商業租賃合同範本

　　承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認重大資訊，以下是小編整理的商業租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商業租賃合同範文一

　　甲方：湖北華嘉物業服務有限公司

　　地址：湖北襄陽市高新區二汽基地東湖國際花園小區

　　乙方： 備註： 地址：

　　聯絡人：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在2期1號樓_地點建築面積為705.22平方米。租用期伍週年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為76163.76/年人民幣大寫：柒萬陸仵壹佰陸拾叄元柒角陸分 。物業管理費：每平米0.9元/月 共計：7616元/年商業電費：1.2元/度 按實際發生電錶度數計算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業管理費用。本合同生效後的_3天內，乙方支付款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由乙方自行解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金5000元人民幣大寫伍仟元整自違約之日起三十天內付清。

　　2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金5000元人民幣自違約之日起三十天內付清。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先續租權，並無需另行支付租賃款，房屋應以銷售為先。同時甲方應協助乙方辦理正式租賃手續，租賃房屋有關費用由乙方承擔。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發生爭議部分則有物業公司、承租方、房屋買售人共同協商解決。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方協調解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已宣告本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、乙方在承租期間對房屋進行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期後乙方不得進行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。

　　十五、乙方在承租期間對房屋進行裝修時，需向物業公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由襄陽市仲裁委員會仲裁。

　　十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份;具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方： 湖北華嘉物業服務有限公司 乙方：

　　代表人：

　　簽約日期：

　　年 月 代表人： 簽約日期： 年 月 日 日