保障性住房是包含哪些

　　保障性住房對於經濟狀況不好的購房者來說是實現購房夢的一根救命稻草，其實保障性住房包含很多住房型別，比如經濟適用房這是可以進行購買的，但是有的保障房只能租不能售賣，下面我們來看看。

　　保障性住房是指政府給中低收入住房困難家庭所提供的對價格或租金進行限定的住房。這類住房有別於完全由市場形成價格的商品房。2015年12月海口市政府第50次常務會審議並原則通過了《海口市公共租賃住房保障管理辦法***草案***》***簡稱《辦法》***，以解決海口市公共租賃住房保障管理的實施操作和管理規範性問題。

　　一、保障性住房管理辦法

　　1、將海口市廉租住房、“雙困房”和公共租賃住房納入並軌管理體系中，並統稱為公共租賃住房。

　　2、保障物件針對取得海口市公共租賃住房保障物件資格，從取得資格次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網路向區住房保障實施機構對家庭成員的人均收入、自有住房、財產值及家庭人數等情況如實申報;未及時進行申報的，區住房保障實施機構應當進行催報。

　　3、區住房保障實施機構會同街道辦事處或鎮政府通過定期或不定期抽查、入戶調查等方式對申請人申報的情況進行核實。

　　4、因申請人家庭收入、住房、財產等情況發生變化，經複核不符合公共租賃住房保障條件的，承租人應當在規定或合同約定期限內騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的，且承租人確無其他自有住房的，經承租人申請後，區住房保障實施機構報市住房保障實施機構同意續租的，承租人應當按所配租專案住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租專案住房市場租金繳納租金的，區住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規定或合同約定申請人民法院強制執行。

　　二、保障性住房包含哪些分類?

　　1、經濟適用房

　　經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。

　　2、廉租房

　　廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

　　3、兩限商品房

　　即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的“保障性住房”。

　　4、公共租賃房

　　指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。

　　5、定向安置房

　　安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵地拆遷房屋的農戶。

　　6、安居商品房

　　指實施國家“安居***或康居***工程”而建設的住房***屬於經濟適用房的一類***。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。