商業店鋪租賃合同範本

　　店鋪租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。那麼商業店鋪租賃合同是怎樣的呢?以下是小編整理的商業店鋪租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商業店鋪租賃合同範文一

　　出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方

　　公司名稱：公司名稱：蘇州裕生堂健康產品連鎖有限公司公司地址：公司地址：蘇州市竹園路6號

　　法定代表人：法定代表人：常亮

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位於蘇州市平米的房屋及相關配套設施出租給乙方經營使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權或使用權詳情見附一、二樓平面分割圖。

　　二、甲方同意乙方所租房屋作為經營所用，其範圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：現有門窗、裝修、裝飾門前路面地磚，以及附屬設施、裝置、物業服務等。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期 5 年，自201 年月日起至 201 年月日止;其中合同起始日起一個月為甲方給予乙方的免租金裝修期。

　　第三條租金繳納及其它費用計算方式為：

　　1、租金支付原則是先付後租，每合同租賃年度分上下半段支付，分別在上一段租金到期日前7日一次付清下一段租金。

　　五、合同有效年度年租金為每年元/年人民幣，自合同生效日起第年租金不變，第年起年租金上漲比例為合同起始年度年租金的。

　　六、每一個租賃年度按12個月進行計算。

　　七、經營期間的水、電費按日常實際使用數計量和其它費用衛生費、治安費、於乙方經營有關的一切國家規定收取的其它經營費用，非國家規定的費用乙方不承擔。由乙方自行按時繳納，並由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。

　　八、在租賃期內，按國家規定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關規費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進行全額賠償。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　一甲方應保證所出租的房屋及設施完好並符合國家相關建築、建設相關規定。並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　二對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案及時提出意見。

　　三負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　四甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性乙方自設除外，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　五在合同期內，甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。

　　六甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。

　　七上述裝置、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用以發票為準由房租中全額扣除。

　　八甲方應按照乙方實際支付租金金額在收到租金後的10日向，向乙方出具租賃、水電費等正式票據。

　　十、乙方

　　一在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及/或辦公。

　　二合同有效期內，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。

　　三按合同約定內容交納租金及其它費用。

　　四在租賃期內若遇城市規劃而產生的租賃房屋地址變更、拆遷及其自然災害獲得政府賠償的，乙方享有不低於經營期損失、裝修金額的賠償權利。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十二、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續租時，乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有可移動設施除外。如因非乙方原因導致合同提前解除或終止的，甲方應按照裝修、裝飾等未使用年限給予足額補償。

　　第七條續租

　　十三、在本合同期滿後，在相同租金的情況下，乙方有優先續租權。

　　十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十六、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議;接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

　　十七、本合同期內，如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人願意按照本合同各條款規定之租金及履行相關責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。

　　十八、乙方營業時間及內容在不違反國家相關法律、法規的前題下自行調整。

　　第九條違約

　　十九、在合同有效期內未經乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關規定，單方面取消、中斷合同，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。

　　二十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

　　二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十三、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十四、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字蓋章後，即時生效，即具有法律效力，甲方應以裝修效果圖為準徵得文化宮同意乙方的施工裝修方案大門、二樓櫥窗、內部樓梯修造、衛生間修造、大門口臺階加寬，如有因甲方原因不能施工並獲得相關部門審批通過的，則合同自動失效;甲方負責由此帶來的乙方全部損失。

　　二十五、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請合同簽訂地人民法院解決。

　　二十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十七、甲、乙雙方需提供的檔案作為本合同的附件。二十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。第十一條其他

　　二十九、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明覆印件

　　附2：甲方用電及防火安全合格證影印件

　　附3：甲方營業執照影印件

　　附件4：乙方裝修效果圖及平面佈局設計圖

　　甲方：乙方：法人：法人：註冊地址：註冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日期：年月日簽字日期：簽字地點：