力之日起五日內履行通知義務後，甲乙雙方互不承擔責任。

　　7.7 如乙方違反本合同第6.12和6.14條的約定，甲方有權解除本合同，沒收乙方已繳納的場地保證金，並有權要求乙方按場地使用費總額的20%支付違約金。

　　八、保守商業祕密義務

　　8.1所有甲方提供之檔案、資料、經營資訊及圖象均屬於甲方之財產。本合同期限屆滿或提前終止後，乙方不得向第三者洩露雙方的交易條件及相關的業務檔案及資料，或在與第三者的業務中使用。

　　8.2本合同期限屆滿或提前終止，乙方須履行歸還所有屬於甲方的物件和由乙方佔有或處於乙方控制之中載有甲方商業祕密的資料的義務，乙方如有違反,甲方有權實施任何處罰及索賠行動。

　　8.3如乙方違反以上條款，甲方有權追究乙方此行為對甲方造成的直接經濟損失和名譽損失。

　　九、其他

　　9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可友好協商解決。如協商不成，任何一方可向本合同所述場地所在地的法院提起訴訟。

　　9.2本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執 叄 份，乙方執 壹 份，各份具有同等法律效力。

　　9.3甲方制定的有關廣場管理規定作為本合同的附件，與合同正文具有同等約束力，合同附件加蓋騎縫章。

　　甲方：乙方：日期：

　　範文三

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 簡稱甲方

　　乙方： 簡稱乙方

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;

　　一、 場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營專案

　　3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

　　4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等裝置條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，並建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬體設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿後，乙方需再續合同要經雙方協商後再行簽訂手續。

　　2、合同生效後，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付XX元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

　　乙方：

　　年 月 日

　　

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