消防設施維護規定

　　確保建築消防設施正常執行，建築使用管理單位需要對其消防設施的維護管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責，下面就是小編為大家整理的關於消防設施方面的維護規定，供大家參考。

　　消防設施維護管理：

　　1.明確管理職責。同一建築物有2個以及2個以上產權、使用單位的，明確消防設施的維護管理責任，實行統一管理，以合同方式約定各自的權利與義務;委託物業管理單位、消防技術服務機構等實施統一管理的，物業管理單位、消防技術服務機構等嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，確保管理區域內的消防設施正常執行。

　　2.制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。建築消防設施投入使用後，建築使用管理單位制度並落實巡查、檢測、報修、保養等各項維護管理制度和技術規程，及時發現問題，適時維修保養，確保消防設施處於正常工作狀態，並且完好有效。

　　3.落實管理責任。建築使用管理單位自身具備維修保養能力的，明確維修、保養職能部門和人員;不具備維修保養能力的，與消防裝置生產廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。

　　4.實施消防設施標識化管理。消防設施的電源控制櫃、水源以及滅火劑等控制閥門，處於正常執行位置，具有明顯的開閉狀態標識;需要保持常開或者常閉的閥門，採取鉛封、標識等限位措施，保證其處於正常位置;具有訊號反饋功能的閥門，其狀態訊號能夠按照預定程式及時反饋到消防控制室;消防設施及其相關裝置電氣控制裝置具有控制方式轉換裝置的，除現場具有控制方式及其轉換標識外，其控制訊號能夠反饋至消防控制室。

　　5.故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發現消防設施故障的，按照單位規定程式，及時組織修復;單位沒有維修保養能力的，按照合同約定報修;消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批准，報公安機關消防機構備案，採取消防安全措施後，方可停用檢修。

　　6.建立健全建築消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規定期限和程式儲存、銷燬相關檔案檔案。

　　7.遠端監控管理。城市消防遠端監控系統聯網使用者，按照規定協議向城市監控中心傳送建築消防設施執行狀態、消防安全管理等資訊。

　　消防設施維護管理制度

　　1、按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責實施。

　　2、每日工作：

　　1、檢查報警控制器功能是否正常、

　　2、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態;

　　3、檢查泵房配電動力櫃電源指示是否正常;

　　4、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力錶數值是否正常;

　　5、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態;

　　6、將有關情況記入執行記錄。