施工總承包合同範本
施工總承包一般包括土建、安裝等工程，施工總承包合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的施工總承包合同範文，感謝您的欣賞。
施工總承包合同範文一
發包人：大廠京御幸福房地產開發有限公司 承包人： 北京百鍵開發建設有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱： 潮白河孔雀城二期***璽園一期二標段*** 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建築面積： 64390.72 ***以實際開工面積為準*** 資金來源：自籌
2、工程承包範圍 承包範圍：
建築工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、採暖工程、消防工程***詳見圖紙、工料規範、合同附件***
3、合同工期
開工日期： 2010 年 5 月 25 日 竣工日期： 2011 年 8 月 10 日 施工日期：440日曆天 4、質量標準： 工程質量標準： 5.1工程承包方式：
1***工程結算執行2008年河北省建築安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日***人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費***。
2*** 其它有關結算條款詳見專用條款。
5.2、合同價款暫定金額***大寫***： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 ***人民幣******小寫***： 94010451.2元***人民幣***
6、組成合同的檔案
6.1組成本合同的檔案及優先解釋順序如下：
***1*** 協議書;
***2*** 履行本合同的相關補充協議***含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正檔案***;
***3*** 中標通知書;
***4*** 承包人投標檔案及其附件***含評標期間的澄清檔案和補充資料***; 確認的投標書;
***5*** 專用條款;
***6*** 通用條款;
***7*** 標準、規範及有關技術檔案; ***8*** 施工設計圖紙; ***9*** 招標檔案;
***10*** 專項條款約定的其他檔案。
7、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
10、合同生效
10.1合同訂立時間： 2010 年 5 月 12 日
10.2合同訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心A座28層
10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 後生效。 此頁無正文
發包人：***公章*** 承包人：***公章***
地 址： 地 址：法定代表人：***簽字***委託代理人：***簽字***電 話：傳 真：開戶銀行：帳 號： ***：法定代表人：***簽字*** 委託代理人：***簽字*** 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號： ***
施工總承包合同範文二
發包人***簡稱甲方***：
承包人***簡稱乙方***：
依照《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包範圍：室內裝飾部分。
承包方式：
4、合同暫定價款： 元，人民幣***大寫***：
“合同暫定價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額， 雙方約定，合同簽訂生效後，若甲方施工圖方案在施工過程中不再做更改，則造價工程量即以報價清單***見附件***中工程量為最終結算依據結算，報價清單中列明的但最終實際未施工的專案驗收時直接從合同價款中扣除。
5、工期：
自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期23天。***開工日期具體以甲乙雙方確認為準***。節假日若物業不禁止施工***包括週六週日***，則工期按實際工期，節假日若物業禁止施工***包括週六週日***，則工期向後順延。
第二條 材料供應
1、如乙方負責材料採購的，應嚴格按合同附件中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購。若所使用的材料一旦被發現未按上述表單供應或出現以次充好、低劣假冒等情況，應禁止使用並承擔假一罰十的懲罰;若已使用，不僅應承擔懲罰還應承擔因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限於相應工程重做，相應款項扣減，工期不順延等。***以報價清單價格及數量為懲罰依據***
2、如甲方負責材料採購的，應嚴格按合同附件中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購，並嚴格按照施工進度負責材料及時到場。材料到現場後，乙方應負責驗收確認，且工程竣工未移交前對材料的毀損滅失承擔責任。
第三條 工程質量及驗收
1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》***JGJ73--91***、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》***GBJ300--88***等國家制訂的施工驗收規範為質量評定驗收標準。
2、本工程質量應符合國家質量評定 合格 級標準。
3、本工程由 方設計，向乙方提供的施工圖紙為一式 份。
4、由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程專案或者變更材料裝置，須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》後，方能進行該專案的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。
7、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收的，甲方有權另訂驗收時間，如甲方屆時仍未按期參加的乙方才有權組織人員進行驗收，該驗收結果甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8、工程竣工後，乙方應及時書面通知甲驗收，甲方自接到驗收通知後在2日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
9、工程竣工驗收合格，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方，甲方自接到上述材料 7 個工作日內審查完畢，到期未提出異議，乙方應再次向甲方確認審查結果，如甲確認無異議，應在3個工作日內結清尾款;如有異議，由雙方另行協商尾款支付時間。甲方付清工程尾款後，甲、乙雙方簽署《工程保修單》，同時乙方應向甲方提供竣工圖等資料。
10、工程保修期為 2 年,憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現質量問題，乙方應在甲方提出維修需求後 24 小時內響應，並在 指定 天內修復完畢，如乙方怠於履行前述義務，導致甲方遭第三方索賠或訴訟的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。
第四條 安全生產和防火
1、圖紙提供方提供的施工圖紙或施工說明應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰單位的安全，防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重牆。
第五條 工程價款及結算
1、本工程款付款按下表支付：本合同生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款。
2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以儲存，竣工結算後乙方應在 3 天內收回收據並應開具稅務統一發票交甲方。否則，每逾期一日，乙方應按照發票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。