商場租賃意向書範例

　　商場租賃意向書指的是出租方和承租方之間，經過友好協商後在對商場租賃事宜上正式簽訂條約、達成協議之前，表達初步設想的意向性文書。下面是小編給大家整理的一些關於商場租賃意向書的範例，歡迎參閱。

　　篇一

　　甲方：重慶盛匯商業廣場管理有限公司乙方：________

　　本著誠實信用、平等互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成如下意向：

　　一、租賃位置： B1 層*** B1032 號鋪位***。

　　二、租賃面積：建築面積約 234 m2，套內面積約 117 m2***租賃範圍內面積以雙方最終測量結果為準***。

　　三、進駐品牌： SEVEN-1 。

　　四、租賃期限： 2 年，***即 20____年 12 月 16 日至 20____年 12 月 15 日***

　　五、租金：租金按套內面積____元/月/平方米計;管理費按套內面積 50 元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。

　　六、遞增率：租金逐年遞增10% 。

　　七、保證金：保證金為兩個月租金。

　　八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規章或辦法;但另有約定者，從其約定。

　　九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限於乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位。

　　十、如乙方對此租賃意向發生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

　　十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

　　甲方簽字及蓋章乙方簽字及蓋章

　　年月日年月日

　　篇二

　　出租人：_________________________***以下簡稱“甲方”*** 地址：

　　承租人：_________________________***以下簡稱“乙方”*** 地址：

　　經甲、乙雙方協商後，就條款***一***所指定的物業單位***以下簡稱“租賃單元”***之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

　　***一***租賃單元

　　租賃單元位於XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX專案，參見附件一平面圖標明的部分***僅作識別租賃單元坐落使用***。建築面積約________平方米，套內建築面積________平方米。

　　甲乙雙方同意根據上述套內面積/建築面積計算租金、物業管理費等相關費用。

　　***二***期限

　　租賃期限為_____年，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　起租日為_____年_____月_____日。

　　***三***租金/聯營***保底扣點形式***

　　租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____ 年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________ 元***按套內面積/建築面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用***。乙方於每個日曆月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。

　　聯營：根據雙方關於合作方式採取保底租金與營業額***稅前***提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____ 年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________ 元***按套內面積/建築面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用***、稅前營業額_____%***不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用***，採取先交租後經營原則，即乙方於每個日曆月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額與第二個日曆月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。

　　***四***物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣_____元***按建築面積計算***，乙方於每個日曆月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。

　　***五***公用事業費

　　乙方用電、用水、電信、空調，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

　　***六***租賃單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營範圍內以____________ 的商號名稱經營____________品牌做___________之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關係。

　　***七***裝修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定於_____年月日交付給乙方***即“交付日”***。乙方享有自交付日起為期個月的裝修，即_____年_____ 月_____日起至__________年_____月_____日止***即“裝修期”***。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款***包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用***。

　　***八***免租期

　　在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內給予乙方_____個月的免租期***“免租期”***，免租期的具體使用時間規定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

　　免租期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款***包括交納應付之物業管理費，公用事業費及其他一切有關費用***。如若因乙方的原因導致實際租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規定，甲方有權向乙方索取免租期內所免去的所有租金。

　　***九***保證金及預付費用

　　9.1 乙方應當於簽署本意向書之同時向甲方交納相當於1個月租金及物業管理費的定金，即人民幣__________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應向甲方支付相當於3個月租金及3個月物業管理費總和的保證金***“保證金”***，計人民幣__________ 元。乙方已

　　經交納的定金自動轉為一部分保證金，乙方還應交納剩餘部分保證金計人民幣_______________元。租賃合同履行完畢後，保證金的餘額將無息返還。

　　9.2 在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中抵扣乙方由於該等違約行為應向甲方支付的任何款項。

　　***十***租賃單元的交付

　　10.1交付標準

　　租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

　　10.2交付日

　　交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

　　10.3交付延期或不能的處理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知後十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往後順延不超過六十天。若在順延期限過後甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之後三十天的期間***即交付日之後六十一天至九十天的期間***內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天***即交付日後一百二十天止***，如甲方在此最後的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金;若雙方在簽署租賃合同後按本條終止時，則甲方應在三十個工作日內無息退還乙方合同保證金及預付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。

　　***十一***簽署租賃合同

　　甲乙雙方應於本意向書生效日起***日內***含簽字日***根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同***租賃合同由甲方提供***及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以中文版租賃合同為準。

　　***十二***律師費及稅費

　　甲乙雙方各自承擔其各自產生的律師費和國家規定的稅費。

　　***十三***違約

　　本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，並向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

　　***十四***本意向書生效

　　僅當乙方在__________年_____月_____日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方於甲方簽署本意向書之後***日內向甲方交納相當於1個月租金及物業管理費的定金後，本意向書方生效並對甲方和乙方有約束力。

　　***十六***適用法律

　　本意向書適用中華人民共和國法律，並依之解釋。任何因本意向書而產生，或者有關本意向書之爭議應當向租賃單元所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　***十七***其他

　　本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方***向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外***披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

　　甲方：________________ 乙方：_____

　　授權代表簽署：__________ 授權代表簽署：

　　簽約日期：_______________ 簽約日期：

　　篇三

　　出租人：_____________***以下簡稱“甲方”*** 地址：__________

　　承租人：_____________***以下簡稱“乙方”*** 地址：__________

　　***一***租賃單元

　　租賃單元位於_______ 省__________市________專案，參見附件一平面圖標明的部分***僅作識別租賃單元坐落使用***。四層建築面積約_____平方米，套內面積約__________平方米;頂層使用面積_____ 平方米。

　　甲乙雙方同意根據上述建築面積計算租金、物業管理費等相關費用。

　　***二***期限

　　租賃期限為_____年，自 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。起租日為_____年_____月_____日。

　　***三***租金方式***採取純扣點於保底+扣點兩種形式***

　　3.1純扣點：自本租期的_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日，按稅後營業額10%計提租金***不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用***。營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算。

　　3.2保底+扣點：根據雙方關於合作方式採取保底租金與營業額***稅後***提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的______ 年_____月_____日至_____年_____月_____日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣__________ 元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣__________元***按建築面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用***。扣點租金：按稅後營業額_____%***不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用***，採取先交租後經營原則，即乙方於每個日曆月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

　　***四***物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣_____ 元***按建築面積計算***，包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣__________元***按建築面積計算***。乙方於每個日曆月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

　　***五***公用事業費

　　乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。 ***六***租賃單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營範圍內以 XXXX食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關係。

　　***七***裝修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定於_____年_____月_____日交付給乙方***即“交付日”***。乙方享有自交付日起為期_____ 個月的裝修，即_____ 年_____月_____日起至____ 年_____月_____日止***即“裝修期”***。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

　　***八***保證金及預付費用

　　乙方應當於簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣__________元作為租賃定金

　　***九***租賃單元的交付

　　9.1交付標準

　　租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

　　9.2交付日

　　交付日暫定在 _____年_____月_____日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

　　9.3交付延期或不能的處理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知後十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往後順延不超過六十天。若在順延期限過後甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之後三十天的期間***即交付日之後六十一天至九十天的期間***內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天***即交付日後一百二十天止***，如甲方在此最後的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，並且甲方需賠償乙方__________萬元損失費。

　　***十***簽署租賃合同

　　甲乙雙方應於本意向書生效日起30日內***含簽字日***根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同***租賃合同由甲方提供***及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

　　***十一***違約

　　***十二***本意向書生效

　　僅當乙方在_____年_____月_____日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方於甲方簽署本意向書之後5日內向甲方交納_____ 萬元定金後，本意向書方生效並對甲方和乙方有約束力。

　　***十三***其他

　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　授權代表簽署：___________ 授權代表簽署：____________

　　簽約日期：_______________ 簽約日期：____________

　　附加協議：

　　1、獨立店鋪按固定租金方式計算，即獨立店鋪四層部分租金單價為每月每平方米_____ 元人民幣，頂層部分租金單價為每月每平方米_____ 人民幣。如乙方對獨立店鋪進行轉租，則乙方需向甲方支付約定租金外，轉租產生的差額部分由甲乙雙方各佔50%。