住房公積金的計算公式

　　很多人都聽說過公積金貸款買房，但是，對於公積金，它的計算方式是什麼樣子的呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　住房公積金的計算方式

　　1、按房屋價格計算公式：住房公積金貸款額度=房屋價格×貸款成數

　　貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

　　購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

　　2、按賬戶餘額：住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額***同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和***的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。

　　住房公積金的計算過程

　　1、住房公積金繳存的比例較高為9000元，較低為240元。按照國家的相關法律的規定，國家機關職工繳存的公積金比例，有嚴格規定，其實並不算離譜。

　　2、不同的城市繳存的比例不一樣，公積金繳存的比例跟當地的平均收入有關。

　　3、住房公積金的月繳存額數=職工本人上一年度的月平均工資乘以職工的住房公積金繳存的比例***計算到元，元以下四捨五入***+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例***計算到元，元以下四捨五入***。

　　4、2012年度住房公積金月繳存額設上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規定的上、下限範圍之內，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。

　　公積金聯名卡的作用

　　一是資訊查詢功能。職工使用聯名卡，可在管理中心網站、客服系統、簡訊傳送系統、觸控式螢幕以及管理中心業務視窗查詢職工個人的住房公積金繳存賬戶基本資訊和明細資訊，住房公積金貸款賬戶的基本資訊、明細資訊和還款情況，住房公積金政策法規及辦事指南。

　　二是身份確認功能。聯名卡是為公積金繳存人發放的有效身份證明，職工在服務平臺查詢和公積金視窗辦理業務時，必須出具和使用聯名卡，通過聯名卡和密碼來校驗識別身份，確保職工個人賬戶資訊的私密性。

　　三是提取轉賬功能。職工在辦理公積金提取業務、二手房貸款業務以及提取公積金償還商業貸款業務時，經審批確認後，可將相應款項實時劃轉至本人聯名卡儲蓄賬戶，規避騙提冒領和提取現金的風險。同時，聯名卡也可作為公積金貸款的還貸卡。同時，也為個體工商、自主擇業軍轉幹部完成代扣代繳業務。

　　四是銀行借記卡功能。聯名卡還具備銀行借記卡的功能，持卡人可持卡辦理存取款、消費、轉賬、匯款、代發工資、代收代付、繳費、購買國債、網上銀行、電話銀行、手機銀行、簡訊通等金融業務。