房屋中介費用有規定的收取標準嗎
中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構收取的合理費用。很多人都好奇房屋中介費用中的收取標準規定是多少的問題。下面由小編為你詳細介紹中介費的相關法律知識。
房屋中介費用收取標準
中介服務的主要專案房屋中介服務專案主要包括如下三種：
1.房屋諮詢。即對房屋的有關知識***包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產權知識、防震能力等***、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的諮詢解答。
2.房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。
3.房屋經紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供資訊、協調房屋交易雙方的利益，促使交易實現的行為。
中介服務收費的有關要求按照法律、法規的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：
1.中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，依據有關政策法規和收費標準，與委託方簽定合同，雙方協商確定中介服務費。
2.中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費專案和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公佈。
3.中介服務機構在接受委託人的委託時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。
中介服務的收費標準按照國家有關部門的規定，房屋中介的收費標準大體如下***在經濟特區內標準可適當提高，但最高不超過如下標準的30%***：
1.房屋諮詢費。包括口頭諮詢費和書面諮詢費，前者按諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定;後者按諮詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收，普通諮詢報告，每份300-10 00元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。
2.房屋價格評估費。此項費用區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。價格總額在10 0萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。
3.房屋經紀費。這包括：
***1***房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協商一次性計收。
***2***房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。***3***實行獨家代理的，收費標準由委託方與中介機構協商，最高可按成交價的3%執行。
房屋中介合同範本
編號：
本合同當事人
委託人***甲方***：
中介人***乙方***：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委託人與中介人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：
第一條 委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋***必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線***，並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視介面□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建築面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________。
第二條 委託期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條 現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
***一***應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
***二***應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合;
***三***應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
***四***不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
***一***應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
***二***應盡力完成甲方的委託事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
***三***應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
***四***不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
***五***對甲方的經濟情況、個人資訊、商業祕密等保守祕密;
***六***應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
***七***收取看房費、佣金、中介活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
***八***本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成
“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供資訊，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
***一***看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。
***二***佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後 日內支付。
佣金的支付方式：現金□;支票□;____。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。
***三***中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用***不包括看房費、佣金***。
乙方完成委託事項的，中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、佣金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用***押金、資訊費等***。
第八條 轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
***一***甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
***二***在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金;
***三***甲方未如約支付看房費、佣金、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金;
***四***乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;
***五***乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、佣金、中介活動費用;
***六***乙方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
***七***乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、佣金、中介活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決***以下兩種方式只能選擇一種***：
***一***提交 仲裁委員會仲裁;
***二***依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委託人***章：*** 中介人***章***：
住所： 住所：
身份證號： 法定代表人：
法定代表人： 營業執照號碼：
營業執照號碼： 簽約代表：
委託代理人： 房地產經紀機構資質證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
***; ***：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間：
合同簽訂地點： 合同簽訂地點：
房屋買賣中介費收取的規定
1.為規範房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》***以下簡稱《通知》***。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2.房地產經紀機構***以下簡稱經紀機構***提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。