房產銷售傳單技巧有哪些

　　傳單對於房地產營銷推廣來說是最常見的一種方式，由於其製作成本和派發成本低廉，能夠圖文並茂的介紹專案或品牌資訊，具有一定的閱覽關注時效和儲存期限，所以經常使用與營銷的前期、中期和後期等各環節，可謂是物美價廉的推廣利器。那麼呢?下面，就隨小編一起去看看吧，希望您能滿意，謝謝。

　　房產銷售傳單技巧1、名片式

　　朋友所處公司在某南方一線大城市，開發一針對年輕白領階層的小戶型精裝修公寓，在營銷推廣中擬使用派發傳單的形式進行輔助宣傳，在溝通中建議其以名片大小格式剪裁採用活潑輕快的色調設計星座系列專案卡。

　　針對所開發的12種戶型分別以顏色和星座搭配設計，在內容上以時尚、簡潔、突顯專案個性、戶型特點為主。

　　通過在高檔寫字樓附近和以掃樓的形式大量派發，結果該傳單形式大受歡迎，不僅丟失率小還有不少主動索取的客戶，給專案帶去了不少的意向客戶。

　　房產銷售傳單技巧2、扇子式

　　南方夏日炎熱酷暑難耐，北方客戶每到南方時總被大太陽烤得汗流浹背，這時傳單可以以結合地域的特點形式來進行設計和派發，從而更深受客戶的喜愛。

　　海南房地產市場主要特點是面向島外客戶群體，每年到海南旅遊的北方遊客，不僅給當地的旅遊業帶來極大的發展，還紛紛的在沙幼水藍的大海灣畔安下冬季度假休閒的幸福家，不僅極大的帶動了房地產市場還拉動了整體的房價。

　　筆者在參觀朋友在三亞的一個專案的時候，看到北方客戶每汗流浹背的進入售樓部就靠近空調機位置吹風驅熱，手拿太陽帽不停的撲扇，不僅腦海中有了一個奇思妙想，馬上建議朋友針對專案靠海的地理優勢，設計出獨特的大海清涼系列的扇子式傳單。

　　通過在天涯海角、南山寺、鹿回頭公園、亞龍灣、三亞灣等主要旅遊景點，針對遊客和旅行團進行大量的派發，不僅受到遊客們的歡迎，還給專案帶去大量的客源，實現了專案的在同一時期比周邊專案更好的銷售業績。

　　房產銷售傳單技巧3、撲克牌式

　　隨著鬥地主和升級撲克遊戲的玩家群體日益龐大，撲克牌也成了大家平時消遣休閒的主要娛樂工具。

　　撲克牌式的傳單即將專案的規劃設計、優勢特點、戶型設計、實景照片、物業服務和環境配套等圖文資料印刷在撲克牌的背面，通過平時的遊戲消遣在不經意中使專案資訊得到最大化的推廣，同時撲克牌式的傳單也易於在派發時接收和儲存。

　　筆者一朋友在成都開發有專案，溝通中曾感嘆成都人安逸享受的生活慢節奏，平日喜好麻將撲克牌娛樂，筆者當即建議其大量印製一批撲克牌式傳單，免費贈送給各棋牌館茶室和在鬧市區免費派發。

　　他照此進行了設計並派員進行了派發，派發一個星期後興奮的來電告知筆者，此方法簡單成本低廉但行之有效，認購時客戶將售樓處擠得水洩不通，還排起了長龍。

　　房產銷售傳單技巧4、節日賀卡式

　　中國人好面子講人情，禮多人不怪，節日的問候祝福總是會讓人心裡感到貼心和溫暖。

　　在傳統或現代的節假日，如春節、聖誕節和情人節等節慶日，印製賀卡式的傳單派發，不僅不被拒接排斥，還有利於增加接收者對公司和專案的好感度，軟化推銷的硬性特點，從而使接收者在不知不覺中拉近和推薦專案的距離，進而更好的接收專案宣傳的資訊。

　　房產銷售傳單技巧5、小年曆式

　　將傳單設計成便於查詢的全年年曆，不僅實用性強，接收後儲存時間長，而且在派發時不易受到拒絕，特別適合在過年前後派發使用，是種非常實用的傳單形式。

　　根據年曆版面的大小，設計以專案宣傳還是公司的品牌形象宣傳為主題的內容，宣傳的有效期在接收者的手中長達一年之久。

　　房產銷售傳單技巧6、優惠券式

　　此種傳單形式一般是在短期的促銷活動開展時使用較多，過多使用會影響專案宣傳的品質，給人以無人問津只好以優惠的形式銷售的感覺，所以在使用時要注意使用。

　　可根據促銷活動的特點，推出如“持單抵XXXX元房款”、“持單每平米送XXX元精裝修”和“持單享受贈送XX平米麵積”等的優惠。

　　優惠券式傳單的特點是將優惠內容和***重點介紹突出，優惠內容應具有極強的鼓動性，使人閱後有佔了大便宜想一探究竟甚至是購買的衝動，還應注意的是一定要標明活動的有效期限，以免給人誤會活動為長期進行，導致在活動結束後還出現客戶持單在售樓處理論是非的尷尬局面，最後別忘了註明一句“活動解釋權歸開發商所有”，看似簡單但其實可以化解很多不必要的糾纏或法律糾紛。

　　房產銷售傳單技巧7、VIP金卡式

　　此種形式出現較少，一般主要應用於高檔樓盤，派發目標人群範圍狹小，僅限在高爾夫球會、高尚群體俱樂部、遊艇會或私人俱樂部派發使用，針對的也是高階的圈層。

　　由於其不易獲取性及數量的限制性，更突顯其彌足珍貴，建議由公司的中高層以上級別的領導在交際時贈送使用。

　　使用形式可為：衝抵購房費用、在社群會所服務消費和衝抵物業服務費用等。

　　製作形式以尊貴為主，儘量以金黃色調印製，同時印製VIP的編號，數量控制在9999張即四位數以內，切忌不要給人以可輕易隨手可得的感覺。

　　雖然從形式和功能上是VIP會員卡或金卡，但我還是將其歸為傳單的非常規式範疇，因為它的核心基本作用就是促進專案的銷售。