申請公積金貸款貸款的規定

  在銀行,申請貸款的方式有很多,其中有一種就是公積金貸款,那麼,公積金貸款可以申請貸款的規定是什麼?以下是由小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  公積金貸款可以申請的貸款規定

  1、所購房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

  2、公積金賬戶餘額。個人公積金賬戶餘額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。

  3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的高額度是不一樣的。

  公積金貸款流程

  一、申請

  借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

  二、初審

  住房公積金管理對申請人的材料進行初步稽核,稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理出具《抵押物稽核評估通知單》。

  三、評估

  申請人接到《抵押物稽核評估通知單》後,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估。

  四、稽核

  申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款稽核,若稽核通過,管理開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

  五、辦理擔保手續

  申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

  六、簽訂借款合同

  當前面的幾項都稽核通過後,申請人就可以簽訂借款合同了。

  可以提取公積金的情況

  NO.1買房黨

  ● 購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明***買房***;

  ● 購買自住住房的,提供建設、土地等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案***買地***;

  ● 償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

  NO.2 翻修黨

  ● 翻建、大修自住住房的,提供規劃等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案;

  NO.3 租房黨

  ● 支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;

  NO.4 休業黨

  【不工作了;不能工作了;不想工作了】

  ● 退休的,提供退休證明;

  ● 完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的,提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明;

  ● 與單位終止勞動關係後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;

  ● 進城務工人員與單位解除勞動關係,提供戶口證明和解除勞動關係的證明;

  NO.5 遷徙黨

  【要去遠方的你】

  ● 出境定居的,提供出境定居證明;

  ● 戶口遷出本省區域的,提供遷移證明;

  NO.6 住房公積金管理規定提取的其他情形