孵化場地租賃合同

　　孵化場的建設在雞場生產系統中佔有十分重要的位置。簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出租方： ***以下簡稱甲方***

　　承租方： ***以下簡稱乙方***

　　甲乙雙方經協商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，並自願達成如下合同條款，供雙方共同遵守執行。

　　一、孵化場地***以下簡稱場地***基本情況

　　甲方提供的孵化場地位於南京市中華路420號《江蘇省科技創業大廈》內，

　　場地編號為 ，建築面積為 平方米。

　　上述場地僅限於乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場地用途。乙方員工不得在場地內留宿。

　　二、租賃期限

　　本合同租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金及支付方式

　　乙方按年向甲方交納租金及服務費，先繳後用，繳納期限為上一合同期限最後一個月的前10日內。首期租金及服務費的繳納期限為本合同生效之日起3日內由乙方一次性繳納給甲方。

　　乙方應於本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金 元和房屋押金 元。該保證金和押金隨首期租金及服務費一併繳納。

　　合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，並經甲方對房屋驗收合格***詳見附件1***辦完退房手續後7日內由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。

　　四、場地交付及期限

　　甲方應在收到乙方首期租金及服務費、合同保證金後7日內將場地交付乙方。甲方提供場地應為騰空房屋。甲乙雙方應辦理書面交接手續。

　　五、場地的裝修及維修

　　場地內的裝修由乙方自行決定並承擔有關費用。乙方裝修不得改變原場地設施或結構。如乙方因工作需要確需對原有設施及結構進行改造的，乙方應事先將改造方案及圖紙報甲方審批，甲方批准後方可施工。

　　乙方搬出時，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，並恢復場地原狀。

　　甲方負責出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內相關設施如出現損壞，甲方負責相關維修工作，材料費用由乙方支付。

　　六、場地的使用約定

　　租賃期間，乙方應協助甲方做好安全保衛、清潔衛生等工作，具體約定如下：

　　1、乙方應遵守甲方制定的與安全有關的各項規章制度，認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作，制定本企業的安全生產製度，指派專人負責安全工作，做到安全責任落實到單位職工，避免重大、意外事故的發生。

　　2、甲方應配備合理的消防設施，但乙方在運營過程中有特殊要求時，應主動報消防主管部門審批、報甲方備案並配備相應的消防設施或裝置，甲方應予以協助。

　　3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。

　　4、乙方的作息時間應與甲方的作息時間同步。特殊情況下，乙方臨時調整作息時間的，應通知甲方。

　　5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國電信的網路及電話。如發現乙方私自使用其他網路或電話，甲方有權阻止乙方使用。

　　6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區域的衛生由甲方派專人負責。場地內部的衛生由乙方自行負責。雙方均有義務維持環境的整潔。

　　7、合同期間，乙方所消耗的電費由乙方自行承擔，甲方按月按實代為收取。

　　七、合同的終止與變更

　　本合同終止時，乙方應在 日內騰空交還場地。乙方在搬出時應將場地打掃乾淨，否則甲方有權在乙方繳納的合同保證金中扣除有關的清潔費用。

　　本合同終止時，乙方必須按甲方關於退房的有關管理規定及本合同約定，與甲方辦理書面的場地交接手續。乙方搬出後 日內，場地內如仍有餘物視為乙方放棄所有權，甲方有權處理上述餘物。

　　本合同期間，乙方因工作要求需調整租賃場地的或變更租金的，甲乙雙方協商解決。

　　本合同期滿，乙方如要求繼續租賃的，則需提前兩個月書面向甲方提出，甲乙雙方另行簽訂租賃合同，本合同期限不續延。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　八、合同的解除

　　租賃期間，除本合同另有規定外，任何一方提出解除本合同，需提前兩個月書面通知對方。雙方協商一致，中止合同。協商未達成一致的，本合同繼續履行。其中：甲方提出解除本合同的，應雙倍返還租賃保證金，乙方提出解除本合同的，租賃保證金不返還。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同並收回場地，所繳納的租金及服務費、合同保證金不再退還乙方，如造成甲方損失的，還應由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的場地轉租、轉讓、轉借的;

　　2、擅自將承租的場地改變用途或擅自與他人調換使用，經甲方通知拒不糾正的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或不當使用場地，影響他人，經甲方通知拒不糾正的;

　　4、利用承租場地從事違法活動，損害公共利益的;

　　5、拖欠租金、服務費超過30天的或連續兩個月不能按時足額繳納電費的。

　　6、乙方在租賃期間，不能履行本合同第六條“場地的使用約定”，影響中心大樓正常工作秩序。

　　九、違約責任

　　因乙方違反安全、消防制度，發生火災或其它事故而給甲方或其它企業造成經濟損失的，乙方應承擔全部的法律責任。乙方逾期支付租金、服務費或其他費用的，甲方有權按逾期數額的萬分之五/天向乙方加收滯納金並有權限制乙方財產或裝置的搬出。因甲方原因如場地權屬爭議等導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權解除本合同。 因甲乙雙方中任何一方無故違約的，違約方必須賠償另一方半年房租的損失***按甲方當年收取乙方房租標準***。

　　十、因不可抗力原因導致場地損壞和造成損失的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決並簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日