建築工程土建分包合同樣本

　　在工程建築的不斷髮展的背景下,各種建築企業已經無法滿足工程建築發展的需要,在該情況下不少小承包商逐漸湧現出來,這類承包商資質與施工經驗無法滿足一些大合同要求,經常是分包大企業承包的工程。建築工程土建分包合同是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的建築工程土建分包合同範文，感謝您的欣賞。

　　建築工程土建分包合同範文一

　　發包方： ***以下簡稱甲方*** 承包方： ***以下簡稱乙方*** 甲方在石翁鎮財政所院內新建房屋一棟，建築面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經雙方商定後達成如下承包合同。

　　一、工程概況

　　樓房一共兩層，磚混結構，建築面積165㎡，層高3.6米,建築總高度7.2米。

　　二、承包形式

　　甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一併在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘等均由乙方負責，甲方提供水、電。

　　三、安全責任

　　乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建築工程所規定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發生的安全問題，由乙方負責。

　　四、工程內容

　　乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外牆工程***打底抹光***、內牆打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現場清理等一併在內。

　　五、施工質量

　　乙方必須按照國家建築工程施工標準規模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發現上述行為，所造成的一切經濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切後果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。

　　六、承包單價

　　按國家建築工程標準面積計算，每平方米單價八百五十元***小寫元整***，合計十四萬零貳佰伍拾元整 ***小寫：。

　　七、付款方式

　　該工程於年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過後支付合同價款的90%，一年保修期滿後支付合同價款的10%。

　　八、本合同一式希共同維護執行。

　　發包人：承包人：

　　法定代表人: 法定代表人:

　　委託代理人：委託代理人：

　　電話：電話：

　　年月日

　　建築工程土建分包合同範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程勞務作業合作事項協商一致，簽定本勞務作業分包合同，雙方共同遵照執行。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程內容：基礎與主體工程的施工建設***不包括水、暖、電、鋼筋、木工的施工***和與本專案相關的所有零星工程。

　　四、工程工期：本工程自接到甲方開工通知的次日起開工計算工期，到竣工並通過驗收之日止。計算實際工期。工期為天。工期每延誤一天處罰元***從合同總價中扣除***。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止後24小時內經甲方代表簽字後方可順延工期。

　　五、質量要求：

　　嚴格按設計要求及國家有關規範進行施工。甲方指導現場管理代表及委託監理公司對工程質量進行監督。工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，並在驗收前12小時內以書面形式通知甲方現場代表驗收，經甲方工程負責人和現場管理代表以及監理人員質量驗收合格並在驗收記錄上簽字後，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。

　　出現下列情況之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，並作違約處理：

　　1.拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的;

　　2.工程或其它區域性工程驗收不合格又拒不返工，或返工以後仍然不合格的;

　　3.未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的;

　　4.不服從甲方整體工程協調，施工過程中拒不接受甲方指揮的;

　　乙方因違反上述5條而被終止合同後，乙方已經完成的工程量按本合同第四條決算後，乘以80%作為應付工程款，其餘20%作為彌補甲方損失，並處沒收全部合同履約金。

　　六、單價：

　　1、質量、安全、進度、文明施工等以上已說明的工作內容和工作範圍均在土建包乾範圍內。

　　2、計算方式：按主體建築面積每平方米元為計算基價。此單價包括本合同所提到的乙方工作範圍、內容方式及有關說明提到的一切工作內容***除本款第四條提到的內容，本單價不做調整***。

　　3、質量、安全、進度、文明為乙方承包範圍內所必須達到甲方、監理和業主持認可***驗收通過***。如具中一條達不到此要求乙方須無條件退場，按所完成實際工作量結帳、單價按合同價及扣除甲方另擇施工班組的費用給予結算。

　　4、結算工程量：按實際發生量計算。

七、工程承包方式：採用大輕包方式及包人工、包工具機械、包質量、包工期、包安全生產、包文明施工。

　　八、工程價款的撥付及結算方式：

　　1.乙方自帶一個月生活費，次月開始每月15日結算上月工資，按完成工程量的50%付款：工程款的45%結構封頂並驗收合格後一個月內支付，***辦理結算後一個月內，甲方支付至結算總額的95%***，剩餘5%作為質量保證金。

　　2.乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否則視為乙方違約。

　　3.對於未按本合同條款所增加的任務單金額均給予扣除，乙方不得有任何異議。

　　4.乙方需上繳的人身保險元，由甲方代扣代繳。

　　5.政府規定的各種有關務工所需的各種證件發生的費用均由乙方承擔。

　　八、本工程式由甲方按工程式施工的進度計劃供應材料，乙方設專人向甲方辦理各種材料的限額領料手續，其規格、型號等均由甲方核驗後乙方點交簽證。乙方施工中嚴格按照甲方提供的質量要求各材料配合比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛堆使用材料，做到日戰日清，活完料淨，保持現場整潔。

　　十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核後方可結算：

　　1、安全生產;乙方應加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

　　2、工程質量：堅持工程質量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、施工組織設計、施工技術方案等有關要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的要求。

　　3、工程工期：本工程工人自年月日進場施工，確保甲方總體進度計劃。在工種銜接上，必須服從甲方的統一排程，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節，要賠償一切由此造成的甲方經濟損失。

　　4.文明施工：加強施工現場管理，嚴格執行建設主管部門、環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。

　　十一、甲方責任：

　　1.組織有關人員對乙方進場施工作業人員進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監管工作。

　　2.組織及負責對乙方施工作業人員進行技術、措施等方面的交底。

　　3.負責對乙方施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監控，並按規定及時做好驗收工作。

　　4.負責解決乙方進場施工人員的信宿、就餐等問題***費用由

　　乙方承擔***，並及時對其進行衛生等方面的指導、監管。

　　5. 照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。