實用版農村房屋購房合同書

　　如果合同不好好看的話那麼後面發生什麼事另一方可以不負責的，下面小編就給大家看看購房合同，希望大家來參考哦

　　農村房屋購房合同書範文

　　合同編號：_________

　　甲方出賣人：_________

　　本人/法定代表人姓名：_________

　　國籍：_________

　　身份證/護照/營業執照號碼：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯絡電話：_________

　　委託代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方買受人：_________

　　本人/法定代表人姓名：_________

　　國籍：_________

　　身份證/護照/營業執照號碼：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委託代理人：_________

　　聯絡電話：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　下列房地產購房達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋以下簡稱該房屋坐落於_________;位於第_________層，共_________套/間，房屋結構為_________，建築面積_________平方米其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%不包括±_________%時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%包括±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　1乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

　　2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3_________。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋購房後，按照有關規定，乙方必須/無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按總建築面積/實際建築面積計算，該房屋售價為_________幣每平方米_________元，總金額為_________幣_________元整。

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　　第五條付款方式

　　1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________幣_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2#from 本文來自高考資源網 end#、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

　　1現金_________;

　　2支票_________;

　　3匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3_________。

　　第九條關於產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　新版農村房屋購房合同範本合同範本

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條宣告及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

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　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　農村房屋購房協議書

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

　　三、付款辦法

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元其中10%為定金。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間

　　甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費________按房價的萬分之一/日計取。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期。

　　七、違約責任

　　1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時除人力不可抗拒原因外，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

　　十三、本合同附件

　　1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖

　　2.度假村別墅暫行管理方法

　　甲方：蓋章____________ 乙方：蓋章____________

　　法定代表人：______________　 法定代表人：______________

　　地址：____________________　 地址：____________________

　　電話：____________________　 電話：____________________

　　開戶銀行：________________　 開戶銀行：________________

　　賬號：____________________　 賬號：____________________

　　農村房屋購房合同參考

　　甲方賣方：

　　乙方買方：

　　甲、乙雙方就房屋購房事項，經協商一致，並經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自願將坐落在 房屋院落包括：正房 間、廂房 間出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方，。該院落具體位置為：

　　東鄰： 西鄰：

　　南鄰： 北鄰：

　　登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，

　　五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方儲存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益包括拆遷補償款、回遷房等全部歸乙方所有。

　　八、 其它：

　　1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。

　　2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。

　　3. 本協議電腦列印一式三份，各方各執一份。

　　甲方賣方： 印 身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　乙方買方： 印身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章： 年 月 日

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