商場大堂轉租合同

　　轉租合同是指在合同生效期內，甲方***出租方***和乙方***租用方***中還維繫著合同關係。那麼簽訂這個合同需要注意些什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***出租方***： 住址：

　　乙方***承租方***： 住址：

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方向乙方出租門市達成以下協議：

　　一、租賃門市坐落：瀘縣南北幹道躍進橋商業用房一間。

　　二、租賃期限：從2013年4月1日起至2016年3月31止，租期三年。

　　三、租金標準及繳付方式：租金按年計算，第一年租金計6500元***大寫人民幣陸仟伍佰元整***。在租賃期內租金隨市場價格變動，每年調整一次。由乙方在上一年租期結束前10日內一次性繳付給乙方，先付後用，到期不繳租金，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。

　　四、簽定合同時，乙方需另付500元，作為房屋維護、水電費用保證金。合同期滿，乙方未違反保證事項，甲方將保證金予以退還。

　　五、房產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

　　1、必須服從政府、街道及甲方對安全、治安、衛生方面的統一管理;

　　2、必須愛護所承租房屋內的設施，如有損壞，照價賠償;

　　3、不得在承租的房屋內打槽、鑽孔、改變現狀，如在門市內、外安裝廣告、燈牌、貨櫃等需在牆上鑽孔的，須徵得甲方同意;

　　4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動***含搞傳銷***，未經甲方同意乙方不得將所租房屋轉租、轉借、轉讓他人使用，否則甲方有權終止合同，收回房屋;

　　5、上述房產在租賃期內所需繳納的一切稅費由乙方自行承擔;

　　6、由於乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失的，由乙方承擔損失。

　　六、承租期滿，雙方再行協商租賃問題;在同等條件下，乙方對甲方的房屋有優先承租權。

　　七、乙方違反本協議，甲方有權解除合同，收回房屋並由乙方賠償給甲方違約金1000元。

　　八、未盡事宜，由雙方協商解決。本合同由甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，雙方各存一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　***： ***：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　年 月 日

　　範文二

　　轉租方***簡稱甲方***：

　　承租方***簡稱乙方***：

　　一、商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位於 門面房，轉租部分給乙方用於使用。

　　二、租賃期限：租賃期。

　　三、租金：

　　1.甲乙雙方萬元整，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

　　2.租金由乙方於本合同簽定時一次付清;以後每年租金於每年開始提前十天先付後用。

　　3.如乙方不在續租，需提前一月告知。

　　四、租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.負責對商鋪的一切安全問題。如出現有損壞於商鋪等一切意外的事情造成損失，由乙方承擔。

　　2.依約按時交納租金，並承擔租賃期內的水、電、等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

　　3.在租賃期內，乙方無權轉讓和轉租第三方，如果違約則視為乙方自動退租，甲方有權收回商鋪。

　　甲 方： 乙 方：

　　證件號碼： 證件號碼：

　　聯絡地址： 聯絡地址：

　　電 話： 電 話：

　　日期：

　　範文三

　　轉租方： 身份證號：

　　受轉租方： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉租給乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

　　一、轉租商鋪的情況：

　　1、乙方接手前，該店鋪所有一切債權、債務與乙方無關，接手後在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　2、甲方依法承租的商鋪位置座落於美麗陽光1-3雙鋪面，現將左邊一個鋪面轉租給乙方經營使用。

　　3、乙方在租用期間，不得擅自改變商鋪內外主體結構，否則造成的損失由乙方全部負擔。

　　4、轉租期滿後，店鋪現有的裝修、裝飾與不動產歸甲方所有，乙方不得破壞。

　　5、乙方在轉租期間，如需改變甲方原有的裝飾裝修，則在轉租期滿後，乙方負責還原甲方原有的裝飾裝修樣式。

　　6、乙方在經營專案或經營過程中出現違法行為或造成不良後果，政府部門出面要求停止經營的，造成的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　二、轉租期限：

　　1、時間於年月日至年月日止，乙方在租期滿後，於同等租金的情況下，甲方應優先考慮續租給乙方。

　　2、乙方租此商鋪為一年一次續簽，從簽訂之日起，乙方須分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租給甲方。

　　3、商鋪租金以甲方與房東簽訂的合同為準，隨行就市，乙方負責承擔雙鋪面總房租的52%***百分之五十二***，甲方負責承擔雙鋪面總房租的48%***百分之四十八***。

　　三、付款方式：

　　1、從合同簽訂之日，乙方向甲方支付首個季度***三個月***的租金，首季度期滿之前乙方向甲方支付半年的房租，之後如上，每半年交一次租金。

　　2、現年甲方與房東的雙鋪面年租金為138000元/年***大寫：拾叄萬捌仟元整***，乙方向甲方支付年租金72000元***大寫：柒萬貳仟元整***，之後以甲方與房東合同年租金為準，隨行就市。

　　3、乙方應向甲方支付2000元房屋質保金，待租賃期滿後，房屋無乙方原因損壞，則甲方應退還乙方2000元質保金。

　　4、乙方在租賃期間，應注意水、電、氣等安全隱患，如因乙方人員原因與管理不善，造成的損失，由乙方全部承擔損失。

　　三、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　

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