洛陽房屋租賃合同書

　　洛陽古稱雒陽、豫州，位於河南西部、黃河中游，因地處洛河之陽而得名，是國務院首批公佈的歷史文化名城，也是中部地區重要的工業城市。以下是小編整理的樣本，歡迎參考閱讀。

　　樣本一

　　出租方甲方：洛陽鋼模板廠

　　承租方乙方：河南**路橋建築有限責任公司

　　乙方因沙河大橋48+72+72+48連續樑懸灌施工 工程建設需要，現向甲方租賃掛籃用於橋樑懸臂澆築施工。根據《合同法》及有關規定，按照平等互利原則，經雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、租賃物規格、數量、租期、續租及所有權

　　1、租賃物規格、數量、單價及租期

　　橋型一：48m+72m+72m+48m，橋寬 16.2 米，掛籃結構形式 菱形 ，數量 2 套，租賃單價大寫貳拾壹萬叄仟貳佰元整/套￥21.32萬元/套，租期 6個 月內;上述各套掛籃單價均含稅，各型別掛籃的構件名稱、規格、型號、數量詳見合同附件。工程地址： 河南省焦作市南水北調工程新月線

　　附表：租賃物規格、數量、單價及租期等彙總表

　　2、租期計算

　　租期自 年 月 日起至 年 月 日止。若合同簽訂時具體時間無法確定，則按照下面方式確認：1租期起始時間，自甲乙雙方代表籤認的每套掛籃最後一批構件出庫清單日期起算;2租期終止時間，自乙方歸還租賃物時甲乙雙方籤認的每套掛籃最後一批構件進庫清單日期止。

　　3、續租約定

　　在租賃期滿後，如果乙方需要延期使用，需在合同期滿30日前書面通知甲方，支付甲方計劃延長期的續租費用，辦理相關續租手續。續租期間乙方按照每天2000元/套支付甲方延期使用費用。

　　4、租賃物所有權

　　租賃物所有權屬於甲方。租賃物限定在 河南魯山沙河大橋 工地使用，乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租賃期內對租賃物進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　二、定金、租金支付約定

　　1、合同簽定後，甲方組織安排各套掛籃設計及改造工作。

　　2、乙方根據工程進展情況，須提前7個工作日書面通知甲方各套掛籃具體提貨時間，並支付甲方所提掛籃全部租金，辦理提貨手續。

　　3、甲方收到相應租賃款項後，開具等額收據給乙方。租賃期滿，甲、乙雙方辦理結算，最終開具收據的額度以雙方確認的結算金額為準。

　　三、租賃物的交驗、運輸及費用

　　1、租賃物提取及歸還移交在甲方公司所在地進行。提取及歸還租賃物時，雙方應認真點驗租賃物的數量和質量，驗收完畢，甲、乙雙方的驗貨人須在進、出庫清單上簽字確認。甲乙雙方應免費負責解決收發貨人員的吃住問題。

　　2、乙方承擔租賃物提取及進場的運輸費用,甲方承擔租賃物返庫時的運輸費用。在甲方場地上的吊車裝卸費、人工費用由甲方承擔;在乙方場地上的吊車裝卸費、人工費用由乙方承擔。

　　3、掛籃的設計、改造時間累計為50天，時間自甲方簽訂合同之日起算。乙方在提取及歸還租賃物時，需提前7個工作日書面通知甲方，以便甲方做好交貨及退租準備。

　　四、租賃物質量保證及事故處理

　　1、合同簽定後，乙方按甲方要求提供掛籃設計所需的相關橋樑技術資料，並向甲方交納定金，甲方應嚴格按乙方提供的資料進行掛籃的設計、改造，提供滿足乙方施工要求的掛籃。

　　2、甲方對租賃物構件清單負責，如果由於構件清單問題，乙方應及時以書面形式通知甲方，甲方收到通知後48小時內提出解決方案，相關責任由甲方承擔。

　　3、因甲方租賃物內在質量問題造成乙方的損失，由甲方承擔相關責任。

　　4、因乙方施工原因所造成的裝置損壞和人員傷亡事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

　　五、租賃物的使用、維護、保養及費用

　　1、為確保乙方對租賃物的正常使用，甲方在乙方提取首批租賃物前7個工作日，提供掛籃的設計驗算資料及總體結構佈置圖。

　　2、如果乙方需要進行掛籃安裝指導，須提前7個工作日書面通知甲方，明確具體進場指導時間及內容，甲方免費提供一名技術人員進行5個工作日的安裝培訓指導，甲方技術人員吃住問題由乙方免費解決。

　　3、如果乙方需要甲方技術人員參加掛籃技術方案專家評審會，每參加一次乙方支付甲方5000元的參會費用。

　　4、租賃期內，租賃物由乙方使用，乙方應負責日常的維護、保養，使租賃物保持良好狀態，在使用過程發生的維護、保養費用由乙方承擔。

　　六、租賃物的損壞和丟失

　　1、租賃期內，乙方應保證甲方的租賃物完整、完好，承擔在租賃期內發生的租賃物件的損壞和丟失的風險。

　　2、在租賃物發生損壞或丟失時，乙方應立即通知甲方，甲乙雙方可選擇下列方式之一進行處理，費用由乙方承擔。

　　1將租賃物復原或修理至完全能正常使用的狀態;

　　2更換與租賃物件同等型號、效能的部件或配件，使其能正常使用;

　　3當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附件所列重量、按每噸5000元賠償甲方。

　　七、押金

　　1、本合同一經簽訂，及產生法律效應。由於是經常合作單位，乙方不提供押金。

　　八、違反合同的處理

　　1、合同簽定，甲方收到定金後合同生效，甲乙雙方應在合同生效後60天內履行本合同。如果甲方逾期不能提供租賃物，每天應向乙方償付貳倍日續租費的違約金。如乙方逾期不提能取租賃物，租期自甲方收到定金之日50天后起算。

　　2、如果乙方逾期未辦理續租協議，則作為違約處理，並按日續租費的貳倍計算日租金。

　　3、租賃物歸還後，甲方應在雙方籤認的結算清單日期後7天內節假日除外退還乙方押金，逾期每天支付乙方押金總額萬分之五的滯納金。

　　4、乙方如不辦理續租手續、交納續租費，或違反本合同的任何條款時，甲方有權採取下列措施：

　　1要求乙方及時清算租費、續租費和其它費用。

　　2終止本合同，要求乙方歸還租賃物，並要求乙方賠償甲方的損失。

　　九、其他約定

　　1、雙方在合同執行期間，往來檔案傳輸的郵箱地址分別為：

　　甲方郵箱地址為：[email protected]

　　乙方郵箱地址為：

　　2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　3、經雙方書面形式對本合同內容的任何修改、補充或變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。

　　4、租賃期間因合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，提交甲方公司所在地司法機關，進入司法程式合理合法的進行解決。

　　5、本合同正本一式四份，甲乙雙方各持二份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

　　樣本二

　　出租方甲方： ，男/女， 年 月 日出生， 身份證號碼：

　　承租方乙方： ，男/女， 年 月 日出生， 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位於洛陽市西工區紗廠東二街坊8號樓3門501號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣玖佰圓整，三月結算。另押金 元。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、電話費、寬頻費、物業費、暖氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後5天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金500元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

　　樣本三

　　出租人甲方： ;

　　電話號碼： ;

　　身份證號： 。

　　承租人乙方： ;

　　電話號碼： ;

　　身份證號： 。

　　甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和洛陽市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租房地點：

　　甲方將其位於洛陽市 區 的房屋以下簡稱“該房屋”租給乙方使用，用途為 。

　　二.租賃期限及租金

　　1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租金為人民幣 元整/月，乙方應同時交納首期共 個月的租金 元，押金 元給甲方;剩餘 個月的租金 元於 年 月 日前繳清。

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。

　　三.租賃條件

　　1.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為,若有此類行為，由此產生的一切責任由乙方承擔，對甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方的違約責任。

　　3.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。

　　4.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得擅自移走自行新增的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。

　　四.合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，並向對方提出賠償要求。

　　五.違約責任的處理

　　1.未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租、押金等有關費用達壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　2.租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，並由乙方承擔逾期所造成的滯納金等一切後果。

　　3.租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　4.租賃期內若乙方未經甲方同意中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

　　出租人甲方： 承租人乙方：