樓房租賃合同

  樓房租賃是現在房地產行業中的一部分,那麼嗎怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的範文,歡迎參考閱讀。

  範文1

  甲方***出租方***: 電話: 身份證:

  乙方***承租方***: 電話: 身份證:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條、房屋基本情況。

  甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於富寧縣城南開發區金虎小區,甲方同意將本房屋的二、***三***樓*** ***號房屋租給乙方使用。

  第二條、房屋用途。

  該房屋用途為:居住。***除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途***

  第三條、租賃期限: 。時間從 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條、租金***月人民幣*** 元整。***租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。***

  第五條、付款方式:乙方應於本合同生效之日向甲方一次性付清 個月的全部租金和一個月的押金。金額為人民幣 元***¥ 元***。並以甲方出具的票據為交款憑證。***備註:若是季度或半年交房租的,往後,乙方必須每次提前一個星期交清租金。

  第六條、甲方的責任:

  1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其裝置應認真檢查、修繕以保障乙方居住安全和使用。

  2、租賃期內如發生不可抗拒的自然災害,租賃房屋發生自然損壞或有傾倒危險應甲方修繕,乙方可以退租或終止合同。

  3、甲方未按時***未按要求***修繕,因此造成乙方人身傷害或財產受損,甲方負責賠償。

  4、租賃期滿,如甲方的租賃房屋繼續出租,在同等的條件下,乙方享有優先權。

  5、甲方為乙方提供大門鑰匙 把,二樓鐵門鑰匙 把,臥室鑰匙 把,每把鑰匙交押金10.00元,共計 元整。

  6、房屋內有*** ***在租賃期間由乙方使用。但乙方必須愛護以上物件,若有損壞或遺失的必須照價賠償。

  第七條、乙方責任。

  1、租賃期間,乙方因正常生活之需要的水***月每人10.00元;煮飯月每人15.00元***電費***按電錶收每度 元***、電話費、網路使用費等由乙方承擔。

  2、租賃期間不得損害房屋間一切裝置,如果故意或過失造成租用房屋和裝置的毀損,應負責恢復原狀或賠償甲方相應的經濟損失。

  3、租賃期間或合同解除,乙方必須按時搬出自己的全部物件。搬遷後二日內房屋裡如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  4、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

  5、租賃期內,乙方無權將房屋租賃給丙方使用。

  6、不準在房屋內進行黃、賭、毒不法行為,如出現黃、賭、毒不法行為,乙方承擔所有責任。

  7、租賃期間,乙方負責承擔範圍之內的衛生和消防安全責任。四個房間輪流值日,每間一個月,若不願意做衛生可交每月10.00元衛生費請人代掃。

  8、乙方要隨時做好防盜工作,出入要隨手關好鐵門。若不關好門造成經濟損失的由乙方負責賠償。

  9、乙方在租賃期間要注意衛生,不得往下水道、便盆內亂丟廢棄物,防止堵塞。違反者,一切維修費用由乙方承擔。

  10、乙方不能在房間內燒菜做飯,若違反該約定,甲方有權終止合同。並不退所交的押金和房租。***注:若在公用廚房做飯月收10.00元***

  第八條、合同的變更、解除與終止。

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同。

  ⑴甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住;

  ⑵甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的。甲方有權解除合同,收回出租房屋。 ⑴未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。

  ⑵未經甲方同意,拆改變動房屋結構。

  ⑶損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  ⑷未經甲方同意,改變本合同約定的房屋用途。

  ⑸利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  ⑹逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,給甲方造成損失的。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第九條、租賃期未滿,乙方提前要求終止租賃合同的,甲方可以不退還乙方所交的*** 元***押金及租金。

  第十條、房屋交付及收回的驗收。

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

  2、收回時雙方共同參與,甲方對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。

  3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施裝置交還甲方。

  4、租賃期滿時由乙方交還所提供***或乙方自配***的所有鑰匙後,甲方退回押金。

  5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條、免責條件。

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成的損失,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按實際時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

  第十二條、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十三條、本合同執行中如發生糾紛,應通過甲、乙雙方協商解決。

  第十四條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日