廠房租賃合同轉租協議

　　隨著廠房的大量出現，廠房轉租也越來越多，對於你瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1、甲方依法承租的座落於________________________，由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方。該房屋的建築面積737平方米。

　　2、該房屋的用途為________，乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。

　　二、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。***轉租期間應當在原租賃合同的期間***

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

　　三、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為***75萬元/年。***大寫：人民幣柒拾伍萬元整***。

　　2、乙方應於每月前五個工作日前向甲方交付租金。

　　四、其它事項

　　1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理等費用由乙方承擔。

　　2、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　3、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

　　五、其他條款

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字日起生效。

　　2、如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　出租方***以下簡稱甲方***：承租方***以下簡稱甲方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、甲方於2015年4月1日將位於福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。***附件圖案***

　　二、租賃期限自2015年 月 日至2020年 月 日為止。

　　三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

　　四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

　　五、乙方向甲方交付一個月租金***2000元***做為押金，於合同期滿後經甲方驗收房屋正常後退還乙方。

　　六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

　　七、租賃期滿後，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。

　　本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定並做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　出租方***以下稱甲方***：___________

　　承租方***以下稱乙方***：___________

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的房屋座落在安子窪村，租賃場地為老生活區職工住房。其中含有職工大禮堂。

　　二、 房屋租賃期限

　　廠房租賃自二0一三年七月一日起，至二0一四年七月一日止。租賃期1年。

　　三、 租金及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣XXX萬元。

　　2、租金從20XX年XX月XX日起計算。

　　3、租金支付方式為第一年租金合同簽訂時先行給付甲方XXX元租金，甲方在乙方廠房裝機完畢後再給付甲方XXX元租金。第二年租金在第一年租賃期滿即20XX年XX月XX日一次性給付年租金給甲方，以後以此類推。逾期不交，按日千分之一支付滯納金。

　　四、 其他條款

　　1、租賃期間，乙方使用該廠房發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　2、 租賃期間，乙方發現該辦公用房有因房屋質量問題而發生漏水等情況，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房處於正常的可使用和安全的狀態，如因廠房及場地發生廠村矛盾和村民糾紛，甲方應及時協調解決，確保乙方正常生產經營。

　　4、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　5、廠房租賃期間，甲方有權督促乙方做好消防、安全、衛生工作

　　6、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點對場地進行靈活使用。

　　7、租賃期間，如因廠房產權問題發生糾紛影響乙方正常經營造成損失的，由甲方負一切責任給予賠償。

　　8、由於生產需要，乙方需要在甲方原廠址基礎上購買土地擴大廠房，新購土地事宜由甲方負責，產權歸甲方。資金由乙方先墊付解決，乙方從甲方的廠房租金中扣除。

　　9、在租賃房屋前需對廠房大門進行維修改造，維修改造由乙方負責施工，費用由甲方承擔，乙方先墊付，結算時從甲方廠房租金中扣除。

　　10、因生產需要，根據乙方需求需拆除現有廠區內的上工棚，拆除工棚由甲方負責，以保證乙方及時生產。下工棚在租賃期內甲方原則上不同意拆，乙方如確需拆除，須經甲方同意，並在租賃期滿後恢復原狀。

　　11、廠房租賃前甲方的一切遺留問題由甲方負責，因遺留問題影響乙方正常生產造成損失的由甲方負責賠償。

　　12、在租賃期內甲方不能轉讓出租物。

　　13、乙方在租賃期限內享有租賃物所屬設施的專用權。租賃期滿乙方將租賃物交給甲方，並確保租賃物正常使用。

　　14、在租賃期內甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買屬於乙方的保險。

　　15、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　16、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、萍鄉市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　17、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交方案，並經甲方同意後方能進行。

　　18、有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應及時遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方支付租金，且不負保管責任。

　　19、提前解除合同，須經甲乙雙方當事人協商。

　　20、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，由人民法院解決。

　　21、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　22、本合同一式兩份，雙方各執壹份，合同經蓋章簽字後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

 

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