村集體小產權房屋買賣合同
國家不發產權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小產權,也就是說在農民的集體土地上,僅有鄉***鎮***政府或村委會的蓋章以證 明其權屬,並沒有國家房管部門的蓋章,這種房屋被視為鄉產權,即小產權房屋。怎麼寫呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。
範文一
賣方***甲方***:_____________ 身份證號碼:____________________ 賣方配偶: 身份證號碼: 買房***乙方***:______________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信,協商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自願將其位於青島市市北區_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整***¥_______元***的價款出售給乙方。***一次性付清,附收款收據***
二、房屋的基本情況:
該房屋建築面積_____平方米,套內建築面積_____平方米,____室____廳,所在____層***共____層***,室號______,房屋用途為______。系 村委在集體土地上建造的房屋,由甲方於 年付款購得。該房有/無儲藏室,面積: 平方米。該房現尚無房地產所有權證。
三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益***使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等***隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時,該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、甲方將房屋以現狀交接給乙方,乙方已對該房屋的現狀有充分的瞭解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契稅單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。
六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。 七、如因該房屋被拆遷或徵用,因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得,甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方: 甲方配偶:
乙方:
日期: 年 月 日 九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。
範文二
賣方***甲方***:____________ 身份證號碼:____________________ 買房***乙方***:____________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信,協商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自願將其位於___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整***¥_______元***的價款出售給乙方。***___收據***
二、房屋的基本情況:
該房屋建築面積_____平方米,套內建築面積_____平方米,____室____廳,所在____層***共____層***,室號______,房屋用途為______。***含樓前車庫一間***
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