保潔服務委託協議合同新版
請保潔公司回來搞衛生也是很好的,但是也要籤合同哦,今天小編就給大家分享一下買賣合同,希望大家一起多多學習和閱讀哦
保潔服務委託協議
委託 方: ***以下稱甲方***
受委託方:物業管理有限公司***以下稱乙方***
根據有關法律、法規,在自願、平等、協商一致的基礎上,甲方將小區的清潔衛生服務委託給乙方進行管理,特訂立本合同。
一、物業基本情況:
物業名稱:
物業型別:住宅小區
物業位置:
佔地面積:
公共面積: 平方米。***指道路、樓道等需進行保潔的區域***
二、委託事宜:
乙方為甲方所屬的小區的公共區域提供保潔服務,乙方直接對甲方負責。
保潔區域包括:
1、小區內的道路和人行道;
2、樓道和消防通道;
3、公共區域的垃圾箱和小區內的垃圾中轉站;
4、公共區域的固定宣傳欄、標識牌等;
5、地面停車場;
6、綠化帶
服務專案:
1、保潔區域的清潔【但不含小區的排汙溝***暗溝***、管道、井、化糞池等的疏掏和清運,不含房屋的附屬設施裝置、屋頂和房屋立面及附著物】;
2、保潔區域的保潔;
3、保潔區域的正常消殺***但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛生部門派發的滅四害任務***;
4、業主的垃圾的收集;
5、公共區域的垃圾箱的清理;
三、委託期限:
委託期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、雙方權利和義務:
1、甲方權利和義務:
***1***代表和維護業主的合法利益;
***2***針對環境清潔衛生制定相關的管理辦法細則,監督業主遵守;
***3***稽核乙方的保潔服務方案;
***4***甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協調;
***5***檢查督促乙方的保潔工作和相關規定的執行情況;
***6***在小區內開展衛生宣傳工作,提高業主維護小區環境衛生意識;
***7***向乙方提供三個人員的住宿,並按員工伙食標準有償提供三個人員的伙食;
2、乙方的權利和義務:
***1*** 根據國家有關法律法規及本合同的約定,制定保潔服務方案;
***2*** 乙方負責配備保潔服務所需的設施裝置,工具材料,並承擔垃圾袋的費用;
***3***對小區內違反環境衛生制度的行為,乙方有權督促甲方進行妥當處理;
***4***接受甲方的工作檢查和工作改進的建議;
***5***乙方不介入甲方對小區的物業管理工作,不承擔物業管理責任;
***6***乙方派駐的保潔員必須經過專業培訓,能獨立熟練的承擔保潔工作;
五、服務費用及付款方式
1、年清潔服務費3萬元***叄萬元整***;
2、付款方式:按月支付,時間以每月最後一日為準。即每月最後一日支付當月的清潔服務費,支付方式為銀行轉賬。
六、工作協調及檢查
甲方指定專人進行協調和檢查,日檢一次;甲、乙雙方組長進行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次;涉及到與業主之間的協調由甲方負責,乙方進行協助;
七、違約責任
1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有權終止合同,甲方須賠償乙方一個月的服務費作為違約金;
2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有權終止合同,乙方須賠償甲方一個月的服務費作為違約金;
3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務質量標準》的,甲方有權要求乙方限期整改;若一個月不能達到《保潔服務質量標準》的,甲方有權終止合同。
4、甲方須按本合同第五條第二款要求,及時足額支付服務費;如果不按時支付的,沒逾期1天則加收支付款額的5‰的滯納金,在拖欠時間達1個月時,乙方有權終止合同,除追回欠款外並且有權向甲方索取相當於一個月服務費的違約金;
八、附則
1、自本合同生效之日起 天內,根據甲方委託管理事項,辦理完進駐手續。
2、合同期滿本合同自然終止,乙方完成合同並且服務成績良好,在雙方協商的基礎上可續訂合同;雙方如續訂合同,應在該合同期滿 天前向對方提出書面意見;
3、本合同附件:《公共區域保潔服務標準》、《本合同中有關清潔費用明細》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力;
4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行;
5、本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方按有關規定協商解決;
6、雙方執行本協議如發生爭議,雙方應友好協商解決。
7、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲 方***印章***: 乙 方***印章***:
代 表: 代 表:
簽訂時間:
保潔管理委託合同閱讀
委託方:_________________________***以下簡稱甲方***
受託方:_________________________***以下簡稱乙方***
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
1.所區內給排水系統的管道,裝置的維護、維修、執行管理,包括道路、室內外上下水管道、水泵、汙水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;
2.房屋的小修服務,包括:修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等
第二條 供電、用電裝置的管理
1.供電系統的維護、檢修、執行和管理,包括:配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、櫃、供電線路、照明設施、光源;
2.電梯的維護、執行的管理;
3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護
第三條 環境衛生、保潔管理
1.所區環境包括:道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閒場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;
2.工作區建築物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔
第四條 綠地、綠化管理
1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節日、大型會議和活動的花卉擺放;
3.受研究所委託參加各級政府、科學院召開的綠化會議,簽訂綠化責任書並組織落實
第五條 食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務,為來所工作、訪問人員提供工作餐,提供會議用餐等服務
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養、維護和維修;
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理
第七條 傳達與郵件、報刊的收發管理
1.接待來訪者,協助聯絡被訪問者,來訪人員登記;
2.收發各類郵件、報刊
第八條 職工醫療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;
2.協助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫務室日常藥品的計劃與採購;
4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的稽核;
5.代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議,簽訂責任書並組織落實
第九條 器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、採購、保管和發放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理
第十條 所區治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏
第十一條 居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議並組織落實
第十二條 茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理,茶爐裝置、淋浴設施的維護、維修
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作
第十四條 房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用,出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產經營管理,經營房產見附件
第十六條 乙方須按下列約定,實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的執行情況,熟悉管路走向和具體位置,保障正常執行;
2.發生突發跑、漏水情況,要立即趕赴現場***十分鐘內***,組織搶修,一般報修一小時內抵達現場;
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量,更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
6.文明操作,儘量不干擾正常的工作秩序。維修後要清掃乾淨。實驗室內使用電、氣焊要徵得科研人員同意,不違章作業,確保現場安全
二、供電、用電裝置管理
1.供電系統24小時正常執行,發生斷電事故立即排除***十分鐘內到現場***;
2.接到一般報修一小時內到達現場;
3.限電、停電應提前發出通知,遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施,發現問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議,維修要有記錄,保證電梯安全、正常執行。
三、環境衛生,樓道保潔
1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃,清潔無雜物、無積水,垃圾桶、果皮箱外表整潔,無遺撒,夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒,無蚊蠅滋生,及時清運垃圾、糞便,排汙管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;
2.樓內公共場地地面潔淨,樓梯扶手無汙垢,玻璃乾淨明亮,電梯門及轎箱內保持光亮,衛生間內地面、潔具清潔衛生無汙物,空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果,花木、綠地修剪整齊,及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、佔用綠地的現象;
3.在正常澆灌前提下,注意節約用水,管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準
五、食堂管理
1.認真貫徹執行《食品衛生法》,保證各類食品衛生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全,定期體檢,不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣著整潔,遵守職業道德,服務熱情主動;
4.保證伙食質量,花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔,做到地面潔淨,餐桌、餐椅無塵,無雜物堆放,無蚊蠅,為就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1.優先保證所領導、院士、會議用車;
2.遵守交通規則,出車準時,安全行車,無重大交通事故發生;
3.準確填寫出車單,並經用車人簽字確認;
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續;
5.建立、健全機動車檔案;
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物,自行車無亂停、亂放現象
七、傳達與郵件、報刊管理
1.熱情接待來訪者,協助聯絡被訪人;
2.電話聯絡被訪者,徵得同意後進行登記,方可準其進入工作區;
3.正確、及時收發各類郵件、報刊,不發生人為郵件丟失,急件予以特殊處理
八、職工醫療管理
1.為就醫人員提供醫療保健服務和諮詢服務;
2.無重大醫療事故;
3.嚴格按所公費醫療管理規定審批、稽核職工醫療費用的報銷;
4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;
5.按時對應做計量檢定的醫療器具送檢,並有記錄;
6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準
九、器材供應與庫房管理
1.每月根據常用器材消耗量提出採購計劃,報甲方核定後負責採購、保管和發放,避免庫存積壓;
2.不得采購假冒偽劣和三無產品;
3.劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度,存放條件符合公安部門的規定;
4.化學品倉庫符合國家規定的標準,符合衛生、安全、消防要求,消防器材齊全,完好;
5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符,定期與所財務處對帳
十、所區治安、保安管理
1.門崗執勤禮貌、規範,夜間保安巡邏;
2.引導進所車輛整齊、有序停放
十一、茶爐、浴室管理
每天8:00-20:00提供開水,茶爐裝置保持完好,茶爐間、浴室衛生潔淨。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理
1.樓內走道、衛生間、公共區域乾淨、整潔、室內設施完好;
2.不擅自安排他人入住;
3.根據有關規定,嚴格進行管理
十三、房租、水電費、供暖費收費管理
1.嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等,編制收費清單後交所財務入帳;
2.課題組水電用量核查後列收費清單,報所財務處
十四、房產經營管理
1.房屋出租符合北京市有關規定,出租合同規範;
2.對出租房屋的 安全負有責任;
3.出租合同報甲方一份備案;
4.按時收繳房租等相關費用,交財務處入帳;
5.房屋經營收入每年不少於_________元。
十五、其它管理
1.服務和管理過程中注意言談舉止,待人接物禮貌友善,熱情主動服務,增強服務意識,大膽管理,講究方法,糾正違章,有根有據,以理服人;
2.對違反管理規定的人員和行為敢於批評和規勸,對惡意違反並不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條 甲方的權利和義務
1.檢查、監督乙方對本協議執行情況;
2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;
3.由資產財務處對乙方財務支出進行年度稽核;
4.為乙方提供必要的辦公、工作用房,由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途,須徵得甲方同意;
5.協助乙方做好管理服務工作,協調乙方與各部門的關係;
6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;
7.負責與乙方簽訂本協議範圍以外的單項合同;
8.每月對乙方的服務工作進行一次抽查,每季度組織召開一次甲乙方負責人蔘加的協調會,及時解決工作中存在的問題;
9.對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條 乙方的權利和義務
1.根據_________各項規章制度和本協議的約定,享有自主管理的權利;
2.根據_________各項規章制度和本協議的約定,制定相應的管理制度;
3.負責編制_________房屋、裝置大修和更新年度計劃,經甲、乙雙方議定後由乙方組織實施;
4.在管理服務中,有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰;
5.凡_________公用設施,未經甲方許可,不得擅自佔用或改變其使用功能;
6.甲方委託乙方的管理專案,不得將管理責任轉託第三方;
7.乙方聘用本所職工以外的人員,應遵守_________市用工要求,符合國家相關用工制度,此類人員在工作期間發生意外事故,責任由乙方承擔;
8.達到本協議約定的各項服務指標,自覺接受本所職工的監督,發現問題及時解決。
第十九條 在維修中,乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件,因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔,造成嚴重後果的,要追究當事人責任
第二十條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方整改
第二十一條 甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務,乙方有權要求甲方改正
第二十二條 甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議,可協商解決,通過協商無法解決的,可報請所務會裁決,也可到人民法院起訴
第二十三條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力
第二十四條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核後,根據所評審小組提出的問題和建議,對本協議進行修改、補充和完善。
第二十五條 本協議有效期至_________整體搬遷後終止。
第二十六條 本協議自所務會通過之日起執行。
甲方***蓋章***:______________ 乙方***蓋章***:______________
法定代表人***簽字***:________ 法定代表人***簽字***:________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
簽訂地點:__________________ 簽訂地點:__________________
保潔委託合同協議書參考
甲方:________________ 乙方:________________ 甲乙雙方就_________區域日常保潔事宜,經友好協商,本著平等互利、雙方自願的原則簽訂本合同,以便共同遵守。 第一條 甲方現將_________區域日常保潔工作委託給乙方。 第二條 乙方在約定期限內為甲方提供該區域全面清
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方就_________區域日常保潔事宜,經友好協商,本著平等互利、雙方自願的原則簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條 甲方現將_________區域日常保潔工作委託給乙方。
第二條 乙方在約定期限內為甲方提供該區域全面清潔服務。
第三條 甲方責任
1.甲方應提供必要的水電供應。
2.協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。
3.提供乙方員工更衣就餐、裝置存放的房間。
第四條 乙方責任
1.負責對所有保潔員的全面管理工作。
2.乙方人員遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。
3.乙方人員嚴格按照操作規範、清潔標準進行工作。
4.乙方負責制定詳細的區域清潔計劃供甲方參考。
5.負責提供清潔工作所用裝置和物料。
6.乙方在工作中發生意外事故責任自負。
第五條 雙方的權利與義務
1.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。
2.合同期間雙方都有權利提出終止合同,但需提前一個月通知對方,否則視為違約。
3.甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用。
4.雙方都有義務遵守各項條款,在工作中提供必要的協助。
第六條 雙方的違約責任
1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方,應賠償對方因此造成的損失,並支付剩餘月份_________%的違約金。
2.逾期不付款,應當承擔違約責任,並按照中國人民銀行的有關過期付款的規定向乙方支付滯納金。
第七條 付款方式及金額
1.按月付款:甲方於每月底以支票或現金的形式支付清潔費用,乙方在收款後應開列發票。
2.每月的清潔費用共計:_________元,人民幣大寫_________。
第八條 合同有效期為_________年,自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。
第九條 合同履行期間,發生不可抗力事件***如地震、火災、水災、颶風等***按照國家有關規定處理;發生本合同未盡事宜,雙方協商解決。
第十條 本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份。
甲方***蓋章***:_________ 乙方***蓋章***:_________
代表人***簽字***:_______ 代表人***簽字***:_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:____________ 簽訂地點:_____________