私人房屋租賃合同標準模板

　　房屋租賃合同與一般財產租賃合同不同之處，在於房屋租賃合同應明確租賃的用途，合同簽訂後應在房產管理部門登記備案。那麼簽訂私人房屋租賃合同時需要注意什麼呢?以下是小編整理的私人房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　私人房屋租賃合同範文一

　　出租方以下簡稱甲方：身份證：

　　承租方以下簡稱乙方：身份證：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋以下簡稱該房屋坐落於市區。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為人民幣百元整。¥ 元。

　　該房屋押金為人民幣百元整。¥ 元。

　　第五條租賃期間房價的調整

　　1、如遇到周邊房租發生調整時，則甲方將相應調整租金標準。

　　2、甲方在調整房租時，應提前一個月通知乙方。

　　3、對於房租的調整，雙方可通過協商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內退房。

　　第六條付款方式

　　1、乙方應每個月預支付一次租金給甲方，應付租金為人民幣：仟百元整，¥ 元。

　　2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，並將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

　　3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，並按第十一條違約責任就行處理。

　　4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超過10天時按一個整月計算。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應於本合同生效之日起 3 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條維修養護責任

　　1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。

　　乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　1依附於房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復原狀。3向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條關於房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電、有線電視、寬頻等費用;

　　2、煤氣費用;

　　3、物業管理費用;

　　4、其他費用。

　　第九條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方相當於個月房租的金額作為押金。

　　第十條租賃期滿

　　1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;

　　4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘的租房款及押金。

　　5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘時間已支付的租房款及押金。

　　第十一條違約責任

　　1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金並終止租賃合同。

　　2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

　　第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十五條其他約定

　　一開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

　　1水錶現為：度;2電錶現為：度;3煤氣表現為：度;

　　4租賃期滿後，乙方應將所欠費用迦納齊全，並得到甲方認可。

　　二甲方提供相應的說明及手冊：

　　1物業管理服務協議1份;2住宅使用說明書1份;3業主手冊1份;4生活指南1份;5家用燃氣採暖/熱水器使用說明書1份。

　　三甲方提供給乙方物品如下：

　　1入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把;

　　2寫字檯個、餐桌張、沙發張、茶几個、床張、。

　　3租賃期滿後，乙方應如數將以上物品交予甲方。

　　二乙方應提供有效證件的影印件1份及有效聯絡方式。

　　第十六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　開戶銀行：聯絡電話：

　　賬戶：地址：

　　聯絡電話：居住人聯絡電話：

　　簽訂時間：年月日年月日

　　私人房屋租賃合同範文二

　　出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方

　　根據《合同法》及《民法通則》的相關規定，本著公平、自願的原則，經甲乙雙方協商一致後簽訂本合同。一、甲方出租房屋：間住房間、廚房間。

　　二、乙方承租方式：按月季度、半年、一年承租並預先交付租金。甲乙雙方約定的租金為元/月¥ 元/月。水、電、閉路電視收視費按月另行收取。

　　三、乙方租賃房屋起始時間是年月日，終止時間是年月日，如續租方式不變則時間依次延後。乙方應在租賃前7天以內交付租金給甲方以乙方持有收據為證。

　　四、乙方應在租賃房屋期滿前7天內通知甲方是否續租，如續租則在租賃期滿前7天以內按約定金額續交租金給甲方，如不續租則應在租賃期滿後3天以內交付房屋給甲方驗收。

　　五、乙方在承租房屋期間不得有以下行為，否則承擔全部經濟賠償責任及違約責任。 1、損毀房屋、擅自改建、改裝或添建。 2、將房屋用於違法犯罪活動。 3、擅自轉租、轉借給第三人。

　　4、酗酒鬧事、打架鬥毆等影響周邊社會治安的行為。六、安全責任

　　1、乙方在承租期間要做好防盜、防火等安全防護措施。對因乙方責任出現的事故，事故責任及經濟責任由乙方全部承擔，與甲方無關。

　　2、乙方在承租期間對自己及所共同居住、使用房屋的人負有安全責任。如因自身原因造成自己或他人財產受到損失、人身健康受到傷害或死亡，事故責任及經濟責任由乙方全部承擔，與甲方無關。

　　3、如因自然災害等不可抗因素致使乙方財產受到損失、人身健康受到傷害或死亡，甲方無需承擔任何責任。七、違約責任如乙方出現違反本合同條款的行為，視為違約。乙方違約後甲方可以單方面無條件解除合同，乙方必須承擔恢復承租房屋原狀、賠償損失、恢復名譽等相關責任，並額外支付甲方違約金伍仟元。

　　八、合同的終止條件 1、乙方死亡。

　　2、合同期滿乙方不再續租。

　　3、乙方無正當理由未按時支付租金，經催告，在超租7天內仍不支付租金。 4、因乙方出現本合同第五條規定的情形。九、其餘條款

　　1、乙方續租方式如不變則本合同繼續生效至合同終止，如續租方式發生改變則另行簽訂合同。 2、租金每年公曆2月1日重定，如合同未到期則按原金額執行，到期後按甲方規定的新金額執行。 3、乙方租房中途確應有事需要退房，已交租金不論租房時間長短一律按月租金進行結算，時間按實際居住時間折算每個月不足16天按半個月計算，滿或超過16天按一個月計算，結算後多退少補，水、電、閉路電視收視費另行結算。

　　4、乙方退房時要需經甲方驗收房屋，如房屋出現損壞應承擔恢復原狀所產生的費用。 5、未盡事宜甲方具有解釋權，由甲方負責解釋或甲乙雙方共同協商解決。 6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同自簽訂之日生效。

　　出租人甲方：承租人乙方：

　　年月日年月日