什麼是重置成本法重置成本法的公式

　　根據重置成本法的特點，最適用的範圍是沒有收益、市場上又很難找到交易參照物的評估物件。那麼你對重置成本法瞭解多少呢?以下是由小編整理關於什麼是重置成本法的內容，希望大家喜歡!

　　重置成本法的簡介

　　重置成本法，就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估物件，所需的全部成本減去評估物件的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估物件現實價值的一種評估方法。

　　重置成本法的公式

　　重置成本法的基本公式為：

　　評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值

　　評估價值=重置全價×成新率

　　裝置實體性貶值與重置成本之比稱為實體性貶值率，功能性貶值、經濟性貶值與重置成本之比稱為功能性貶值率與經濟性貶值率。實體性貶值率、功能性貶值率與經濟性貶值率之和稱為總貶值率或綜合貶值率。因此有

　　評估價值=重置成本×1-綜合貶值率　1-2

　　評估中，通常將1-綜合貶值率稱為成新率。所以，上述公式可寫成

　　評估價值=重置成本×成新率1-3

　　①實體性貶值。裝置的實體性貶值是指資產在存放或使用過程中，由於使用磨損和自然力的作用，造成實體損耗而引起的貶值。實體性貶值的估算，一般由具有專業知識和豐富經驗的工程技術人員，對裝置的主要部位進行技術鑑定並綜合分析其使用、維護、修理、改造等情況，並考慮物質壽命等因素，將評估物件與全新狀態相比較，考慮由於使用磨損和自然損耗時裝置的功能、使用效率的影響程度，判斷裝置的成新率，從而估算實體性貶值。計算公式

　　裝置實體性貶值=重置成本×1-成新率 1-4

　　或

　　式中殘值―指被評估資產在清理報廢時收回的現金淨額;

　　預計使用年限―綜合考慮經濟和物質壽命，即裝置的有效使用的壽命。

　　②功能性貶值。由於無形損耗而引起價值的損失稱為功能性貶值。估算功能性貶值時，主要根據裝置的效用、生產能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應確定功能性貶值額。同時，還要重視技術進步因素，注意替代裝置、替代技術、替代產品的影響，以及行業技術裝備水平現狀和資產更新換代速度。

　　通常功能性貶值的估算步驟。

　　i.被評估裝置的年運營成本與功能相同、但效能更好的新裝置的年運營成本比較。

　　ii.計算兩者裝置的運營成本差異，確定淨超額運營成本。淨超額運營成本是超額運營成本扣除所得稅以後的餘額。

　　iii.估計被評估裝置的剩餘壽命。

　　iv.以適當的折現率將評估裝置在剩餘壽命內每年的超額運營成本折現，這些折現值之和就是被評估裝置功能性損耗貶值。其計算公式為

　　被評估裝置功能性貶值=Σ被評估裝置年淨超額運營成本×折現係數

　　③經濟性貶值。由於外部環境變化造成的裝置貶值稱為經濟性貶值。計算經濟性貶值時，主要是根據由於產品銷售困難而開工不足或停止生產，形成資產的閒置，價值得不到實現等因素，確定其貶值額。評估人員根據具體情況加以分析確定。還有其他一些因素如：競爭增加、通貨膨脹、原材料供應變化、利率提高和國家經濟政策的影響等等。當裝置使用基本正常時一般不計算經濟性貶值。

　　根據式1-3，這裡主要討論如何確定重置成本及成新率。