洛陽公積金貸款條件

　　隨著我國住房改革的不斷深化,房地產市場得到迅猛發展,特別是隨著房產價格的高速攀升,越來越多的人通過住房公積金貸款來解決住房需求,使得住房公積金貸款規模不斷增大。以下是小編分享給大家的關於、洛陽公積金貸款額度、洛陽公積金貸款期限，一起來看看吧!

　　第七條 凡在管理核心及其分支機構建立住房公積金制度並連續按月足額繳存住房公積金6個月以上的***引進的一等專業技術人才及軍轉幹部、新分配的大學生可不受繳存期限的限制***，具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請住房公積金貸款。

　　進城務工人員、城鎮個體工商戶和自由職業人員購買自住住房時，可按規定申請住房公積金貸款。

　　第八條 借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件：

　　***一***具有合法有效身份

　　***二***有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力

　　***三***購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房合同或協議;建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批准的檔案;大修自住住房的，須具有規劃管理部門批准的檔案

　　***四***購買商品住房、經濟適用住房、私產住房、集資建造住房以及建造、翻建、大修自住住房的，能夠支付不低於所購住房全部價款或者建造、翻建、大修住房所需費用30%的首期付款或者自籌資金

　　***五***同意按照管理核心認可的擔保方式進行擔保

　　***六***管理核心規定的其他條件。

　　借款人在還清住房公積金貸款本息前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。

　　洛陽公積金貸款流程

　　第十六條 借款人申請住房公積金貸款需到管理核心提出申請，填寫住房公積金貸款申請審批表並如實提供下列資料：

　　***一***借款人及配偶具有法律效力的身份證件

　　***二***借款人及配偶的戶口簿、結婚證或其它證明夫妻關係的證明及經濟收入證明

　　***三***住房公積金繳存證明

　　***四***合法有效的購買、建造、翻建或大修自住住房的合同或協議及其相關資料

　　***五***購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明

　　***六***管理核心要求提供的其他資料。

　　第十七條 管理核心應當自受理借款人的貸款申請之日起，在10個工作日內稽核完畢，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。

　　第十八條 經管理核心稽核准予貸款的，由借款人與管理核心、貸款銀行簽訂借款的相關合同或協議，不準予貸款的，書面通知申請人，並說明理由。

　　第十九條 管理核心複核審查同意後，借款人和擔保公司應在5個工作日內辦妥有關擔保手續，貸款手續辦理完畢後管理核心應在3個工作日內將貸款資金劃入在貸款銀行開立的賬戶內。

　　第2十條 用於購買住房的貸款，貸款銀行應當按照借款合同約定的金額，以轉賬支付方式將貸款資金支付給售房人;用於建造、翻造、大修自住住房的貸款，由借款人按借款合同的約定提取。

　　洛陽公積金貸款額度和期限

　　第九條 單筆住房公積金貸款額度一般不超過30萬元。具體貸款額度為以下二項計算的較低值：

　　***一***不得高於按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶月工資總額之和×50%×12***月***×借款期限

　　***二***不得高於按照購買、建造、翻建、大修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。購買商品住房、經濟適用住房、私產住房、集資建造住房以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過所購買住房價款***住房評估價值***或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

　　第十條 購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買私產住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最長貸款期限20年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年。

　　第十一條 住房公積金貸款利率按照國家法定利率執行。