廣州房屋租賃合同各種注意事項

　　6月開始，各大高校畢業學子走出校門，租房問題尤為重要。以下是小編為大家精心整理的廣州房屋租賃合同簽訂注意事項，歡迎參考閱讀。

　　一、廣州房屋租賃合同注意事項一

　　1、看清楚房屋所有人，可要求出示房產證等，避免遇上二房東、三房東，不僅租金要交得高，後續房屋維護也難處理。

　　出租人***甲方***：證件型別及編號：

　　承租人***乙方***：證件型別及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於廣州市***區***縣*** 街道辦事處***鄉鎮***，建築面積**平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有 ***□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號：***或房屋來源證明名稱：**，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱：***，房屋***□是 / □否*** 已設定了抵押。

　　2、為了降低租房成本，不少應屆生選擇合租，那麼必須留意合租人數，保證自己的居住質量。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　***一***租賃用途：***;如租賃用途為居住的，居住人數為：** ，最多不超過** 人。

　　3、工作穩定可以長租，不穩定可以短租，但租住基本要求半年，需要根據自己的需求，避免不到期解除合同賠償押金。

　　第三條租賃期限

　　***一***房屋租賃期自**年***月***日至***年***月**日，共計**年**個月。甲方應於**年**月*日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及**後視為交付完成。

　　4、租金可根據地段、交通和傢俱配套等可進行一定的議價，避免一錘子定租。

　　第四條租金及押金

　　***一***租金標準及支付方式：** 元/***□月/ □季/ □半年/ □年***，租金總計：人民幣** 元整***¥：** ***。

　　支付方式：***□現金/□轉賬支票/□銀行匯款***，押 **付，各期租金支付日期: *** 。

　　***二***押金：人民幣**元整 ***¥：** *** 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　5、租住房屋一段時間，難免遇上各種維修費用，如門鎖、電器等等，要先協議定好，避免後期維修的負擔和口角之爭。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：***1***水費***2***電費***3***電話費***4***電視收視費***5***供暖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***9***衛生費***10***上網費***11***車位費***12***室內設施維修費***13*** 費用。

　　6、由於工作等情況變動，轉租時有發生，有些房東不接受轉租直接扣留押金，有些房東可以協議由租客自行找到下一任承租人而自由轉租，這些情況也要事先協定。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　7、不少房東在出租過程中會臨時賣房，導致租客匆忙找房，簽訂合同可在發生糾紛時保護自己的合法權益。

　　第八條合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達**日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　廣州房屋租賃合同注意事項二