房屋承租權轉讓合同

　　房屋承租權轉讓，是指承租人在租賃期間將自己承租房屋的權利讓與第三人，以下是小編為大家整理的，希望能幫到你。

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　　甲方***轉讓方***：_________

　　乙方***受讓方***：_________

　　根據有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條 甲方將其承租的座落於：_________區***縣***_________路_________弄***新村***_________支弄_________號_________室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權***以下簡稱該公有住房***轉讓給乙方。

　　在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》影印件見***附件一***]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、裝置及裝修情況確認無誤。

　　第二條 甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣***大寫***_________元。

　　第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理***不約定的劃除***：

　　1.乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同***附件二***中約定。

　　2.按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門稽核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同***附件二***中約定。

　　3.付款時間和金額由雙方在本合同***附件二***中約定。

　　第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的_________日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地_________區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心稽核同意出具《准予公有住房差價交換通知書》***以下簡稱《通知書》***之日起的___月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。

　　甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的_________日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。

　　第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同***附件三***的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________%向乙方支付違約金。

　　第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。

　　第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同***附件四***中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條 乙方未按本合同***附件二***的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同***附件二***約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任***不選定的劃除***：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_________%的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理***不選定的劃除***：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息***自乙方支付價款之日起至解除合同之日止***外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條 本合同自房地產交易管理機構稽核同意並出具《准予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條 本合同生效後，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決***不選定的劃除***：

　　1.向__________________仲裁委員會申請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條 本合同連同附件***正本***壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執_______份，該住房所在地______區/縣房地產交易中心和_________，_________，各執壹份。

　　補充條款

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定，轉讓雙方本著平等互利、誠實信用的原則，鑑於以下事實：

　　1.轉讓人自願將房屋承租權有償轉讓給受讓人;

　　2.受讓人經現場踏勘，並向開發商***XX村委會***充分了解該房屋的產權形態和相關的權利與義務後，自願按現狀受讓。雙方就房屋承租權轉讓事宜，經協商一致，自願訂立本合同，以資共同信守。

　　第一條 轉讓雙方

　　受讓人***甲方***：姓名： ，身份證號碼： ; 轉讓人***乙方***：姓名： ，身份證號碼： 。

　　第二條 房屋的基本情況

　　該房屋坐落於 ”，房號：第四層東首房，建築面積：180.4平方米。

　　該房屋系村開發的綜合樓，權屬登記由村委統籌安排，其業主以承租的形式對該房屋擁有相關權利。

　　第三條 房屋承租權轉讓對價

　　乙方將自己與XX村委會於2008年12月21日簽訂的《房屋租賃協議書》所載的一切權利與義務轉讓給甲方，為此甲方應向乙方支付轉讓對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整***￥：1,452,000.00***。

　　第四條 付款方式

　　甲方應於本合同生效之日，以銀行轉賬匯款方式向乙方一次性付清該對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整***￥：1,452,000.00***。

　　第五條 房屋交付

　　在甲方按本合同的規定向乙方付清全部對價款的同時，該房屋的承租權隨之轉移為甲方所有，乙方把該房屋入戶門的鑰匙交給甲方持有，房屋以現狀移交。

　　第六條 關於承租人變更登記的約定

　　乙方協助甲方向XX村委會申請承租人變更登記，因登記產生的費用由甲方

　　承擔。

　　第七條 雙方的承諾

　　1. 甲方承諾：

　　合同生效後，甲方須按本合同第四條的規定向乙方一次性支付全部對價款，否則，乙方有權取消本房屋承租權轉讓，並且甲方須賠償乙方人民幣10萬元整。轉讓成交後，甲方即不能以該房屋的產權形態、房屋質量等任何情況為理由要求乙方退房或經濟補償等。

　　2. 乙方承諾：

　　乙方收到甲方支付的全部轉讓對價款後，同時向甲方移交該房屋。若乙方拒不移交該房屋或因乙方的原因使甲方不能實際行使該房屋的承租權時，甲方有權退還乙方該房屋，並且乙方除應立即返還甲方支付的全部對價款外，還需賠償甲方人民幣10萬元整。自本轉讓成交後，乙方不能以任何理由主張對該房屋的一切權利。

　　第八條 轉讓成交的確認

　　合同生效後，雙方按本合同第五條的規定實現房屋交付，同時乙方向甲方移交該房屋的相關租房憑據《房屋租賃協議書》，即視為該房屋的承租權轉讓成交。

　　第九條 合同的有效期

　　本合同自雙方簽字起生效，至合同履行完畢時終止。

　　第十條 履行本合同發生糾紛時雙方協商解決，協商不成的，通過樂清市人民法院訴訟解決。

　　第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方和見證人各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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　　發租方：***以下簡稱甲方***

　　轉讓方：***以下簡稱乙方***

　　受益方：***以下簡稱丙方***

　　經雙方自願協商達成協議，將 計程車公司北京現代出租車車牌號為 ，承租經營權及後續所有權由甲方轉讓給乙方，現達成協議如下：

　　一、甲方將租權、車輛所有權、經營權轉讓給乙方。

　　二、乙方一次性付清由甲方轉讓承租 計程車公司 車號轉讓 *** 元***。

　　三、在甲方承租 計程車公司 承租期內，公司需要承租辦理車輛所有證件及各項事項，甲方有義務和責任提供資料，能過戶的情況下，甲方必須給乙方提供資料及協助乙方過戶。

　　四、乙方在受益甲方轉讓 計程車公司 車號承租經營權期滿後，在後續下一輪計程車經營所有權歸乙方所有，甲方不再擁有。下一輪辦理過程中需甲方提供資料的，甲方必須提供資料及協助辦理。

　　五、如後續下一輪計程車公司政策變動，甲方要力所能及地幫助乙方辦理經營權的相瓶在手續。如超過甲方能辦外的，乙方自行承擔。

　　六、乙方承擔由甲方轉讓承租經營轉租後，自公曆 年 月 日之前所發生的交通事故及車輛費用、糾紛及違章以及一切違反法行為與乙方無任何關係。公曆 年 月 日之後所發生的交通事故及車輛損壞、違章、費用、糾紛以及一切違法行為與甲方無任何關係。

　　七、甲方雙方若有一方違約，按法律法規程式執行。

　　八、從購車日起，以前燃油補貼歸甲方，以後所有補貼歸乙方。

　　九、本協議如有未盡事宜，雙方另行協商處理。

　　十、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效，具有法律效力。

　　甲方： 乙方：丙方

　　年月日：

 

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