貴陽房屋轉租合同

　　租賃合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛之一。目前,在房租不斷上漲的情況下,出租人為了獲得更大利益,往往先後與不同承租人簽訂租賃合同,因此出現了很多關於一物二租合同的糾紛。是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***出租方***：

　　乙方***承租方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　***一***甲方所出租房屋***以下簡稱該房屋***坐落於貴陽市區 ;建築面積平方米：居室：室廳所在樓層層數/總層數：;

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□ ，證書編號：，房屋所有權人□姓名、□購房人：。

　　第二條該房屋租賃情況及登記各案

　　***一***租賃用途：□居住、□商業、□其它

　　***二***甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記各案。

　　第三條租賃期限

　　***一***該房屋租賃期自止。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、裝置設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續程要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　***一***每月租金為：大寫每月***￥/月***，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：***□現金/□轉帳支票/□銀行匯款***，押付 ;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

　　***二***押金：人民幣大寫￥***;押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除後：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方;

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　由乙方承擔;***1***水費***2***電費***3***電話費***4***電視收視費***5***供暖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***8***衛生費***10***上網費***11***停車費***12***室內設施維修費***13*** 費用。本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　第六條房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證該房屋的建築結構和設各設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

　　***二***租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： l、遲延交付房屋達日的;2、交付該房屋嚴重不符合

　　合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的;4、***三***乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照約定支付租金達2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的：3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、裝置設施損壞並拒不賠償的;4、擅自將該房屋轉租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的：6、