物業管理的安全試題都有哪些

　　在生活中，物業管理安全也代表了小區的安全，因此，很多購房者都會在購房的是考慮物業管理安全的問題。下面是小編為你整理的物業管理安全知識試卷，希望對你有用!

　　物業管理安全知識試卷選擇題

　　1、物業是處於*** ***環節的房地產產品。

　　A、生產 B、流通 C、消費 D、以上A、B、C、

　　2、依據目前國家建設部對物業管理企業的資質等級的劃分，二級物業管理企業的註冊資本應為人民幣*** ***萬元以上。

　　A、800 B、500 C、300 D、50

　　3、以下各項，除了*** ***項之外，都是物業管理企業應有的義務：

　　A、遵守業主公約; B、履行物業管理合同，依法經營;

　　C、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導;接受業主委員會和住宅小區居民的監督;

　　D、重大的管理措施應當提交業主大會審議，並經業主大會認可。

　　4、物業管理收費實行*** ***。

　　A、政府指導價 B、市場調節價 C、政府定價 D、以上A、B

　　5、質量體系要素是指構成質量體系的必要因素。ISO 9002標準規定有*** ***個質量體系要素。

　　A、12 B、15 C、19 D、20

　　6、業主是指物業的*** ***。

　　A、出租人 B、代理權人 C、所有權人 D、使用人

　　7、首次業主大會應當由*** ***召開。

　　A、物業管理公司召集 B、物業管理行政主管部門指導

　　C、開發建設單位召集 D、業主委員會召集

　　8、裝置維修有小修、中修、技術改造和*** ***四種選擇。

　　A、大修 B、裝置更新 C、更換 D、零星維修

　　9、地方性法規是由省、自治區、直轄市或全國人大常委會特別授權的市*** ***制定和釋出的。

　　A、政治協商會議 B、人民政府 C、人民代表大會及其常委會

　　10、我國一部物業管理行政法規是建設部第33號令，名稱為*** ***。

　　A、城市新建住宅小區管理辦法 B、城市住宅小區物業管理條例

　　C、城市居住物業管理條例 D、中國物業管理條例

　　11、我國第一部物業管理地方性法規《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》制訂於*** ***年6月18日。

　　A、1989 B、1993 C、1994 D、1995

　　12、不允許自行出租的土地是以*** ***方式獲得的土地。

　　A、出讓 B、轉讓 C、劃撥 D、交換

　　13、房地產業發展的龍頭是*** ***。

　　A、房地產市場 B、房地產金融 C、房地產經營 D、房地產開發

　　14、以下*** ***不是物業管理公司的義務。

　　A、轉讓並監督履行物業管理委託合同

　　B、向業主委員會提交財務報告

　　C、對業主的違規行為提請業主委員會處理

　　D、調解業主之間的爭議

　　15、保安巡查不應*** ***。

　　A、定時巡查 B、不定時巡查

　　C、進入業主工作和生活區巡查 D、白天巡查

　　16、房屋的修繕需牽動或拆換小量主體結構，保持房屋原有規模和結構，修繕後達到70%以上基本完好或完好房標準屬於*** ***。

　　A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修

　　17、建築物共用部分的共同維修責任由*** ***承擔。

　　A、物業管理公司 B、全體業主

　　C、該建築物的全體業主 D、全體住戶

　　18、物業管理區內的某處發現火災，以下的處理*** ***為不正確：

　　A、發出火災警報 B、 組織現場人員使用消防設施滅火

　　C、採取隔離方法，將著火樓層的通道封閉，嚴禁人員進入

　　D、組織人員撤離

　　19、依據目前建設部對物業管理企業的資質等級的劃分，物業管理企業分為*** ***這幾個等級。

　　A、一、二、三級和臨時資質 B、一、二、三級和高階資質

　　C、一、二、三級 D、一、二、三級和頂級資質

　　20、屋面排水的方式有*** ***兩種。

　　A、機械排水和人工排水 B、有組織排水和無組織排水

　　C、動力排水和非動力排水 D、人工排水和自動排水

　　21、一套房子的施工圖紙，根據內容與作用的不同，一般分為建築施工圖、結構施工圖和*** ***。

　　A、裝置施工圖 B、平面施工圖 C、立面施工圖 D、 截面施工圖

　　22、某宗地總面積為500平方米，其上建有5層住宅樓，該樓各層的建築面積均為200平方米，容積率為*** ***。

　　A、4 B、10 C、 2 D、3

　　23、預防火災就是要消除*** ***。

　　A、可燃物 B、助燃物 C、著火源 D、燃燒產生的條件

　　24、房屋大修是指須牽動或拆換部分*** ***的工程。

　　A、間隔牆 B、主體結構 C、圍護牆 D、排水管

　　25、物業管理公司管理員小王在巡查時，發現一住戶的大門敞開，在按門鍾無人應答後，恰當的處理方法是*** ***。

　　A、進入室內檢視 B、順手把門關上

　　C、叫鄰居幫看著門，自己回辦公室聯絡業主

　　D、到鄰居借電話通知保安到場，自己回辦公室聯絡業主

　　26、保潔工作中，*** ***不合適。

　　A、將保潔工作對外發包

　　B、辦公場地的保潔，保潔員一人負責一個辦公室的保潔責任分工

　　C、保潔員進入業主室內清潔時，室門不要關閉

　　D、在業主辦公室保潔時，不能移動貴重物品及檔案資料

　　27、工業用地最高出讓年限為*** ***。

　　A、40 B、 45 C、50 D、70

　　28、*** ***的素質代表著保安隊伍的整體素質，在某種程度上代表管理公司全體員工的服務素質。

　　A、保安部經理 B、保安領班 C、巡邏員 D、 門衛

　　29、若有*** ***以上有投票權的業主提議，可召開臨時業主大會。

　　A、20 % B、10 % C、15% D、5%

　　30、以下*** ***不能停放車輛。

　　A、私宅車庫 B、房前屋後的小路上 C、專用停車樓 D、消防通道

　　31、個別業主不同意業主公約的少數條款而拒絕籤認，可以*** ***。

　　A、任其不籤

　　B、要其簽署，但可由其註明不同意之條款和同意其他條款

　　C、對不同意的條款修改後再簽署

　　D、取消業主公約

　　物業管理安全知識試卷判斷題

　　1、*** ***依據目前國家建設部對物業管理企業的資質等級劃分，三級物業管理企業應具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少於8人。

　　2、*** ***業主大會選舉產生業主委員會正、副主任。

　　3、*** ***業主公約並不需要每個業主都同意。

　　4、*** ***物業管理公司日常服務的房屋小修專案主要是通過走訪查房收集和住戶報修收集。

　　5、*** ***保安員有保護案發現場的責任，但無現場勘察的權力。

　　6、*** ***“友善與威嚴共存、服務與警衛並舉”是門衛的基本要求。

　　7、*** ***火災自動報警系統裝置主要由火災探測器和自動噴淋裝置組成。

　　8、*** ***訂立物業管理服務合同應遵循《中華人民共和國合同法》所規定的法律規範。

　　9、*** ***前期管理期間的物業管理，由開發商或與其簽訂了物業管理合同的物業公司承擔。

　　10、*** ***業主委員會委員人數，可以是偶數。

　　11、*** ***物業管理企業的設立，分資質審批和註冊登記兩步。

　　物業管理安全知識試卷簡答題

　　1、 物業管理的內容有哪些?

　　2、 什麼是天然地基和人工地基?

　　3、 小王剛剛分配到某物業管理公司工作，上班後的第二個月開始，領導就分派給他一個任務，讓他負責轄區內使用者入戶的準備工作，這時小王應當做好哪些準備?

　　4、 業主委員會有哪些權利?

　　5、 物業管理企業有哪些義務?

　　6、 簡述物業消防管理的內容。

　　7、 民用建築的基本組成一般包括哪幾個部分?

　　8、 簡述法律關係三要素的含義。

　　9、 在小區內發現犯罪分子偷盜時，你應如何處理?

　　10、 個別客戶蠻橫無理打罵物業管理員時，應怎樣辦?

猜你感興趣：