火災自動報警系統更換改造探討
本文就火災自動報警系統的發展情況及更換改造的實施方式進行探討
一、引言
隨著計算機技術和資訊產業的快速發展，火災自動報警系統從上世紀 80年代在我國出現開始，到現在已經經歷了若干代產品。隨著時間的推移及產品的更新換代，有部分投入使用十幾年的火災自動報警系統已經到了使用壽命期，其故障率的增加以及備件的短缺，使得許多建築的物業公司必需把火災自動報警系統的更換改造提入議程。本人就火災自動報警系統改造實踐中的體會與廣大同行一起探討。
二、火災自動報警系統的發展情況
消防行業是關係到公共安全的特殊性行業，在我國改革開放經濟快速增長的前提下及前幾年房地產市場投資旺盛的帶動下，消防行業發展迅速，特別是火災自動化報警系統生產行業更是有了飛躍式的發展。火災自動報警系統是現代高層民用建築中設定的重要的消防設施之一，是人們為了及早發現和通報火情，並能及時採取有效措施控制和撲滅火災而設定在建築物內或其他場所的一種消防系統。是智慧化建築必不可少的重要組成部分。
三、更換改造的實施方式探討
由於本人的工作性質，我在工作過程中也接觸不少的火災自動報警系統改造工程。總結起來，通常改造的實施方式有三種，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實施方式的情況
1。全改造
全改造的實施方式是把原有的火災自動報警系統全部更換，包括原先敷設的所有訊號線及控制線。其實這種方式相當於重新安裝一個新的火災自動報警系統，與新建的建築相比，不同之處在於全改造方式的線路敷設只能是明管敷設，不能實行預埋敷設。這種全改造的方式通常伴隨建築的整體裝修計劃一起實施。通常這種方式的改造費用較高，但也是改造的最徹底，施工最方便，對後續維護保養工作最有利的方式。由於和新建建築的火災自動報警安裝差別不大，在此就不詳細敘說了。中國人壽保險有限公司廣州分公司辦公大樓火災自動報警系統改造就是採用全改造方式的。
2。半改造
半改造的實施方式是隻更換火災自動報警系統的報警及控制裝置（包括感煙探測器、感溫探測器、監視模組、控制模組及控制系統主機等），保留原有的訊號和控制線路（如果線路敷設質量較好，線路通常可以用幾十年都沒有問題）。這種方式與全改造方式相比是節省了線路敷設的費用，因而造價相對較低。該方式適用於原來火災自動報警系統施工安裝質量較好的建築。採用該方式時，前期分析檢查線路的工作量相對較大，對施工人員的技術要求相對較高，如果施工人員是有火災自動報警系統維修經驗的話，會使工程進度大大加快，節省施工時間，減少改造系統造成的影響。此外，這種方式在選擇新的火災自動報警系統時，範圍相對較少，必需要求新的系統與舊系統佈線方式相差不大，否則就與全改造的方式相差不大，改造費用也會因此而增加。廣東美術館火災自動報警系統改造採用的就是這種半改造方式。
3。逐步改造
逐步改造的實施方式是分批分次對系統裝置進行更換，根據實際情況制定逐年更換計劃，按計劃實施，直至系統更換完畢。同時可以根據原有線路的情況，選擇性對線路進行改造。逐年更換計劃的跨度通常是2~5年，每年更換的裝置可以根據樓層劃分，也可以根據系統的迴路（通常一套火災報警系統會劃分為若干個迴路，每個迴路相應連線若干個裝置）劃分。逐步改造方式在更換過程中是不可避免的會存在兩套系統同時執行，實行監控。這樣會不會出現兩套系統不兼用的問題呢？其實，在一棟大樓兩套同時執行火災自動報警系統的監測部分（包括感煙探測器、感溫探測器、監視模組）是完全可以分別獨立執行的，不存在兼用問題，需要解決的是聯動控制的問題。通常不同的系統是有本身適用的控制模組，而根據自動控制原理，不同系統的控制模組可以通過相關控制切換技術實行相互切換控制，目前市場上銷售的火災自動報警系統都可以通過該技術實行聯動兼用控制，解決以上問題，實際上兩套不同的火災自動報警系統並行執行是完全可行的。逐步改造方式有兩大優點：其一，把系統改造分批次實行，可以將改造總費用逐年分攤。其二，更換下來舊系統的裝置可以作為舊系統故障裝置的更換備件，減少舊系統的故障率，從而使系統穩定執行。汕頭金海灣大酒店的火災自動報警系統改造就是採用這種逐步改造方式的。
四、小結
隨著資訊科技及消防行業的發展，相信會有越來越多的建築需要對自動報警系統進行改造，本人就以往從事過的火災自動報警系統改造工程，總結一些經驗，希望可以給各位同行進行分享，也希望給部分想進行火災自動報警系統改造的物業管理人士提供一點思路。
參考文獻
1．《火災自動報警系統設計規範》——GB50116-98
2．樑華編著《建築弱電工程設計手冊》中國建築工業出版社