租房防騙的安全妙招都有哪些

　　又到了一年一度的畢業季，很多大學生都開始租房子找工作，那麼，在租房子的時候，該如何防騙呢?以下是由小編為大家整理的租房防騙的安全妙招，希望能幫到你們。

　　租房防騙的安全妙招

　　第一、選擇正規、合法的網站，正規網站都應標註經營許可證號，網站應當有備案號和IC P證書號。

　　第二、不要被低價房源所迷惑，尤其是低於市場價的價格，心裡應該有所準備很有可能是房源有某些問題。

　　第三、看到房子前不繳納任何看房費、預付款;看房要求檢視房主身份和房產證件，並拍照。

　　第四、簽訂租房合同前仔細閱讀每一條款;入住前對房屋裝修、家電狀況檢查並拍照留檔。

　　第五、儘量儲存原始證據，要求賣家開具相應收據，並儲存和賣家之間的往來郵件、聊天記錄。

　　第六、發現問題積極申訴或舉報，應積極向網站申訴。發現上當受騙，請撥打110電話報警。

　　租房常見的陷阱

　　陷阱一：假房源

　　黑中介會在租房網站上釋出一些價格很便宜看起來裝修很好的房源，其實那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。等你打電話過去，黑中介就會說，這個房屋已經被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看，然後騙取看房費等費用。

　　防騙寶典：辨別這種假房源的主要方法一是價格二是照片，太便宜的很可能是假房源***天上不會掉餡餅***，照片明顯過於精緻、戶型和描述不符的也可能是假房源。

　　陷阱二：假房東

　　一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手裡面將房產短租過來，然後以稍低於市場價格的方式釋出求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進房子裡一段時間後，真房東就會來收租金，這個時候假房東早已杳無音信。

　　防騙寶典：租客與房東見面後，一定要檢視房東的房產證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件;如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。

　　陷阱三：黑中介

　　中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反覆出租給多個人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數，它們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，拉個電話分機就是一箇中介門店。

　　防騙寶典：租房要找資信好的品牌中介公司，不要找那種馬路中介。另外，什麼時候搬進房子，什麼時候才把租金付給房東。如果中介公司說可以代收房子，一定要看到房東的委託授權書。

　　租房的小妙招

　　1.在簽訂合同時，承租方首先要確認對方是房屋所有權人還是“二房東”***轉租***。如果對方是“二房東”，風險非常大，建議租戶直接向所有權人租房為佳。另外，尤其注意檢視對方的房產證、身份證是否一致，防止受騙。

　　2.房屋租賃合同中，注意寫明房屋的坐落地址、建築面積，房產證編號。***文末配有利於租客的房屋租賃合同模版供參考***

　　3.達成租賃的意向後，對房東的特殊承諾記得寫進書面的合同中，切勿相信口頭承諾。一些房東在看房期間給予各式各樣的口頭承諾，但沒有記載於合同中，如果房東反悔，而租戶沒有任何保障，只能吃啞巴虧。所以，應儘可能把承諾以書面的形式，客觀可量化地體現出來。

　　4.要關注水電煤氣、電話、寬頻這幾項。注意寬頻能否順利安裝，防止出租前已拖欠了大量的電話費或寬頻無法安裝等問題。合同中註明初始水電煤氣的表值以及房東承諾“可順利安裝寬頻、未有電話費、寬頻欠費”的條款。

　　5.決定租賃前，尤其注意清點屋內設施，防止租期結束後，房東要求租戶進行賠償。如果合同中沒有書面確認裝置狀況，租期結束後，房東要求租戶賠償拒絕返還押金，吃虧的還是租戶。裝置無論自己有無可能用到，都應雙方簽字確認新舊程度、有無損壞並註明日期***比如：門窗是否工作正常，塗料、瓷磚、牆壁有無劃痕、裂縫、漏水或脫落，管道有無生鏽，廚房、浴室、地板有無漏水等***。