房地產經紀人培訓視訊

　　房地產經紀人就是指在房屋、土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，而作為一名房地產經紀人該掌握的技巧又有哪些呢?下面是小編精心為你們整理的關於的相關內容，希望你們會喜歡!

　　房地產經紀人的作用

　　經紀人是市場經濟的產物。在發展經濟，促進流通，繁榮市場等方面發揮著明顯的積極作用。經紀人有別於其他商家的生存方式，以及資訊來源的多樣性，使經紀人在解決商品供求矛盾具有獨特的功能。

　　⑴社會關係多，市場資訊靈，辦事效率高，幫助企業解決供求矛盾，開啟市場銷路。

　　⑵市場體系包括生產資料市場、生活資料市場、科技、人才、勞務、資金、房地產等市場，都需要一大批經紀人員，從中居間，提供資訊，介紹客戶，撮合成交。

　　⑶幫助企業引進國外先進技術、資金和管理經驗，擴大出口貿易。

　　⑷促進文化體育事業的繁榮，培育文化市場，豐富人民的生活。

　　房地產經紀人的工作內容

　　⑴採集、核實和分析客戶與房源等資訊，設計與管理房號體系，

　　⑵陪伴客戶檢視房屋，

　　⑶代理契約鑑證與契稅繳納及權證辦理，諮詢與代理各類房貸事宜，

　　⑷申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表檔案，設計平面安排和處理面積誤差。

　　開發客戶

　　1、釋出廣告：進行網路廣告或站臺子、貼廣告等形式的廣告宣傳，以期買方***求租方***或者賣方***出租方***與自己聯絡。

　　2、接洽客戶：當買房***求租方***或者賣方***出租方***與自己聯絡時，瞭解客戶需求，並記錄下來。

　　3、資訊登記：將房屋供求資訊登入公司管理系統，與其他經紀人共享，但客戶***只有自己可以看到，或者乾脆不登記，從而保證資訊獨有性。

　　資訊維護

　　1、拓展資訊：拓展盤源、客源資訊，

　　2、資訊匹配：針對已有的盤源、客源資訊進行匹配

　　驗房/帶看

　　1、對已有的盤源進行實地勘測

　　2、邀約客源實地看房

　　簽約售後

　　1、對已看房的客源進行合約簽訂

　　2、回顧老客戶