房地產銷售名詞解釋

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　　商品房銷售名詞解釋：

　　樓 花

　　一詞最早源自香港，是指未完工的在建物。一般稱賣“樓花”為預售房屋，買“樓花”為預購房屋。

　　實際銷售面積

　　是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂***正式***銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預售合同正在建設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。

　　外銷***租***

　　經有關部門批准，銷售***或出租***給***企業和個人，包括外國人、外籍華人、華僑及港澳臺同胞的商品房屋面積。

　　銷售給個人

　　是指實際銷售給國內私人的商品房屋面積。不包括外銷中銷售給個人的部分。

　　預售面積

　　是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積，同時統計為銷售收入。

　　預售面積

　　是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售

　　或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及週轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　單元式住宅

　　是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

　　期 房

　　是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應籤商品房預售合同。 現 房

　　是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。

　　商品房的起價

　　是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。 商品房的均價 是指商品房在銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的價格。

　　複式商品房

　　是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

　　躍層式商品房

　　由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，並採使用者內獨用的小樓梯連線的房屋。

　　水景商品房

　　是指依水而建的房屋。

　　TOWNHOUSE

　　也叫聯排別墅，正確的譯法應該為城區住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。

　　：房地產銷售案例分析的作用

　　在房地產行業的實際的工作過程中房地產銷售案例分析能夠給工作起到什麼樣的作用，房地產銷售案例分析的作用以及作用的大小這對於眾多從事房地產銷售工作的人士來說是一個非常關鍵的問題，也是相關的人員非常關心的一個問題。房地產營銷策劃在這個過程中要是自己不注意根據自己的實際工作情況以及工作的一些問題結合在一起來進行房地產銷售案例分析的話就會導致自己最終的工作在最終不能夠起到一個非常好的工作效果。那麼，房地產銷售案例分析的作用到底是什麼樣的呢?

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