出租土地合同

　　土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租人***甲方***：身份證號：承租人***乙方***：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方自願原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：

　　一、甲方交位於芒市鎮芒核村民委小組4隊，面積為：畝，的土地出租給乙方。

　　二、租賃期限為年，自年月日至年月日止。

　　三、租金為每年元，由乙方每年的月日前交給甲方。

　　四、甲方的權利與義務

　　1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

　　2、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　3、租賃期滿後，如乙方不續約，土地上所建建築歸甲方所有。

　　4、租賃期內，甲方人事等其他任何變動不會影響此協議的執行，甲方不得以任何理由影響協議的執行。

　　五、土地租賃協議乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

　　2、乙方在承租期間，擁有該土地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃。

　　3、承租期滿乙方有意續租，在同等條件下乙方享受有優先權。

　　六、如果因政策府或第三人等原因致使本合同無法繼續履行的，相關補償或賠償金優先用於補償乙方損失，補償標準由甲乙雙方協商確定。

　　七、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。

　　八、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　證明人：

　　年月日

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方共同協商，甲方自願將位於約畝的承包農田***現廢舊養殖場***出租給乙方作為養殖場使用，為維護雙方共同利益，在平等、自願、互利互惠的基礎上，特訂立如下合同內容：

　　一、出租期限為年，時間自年月日至年月日止。

　　二、年租金共計元***大寫： ***，租金於年月日前全部付清。

　　三、乙方在所租用的土地上***現廢舊養殖場***只能建蓋簡易房等不違反國家相關規定的建築物，只能在國家所規定的經營範圍內經營作業，不得佔用周邊土地和影響環境。

　　四、甲方有義務協助乙方做好水通、電通、邊界劃分和村民干涉等工作，通水通電所涉及的費用由乙方自負。

　　五、甲方在土地出租給乙方後，不得干涉乙方建蓋、經營、生活等活動。

　　六、在合同期限內，甲方不得以任何理由和藉口增加乙方的費用，不得違反合同的相關內容，若出現甲方違反合同相關內容，則由甲方雙倍償還乙方所有養殖場建蓋費用和經濟損失***賠償物價按違反合同時的市場價格評估***，同時返還乙方雙倍的租金。

　　七、如果乙方在經營過程中因個人原因造成場地閒置，甲方有權終止合同並收回土地，剩餘年限的租金歸乙方所有。

　　八、合同期滿後，乙方配製的工具、裝置歸乙方所有，乙方所建蓋養殖場的材料歸甲方所有，乙方不得擅自拆除養殖場材料。甲方不得要求乙方搬遷所有不需要的材料和廢舊物品。

　　九、在合同期限內，若因國家政策需要徵用土地或因不可抗拒力造成需要終止合同時，由甲、乙雙方共同協商解決。

　　十、本合同自簽字之日起生效。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方***簽章***：

　　乙方***簽章***：

　　年月日

　　範文三

　　甲方***土地出租方***：程志國，身份證號碼：522425196512067218。乙方***土地承租方***：金洪斌，身份證號碼：330323197110137737。經甲乙雙方協商，甲方願意將自己位於織金縣三塘鎮街上的住房及汽車修理場地租給乙方做商業超市用，甲乙雙方特立如下合同。

　　一、甲方出租的地盤四至為：前抵公路，後抵孔成根地界，左抵程志剛房屋，右抵郭勇房屋，面積約450平方米***該土地尺寸及形狀以此合同所附的甲乙雙方及相關人員簽字的平面圖為準***。

　　二、甲乙雙方協定租賃期為一十五年，即租期從2014年8月8日起至2029年8月7日止。

　　三、甲方於2014年5月1日把房屋及修車場地交給乙方籌建，房屋及場地甲方同意由乙方自行處理。

　　四、甲乙雙方協定租金為：第一個5年***2014年8月8日至2019年8月7日***，乙方按55000元/年，共計275000.00元，於2014年5月1日前一次性付給甲方;第二個5年***2019年8月8日至2024年8月7日***，乙方按70000元/年，共計350000.00元，於2019年8月7日前一次性付給甲方;第三個5年***2024年8月8日至2029年8月7日***，乙方按90000元/年，共計450000.00元，於2024年8月7日前一次性付給甲方。在規定時間內乙方未按時付清租金，甲方有權阻止乙方使用。

　　五、在租賃期內，乙方自主經營，自負盈虧。若牽涉到相關土地使用手續，甲方協助乙方辦理。

　　六、在租賃期內若出現政府規劃改建搬遷及自然災害等不可抗拒因素，由甲乙雙方協商解決。

　　七、在租賃期內，若甲方隨意終止合同，乙方投資在該地盤上的一切損失由甲方負責。

　　八、合同期滿後，若甲方願意繼續出租，在同等條件下優先乙方承租。

　　九、此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　2014年4月13日

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