房地產中介銷售方法

　　房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，而怎樣才能做好房地產中介呢?有哪一些銷售的方法呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料,供你參考。

　　1.多聽,在前輩們與客戶交談時多聽聽交談方式,交談內容

　　2.多記,對於不懂的問題要及時記錄下來,等不忙的時候問清楚

　　3.多看,經常去看看那些空置的房子多,瞭解房子的結構,房型

　　4.獨立,嘗試自己去跟蹤、接待一個客戶,即使失敗了沒關係。

　　5、新人在瞭解以上幾點的同時,每天的剩下的時間就是了解房源資訊,你要做到客戶問你房子的時候你能張嘴說出幾套符合客戶的房子來,這樣才能給客戶看起來比較專業。

　　房地產中介服務包括的內容

　　1、二手房屋的買賣 ,按揭貸款的融資 ,房屋寫字樓等物業的出租 ,房屋銀行管理 ,置業投資建議。

　　2、有關房地產的諮詢,提供房地產資訊、技術、政策法規等方面服務的活動。

　　3、進行房地產的評估,根據估價目的,遵循一定的原則,按照一定的程式,採用科學的方法,並結合估價經驗與對影響房地產價格的因素的分析,對房地產的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。

　　4、就是為關機構為房地產交易雙方牽線搭橋、提供資訊、促成交易的活動。在現實生活中常出現當事人對房地產市場行情,交易對手等不瞭解,從而不知如何進行交易的情況,滿足了當事人的需要。

　　房地產中介具體的操作步驟

　　1,房屋產權人需要對相關心儀中介公司進行了解並且瞭解自己的房產情況後持《房屋所有權證》及其它相關有效證明到相關中介公司辦理委託出售登記手續。

　　2,相關中介公司的業務員在接受房屋產權人委託後實地勘察和評估房屋的價值,並且與房屋產權人達成一致意見並且簽定房產出售的委託書。

　　3,相關中介公司在收到委託書之後會通過房產資訊網、報紙、電臺等媒體進行關於該需要出售的房屋的廣告宣傳。

　　4,中介公司的業務員在中介公司進行廣告宣傳後帶領有意的客戶進行實地看房並且填寫相關的看房記錄。業務員作為中間人應與房屋產權人和客戶協商房產交易價格。

　　5,客戶在看房滿意之後會向中介公司預先交付購房定金,中介公司將定金轉交給產權人之後,產權人理應將房屋所有權證、身份證等原件交押給中介公司。

　　6,中介公司與房屋買賣雙方一同持房產證到相關產籍部門進行查檔和核證。

　　7,核實完畢之後,由中介帶領房屋交易買賣雙方進行實地驗收房產,買方需要繳清該房產此前產生的一切費用如水電費和物業費等。買賣雙方簽訂買賣契約,交清交易款項後由賣家清理房屋。

　　8,由中介方帶領房屋買賣雙方一起到房地產交易管理部門辦理相關房產交易手續。

　　9,房產交易買房可在二十個工作日後到相關產籍處領取《房屋所有權證》。