解除房屋租賃合同起訴書範本

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　　原告與被告自然情況

　　訴訟請求：

　　1、確認原告代理人傅毅東與被告就廈門市集美區路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室等五套房產簽署的五份房屋租賃合同已於2010年1月7日解除;

　　2、判令被告立即將上述房產恢復原狀並返還給原告;

　　3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相應的滯納金，租金從2009年4月15日計至2009年1月7日為元，滯納金暫計至2009年1月11日為元***每天按逾期額的 %計算***、應計至實際付款之日止;

　　4、判令被告向原告支付上述房產的佔有使用費，從2009年1月8日計起按每月元計至被告將上述房產恢復原狀並返還原告之日止;

　　5、判令被告向原告支付拖欠的從2008年6月至2009年11月的物業管理費元、公共維修基金為元;

　　6、判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2006年4月8日，原告全權委託處理址在廈門市集美區路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室的五套房產的出租等一切相關事宜。2008年4月14日，傅毅東將上述五套房產出租給被告用於經營“ 足浴”，相應達成了五份《房屋租賃合同》，規定：1、各套房產的租金標準分別為，202室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，203室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，301室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，302室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%，303室第一年每月租金元、第二年起每年遞增10%;2、租賃期間均為2008年4月15日起至2013年5月29日止;3、各合同均規定被告應提前並每一個月一次繳納租金，租賃期間如有拖欠租金則每天按拖欠金額部分的2%支付滯納金，拖欠租金達半個月以上的，出租人有權提前解除合同。

　　被告一直拖欠自2009年4月15日以來的租金，拖欠的租金從2009年4月15日計至2009年11月15日為元，相應的滯納金暫計至2009年11月15日為元，已經構成嚴重違約。經多次向被告催款，被告才於2009年11月16日支付了18萬元款項，此款項尚不足清償滯納金。鑑於被告嚴重違約並給原告造成了嚴重的損失，於2010年1月6日向被告發出《關於解除租賃合同的函告》，單方解除上述五份《房屋租賃合同》，該函已於次日送達被告。另外，被告未支付從2008年6月以來的物業管理費及公共維修基金，截至2009年11月，被告拖欠物業管理費元、拖欠公共維修基金元。

　　為維護自身合法權益，原告向貴院起訴，請判如所訴。

　　此致

　　廈門市集美區人民法院

　　原告：

　　特別授權代理人：

　　***簽字***

　　2010年月日