民用住房租房合同範本

  民用住房包括經規劃批准建設的醫院、幼兒園、學校、辦公樓等長時間有人居住或工作的建築物的房間、平臺。那麼民用住房租房合同怎麼寫呢?以下是小編整理的民用住房租房合同,歡迎參考閱讀。

  民用住房租房合同範文一

  出租方:__________以下簡稱甲方

  承租方:__________以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 出租房屋基本情況

  甲方房屋 ***以下簡稱出租房屋*** ,坐落於西安市_______區_________小區____號樓_____層____室,房屋結構為_______________,建築面積______平方米,使用面積______平方米,甲方將該房屋出租給乙方作______使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為______年,自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。

  第三條 租金、交納期限和交納方式

  1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣***大寫***__________元整;

  2.租金採用押一付六的方式,由乙方以現金支付;

  3. 乙方應於本合同生效之日向甲方支付租金人民幣***大寫***____________元整***其中保證金1500元***。先付後用,以後租金按每半年結算一次,支付應在付款期末前__天支付。

  第五條 房屋交付期限

  甲方應於本合同生效之日起____日內,將出租房屋交付給乙方。

  第六條 甲方對房屋產權的承諾

  1.甲方保證出租房屋沒有產權糾紛;房屋出租後,如因房屋產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的,由甲方承擔全部責任,負責賠償;

  2.乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  第七條 相關費用

  1.租賃期間,水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費、有線電視費、網路使用費以及其它由乙方居住而產生的費用,由乙方及時按照物業的有關要求負擔;

  2. 甲方已交付的物業費等費用________元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付;

  3.租賃結束時,乙方如有欠費,必須交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從保證金中直接扣除。

  第八條 出租房屋修繕和使用

  1.甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用。

  2.甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求後,甲方應及時提供維修服務,但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務;

  3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,由乙方承擔並負責賠償甲方損失。

  4.乙方發現裝置故障應及時通知甲方,乙方因疏忽未及時發現裝置故障或發現故障未及時通知甲方修繕,由此導致的各種損失,由乙方自行承擔。

  5.在承租期間,未經甲方同意,乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或新增對房屋結構有影響的裝置,須事先徵得甲方的書面同意。

  6.租賃期滿,乙方應保證房屋及配套設施的完好無損,由於乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時,還應保證房屋的乾淨整潔。

  第九條 出租房屋的轉讓與轉租

  1.租賃期間,如甲方轉讓房屋所有權,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

  2.租賃期間,甲方如將房產所有權轉讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  3.未經甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借出租房屋。

  4.合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

  第十條 合同的變更、解除和終止

  1.租賃期間,甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。

  2.有下列情形之一,甲方有權解除本合同並提前____日書面通知乙方,收回出租房屋:

  ***1***乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

  ***2***乙方所欠各項費用達***大寫***________元以上;

  ***3***未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  ***4***乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的;

  ***5***未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租給第三人的;

  ***6***乙方在出租房屋進行違法活動的。

  3.有下列情形之一,乙方有權解除本合同並提前____日書面通知甲方:

  ***1***甲方遲延交付出租房屋達____日以上;

  ***2***甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續使用出租房屋的;

  4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷後_____日內房屋如仍有餘物,視為乙方放棄餘物所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可申請強制執行。

  5.租賃期滿時,本合同即終止。如乙方要求繼續租賃,應於合同到期日前____月內書面向甲方提出,甲方在收到乙方通知後____日內作出書面答覆,如同意繼續出租,則續簽租賃合同,但因市場變化房屋租賃價格有所變化的,甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。

  第十一條 違約責任

  1. 甲方違約責任

  ***1***甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

  ***2***甲方遲延交付出租房屋的,每逾期交房1日,應向乙方支付月租金總額____%的滯納金,還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  ***3***甲方違反本合同約定,擅自解除合同並提前收回房屋的,應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

  ***4***甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方對出租房屋進行維修的,甲方應支付乙方維修費用或折抵租金,乙方應提供有效憑證。

  ***5***甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方因此受到的損失。

  2.乙方違約責任

  ***1***乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。

  ***2***租賃期間,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一日,應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。

  ***3***租賃期間,因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為,甲方解除合同的,乙方自行承擔法律責任,並應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

  ***4***乙方違反本合同約定,擅自解除合同並提前退租的,應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

  ***5***租賃期滿,乙方逾期歸還出租房屋的,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額____%的房屋佔用費,還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。

  第十二條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第十三條 合同生效

  1.本合同經雙方當事人簽字***蓋章***之日起生效。

  2.本合同一式____份,雙方各執____份。

  3.本合同如有未盡事宜,須經雙方協商做出補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。

  第十四條 爭議的解決

  因本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  出租方***甲方***:***簽章*** 承租方***乙方***:***簽章***

  身份證號碼: 身份證號碼:

  住址: 住址:

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  簽約日期: 簽約日期:

  民用住房租房合同範文二

  本合同雙方當事人:

  出租方***以下簡稱甲方***:

  姓名:_________

  身份證號碼:_________

  地址:_________

  ***:_________

  ***:_________

  承租方***以下簡稱乙方***:

  姓名:_________

  身份證號:_________

  地址:_________

  ***:_________

  ***:_________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於 ;共_________層,共_________***套/間***,房屋結構為_________,建築面積_________平方米;

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為 ***乙方不得在出租房屋內從事違反法律法規的活動***。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。