2017房產稅最新規定解讀_徵收標準有哪些

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。那麼2017房產稅有哪些新規出現呢？下面小編跟大家分享的是房產稅最新規定解讀，一起了解吧！

　　徵收房產稅並不是說只要是房子就要徵稅，而是當房屋在滿足一定的條件時，才會對該房屋徵收房產稅。而徵收房產稅的主要目的就是為了穩定當今高昂的房價，那麼2017年房產稅的最新政策又有哪些呢?下面我們就一起來了解一下吧。

　　2017房產稅的徵收範圍

　　房產稅的徵收範圍也成為房產稅的課稅範圍，具體是指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵收範圍，是由各省、自治區、直轄市人民政府來確定的。

　　2017房產稅的徵收標準

　　房產稅的徵收標準有從價和從租兩種情況：

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去百分之十至百分之三十後的餘值。

　　2、從租計徵的，以房產租金收入作為計稅依據。從價計徵百分之十至百分之三十的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　3、房產稅稅率採用的是比例稅率，按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%，按照房產租金收入計徵的，年稅率為百分之十二。

　　2017房產稅徵收的意義

　　徵收房產稅，是一項可靠的財政收入，有利於調節收入分配差距。而改革房產稅的定價權是由當地政府來決定的，這樣有利於充分調動地方政府的積極性， 增強稅收調控的靈活性。隨著地方自主權的增強，地方政府能夠在一定的區間範圍內根據當地的實際情況來確定房產稅稅率，這樣使房產稅逐漸成為了地方政府的主體稅源，化解了土地財政的難題，具有積極的意義。

　　2017房產稅怎麼徵收

　　目前房產說的立法已經基本成型了，房產稅的主體稅種是由房產稅、城鎮土地使用稅合併的，具體稅率是由地方在中央確定的稅率區間自行決定的。現在房產稅的稅費內容比較繁複，所以從建立長效的機制來看，稅收政策的調整比較的頻繁，財務部相關負責人表示當前的財稅改革已經拉開帷幕，而房產稅作為重點之一，在2017年將會實施立法。根據中央的部署，改革的重點會在2017年年底之前做出來。

　　2017房產稅如何計算?

　　1：從價計徵

　　從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×***1-扣除比例***×年稅率1.2%。

　　2：從租計徵

　　從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

　　1：從價計徵

　　按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。

　　扣除比例由省、自治區、直轄市人民政***府***在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。