短期出租房屋合同

  簽訂房屋租賃合同時建議根據實際情況對租賃合同登記備案、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以儘可能保障雙方的合法、合理利益。以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出租方:_______________________

  承租方:_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

  第二條租賃期限

  租賃期共年零月,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的規定執行***如國家無統一規定,則由雙方協商決定***。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其裝置應每隔月***或年***認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以衝抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方和承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

  第六條違約責

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。

  3、出租方未按時***或未按要求***修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本份送單位備案。

  出租方***蓋章*** 承租方***蓋章*** 鑑***公***證意見

  地址:_______________________________________________

  法定代表人***簽名***_______________________ 法定代表人***簽名***_______________________

  電話:_______________________

  ***:_______________________

  簽約地點:_______________________

  簽約時間: _______年_______月_______日

  有效日期至_______年_______月_______日

  範文二

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方友好協商,雙方同意在短期公寓租賃業務中互相合作,由甲方向乙方推薦入住客戶,乙方負責接待甲方所推薦的客戶,協議如下。

  一、甲方的義務

  1、甲方應向客戶如實提供乙方資訊。如因甲方誇大或者提供虛假資訊造成客戶損失的,應由甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的,甲方保證作相應賠償。

  2、甲方有義務向乙方提供有效聯絡依據,如甲方的電子郵件、地址、聯絡人等資料變動時,須及時通知乙方予以更新。

  3、甲方根據乙方提供的《 房價表》向客戶報價,實際報價不得超出《 房價表》上的價格。

  4、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

  二、乙方的義務

  1、乙方有權根據市場情況調整價格,但必須及時告知甲方。

  2、實際成交價格、金額與甲方提供的資訊不一致時,乙方須及時告知甲方,並配合甲方核實情況;佣金按照實際成交計算。

  3、乙方有義務向甲方及時提供詳實的房屋資料, 在房屋狀況***包括房屋內重要設施、房屋周邊環境等***發生改變時,應及時告知甲方***各房屋的預定情況,乙方會在網站上及時更新,但沒有義務主動告知甲方***。

  4、乙方有義務提供給客人正常合理的服務,以確保客人滿意。

  5、雙方合作期間,乙方為甲方在乙方網站後臺提供一個客戶資訊平臺,並由乙方及時登記客戶入住情況,以便於甲方掌握客戶入住資訊。

  三、違約處理

  1、如甲方嚴重違反本合同的條款,或者甲方向客戶提供虛假資訊,乙方有權隨時終止本合同的執行,甲方應承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任;

  2、如由於乙方單方的原因***服務、房屋實況與網站內容不符等***與客戶發生糾紛,乙方承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任。

  四、佣金/付款/結算條款

  1、客房價格:見《 房價表》。

  2、佣金:由甲方推薦的客戶,在乙方客房入住,實際達成的租金收入的____%。

  3、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方佣金;實際退房日期與預定退房日期不符時,以實際退房日期為準;甲方同意以 方式領取佣金。

  4、以上代理價格僅適用於《 房價表》所列出的房屋。

  五、智慧財產權及保密

  1、雙方使用的所有硬體、軟體、程式、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識等皆歸各方所有,另一方對於此無任何權利或利益;

  2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業祕密、技術祕密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止後兩年內不得向第三方披露或公開;

  3、以上第2款並不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

  六、免責條款: 由於不可抗力而影響乙方正常的服務和支援時,不應視作乙方違約,甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷,自然災害等因素。

  七、爭議解決

  執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決。

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。有效期為: 年 月 日起,至 年 月 日止。

  甲方:乙方:

  ***:***:

  代 表 人:代 表 人:

  蓋章:蓋章:

  時間:時間:

  範文三

  出租方***以下簡稱甲方***身份證地址、號碼:__________________________________ 承租方***以下簡稱乙方***身份證地址、號碼:__________________________________ 甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  1.租賃地址:__________路__________弄__________號__________室;房型規格__________;居住面積平方__________米;

  2.室內附屬設施:

  A :電器:電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

  B :傢俱:__________________________________________________

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用__________年;自__________年__________月__________日起至 __________年__________月__________日;

  2.房屋租金:每月 __________元人民幣;

  3.付款方式:按__________支付,另付押金__________元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。

  第一次付款計____________________元人民幣;

  4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

  5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失。

  ***1***乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  ***2***乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  ***3***乙方無故拖欠房屋租金達__________天;

  ***4***連續三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;

  2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租***賣***給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

  5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;

  6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。

  五、其它說明:

  ***如:入住時的水電煤字數。***

  出租方:____________________ 承租方:____________________ ***:____________________ ***:__________________ 簽約日期: __________ 年__________月__________日

 

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