購買廠房意向書

　　是經過雙方多輪洽談，乙方確定購買廠房，經過初步協商，所簽署的關於購買廠房的意向書。小編為大家整理了一些，歡迎參閱。

　　篇一

　　土地廠房買賣合同

　　賣方：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買方：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

　　第一條【轉讓標的】

　　1.1賣方擁有位於的一幅工業用地，土地資訊如下：

　　《土地使用證》號： ;

　　地號： ;

　　土地使用權面積：平方米。

　　其他資訊詳見《土地使用證》

　　賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》，其中： ;

　　其他資訊詳見房地產權證

　　本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的

　　1.2 買方購買轉讓標的用於生產經營包括關聯公司的生產經營。

　　第二條【轉讓標的概況】

　　2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查

　　封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見

　　第九條。

　　第三條【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為人民幣。

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【交易定金】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買方出具定金收據。

　　第五條【付款方式】

　　5.1 雙方應於定金支付完成後【】日內共同至開立資金監管賬戶。賬戶開立完成後【】日內，買方應當將支付至上述資金監管賬戶。

　　5.2 轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下後5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件包括《土地使用證》、《房地產權證》辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬戶。

　　5.3 剩餘作為交房保證金其中為房產稅清繳保證金，在下述檔案齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

　　5.3.1本合同第九條所述之交接確認檔案;

　　5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費並非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的檔案/證明。

　　5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩餘部分由買方支付給賣方。

　　第六條【賣方指定代理人】

　　6.1 賣方指定作為本次交易賣方的全權委託代理人，代理許可權為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限於辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。

　　6.2代理人身份資訊如下：，身份證號：

　　住址：

　　聯絡電話：

　　6.3 本合同第三、四、五條的全部轉讓價款應當支付或由銀行解付至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。

　　賬戶一：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬戶二：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

　　第七條【過戶】

　　7.1 買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

　　7.2 賣方收到定金後，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用於過戶登記的買賣合同以市政府規定的名稱為準，至國土、房產部門簽署相關檔案，等等。

　　7.3 過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠於履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　7.4 過戶登記手續完成後，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

　　第八條【稅費承擔】

　　8.1 轉讓交易所產生的各項稅費除公司所得稅外，由買方承擔，即：

　　8.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費若有、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。

　　公司所得稅由賣方自行承擔。

　　8.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

　　8.2 本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

　　第九條【交接】

　　9.1雙方應於轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下後3日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

　　9.2 轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網路、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

　　9.3 在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

　　9.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施裝置交付給買方。

　　9.5 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一併在9.1條約定的期限內由賣方結算並支付完成。

　　9.6 上述過戶、清點交付以及可能存在的其他全部結算事項手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認檔案。

　　第十條【合同解除及變更】

　　10.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀

　　行收到全部監管資金後5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

　　10.2 當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，並在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿後仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第十一條【違約責任】

　　11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　11.2若賣方怠於履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

　　11.3 若轉讓標的無法過戶是由於賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項包括銀行監管資金外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十二條【法律適用與管轄】

　　因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十三條【合同數量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：蓋章買方：簽字/蓋章

　　篇二

　　工業用房買賣合同

　　甲方出賣人：

　　註冊地址：郵編：

　　營業執照號碼：質證書號碼：

　　法定代表人：聯絡電話：

　　委託代理人：聯絡電話：

　　乙方買受人：

　　註冊地址：郵編：

　　營業執照號碼：資質證書號碼：

　　法定代表人：聯絡電話：

　　委託代理人：聯絡電話：

　　委託代理機構：資質證書號碼：

　　註冊地址：郵編：

　　法定代表人：聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同：

　　第一條本工業用房土地使用權狀況及專案建設依據

　　該宗地塊規劃用途為，位於重慶市地塊，土地使用年限自_ ___年_ 月____日至__ ___年 __月____日止，暫訂名為。

　　第二條所購工業用房的基本情況

　　乙方所購工業標準廠房座落位置於重慶號，其建築總面積平方米以房屋產權證登記面積和編號為準、標準廠房基本結構見附件一。

　　第三條計價方式與價款

　　甲方與乙方約定按廠房建築面積計價：

　　單價：每平方米人民幣_ 元大寫: 整;

　　總價：人民幣大寫：

　　第四條付款方式及期限

　　乙方採用銀行按揭付款方式按期付款：

　　1、簽約本合同時乙方向甲方支付第一次購房首付款12月31日以前將支付第二次首付款人民幣元大寫：,同時支付稅費及大修基金共計元大寫: 。兩項共計: 元,大寫: . 剩下部分首付款人民幣元大寫：於交房後壹周內付清

　　2、剩餘房款人民幣支行申請成年按揭貸款，相關稅費由乙方承擔。

　　3、按揭辦理及違約責任：

　　1、乙方簽訂本合同後日內將辦理按揭貸款審批手續所需的資料提供給甲方，注：辦理按揭貸款所需資料根據銀行要求提供逾期超過天，則乙方應自簽訂本合同之日起按日根據申請貸款總額支付萬分之的違約金。

　　2、乙方保證向甲方提供的資料真實可靠，如因所提供的資料不齊全或不真實影響辦理按揭貸款，或因未及時交納按揭貸款有關費用而導致不能簽署有效貸款檔案的，依照合同第七條之規定要求乙方承擔違約責任。

　　3、按照按揭銀行相關規定執行五成五年按揭，如果由於甲方的原因無法銀行按揭時，甲乙雙方協商成其他付款方式，協商不成，甲方可退還乙方所繳納的購房款，並按銀行同期活期存款利息支付給乙方。如果由於乙方的原因無法銀行按揭時，乙方只能選擇其他付款方式。

　　4、如果銀行不批准乙方按揭貸款申請或銀行不按照乙方的申請批准按揭貸款數額，乙方以所其購買的工業廠房作為抵押，向申請銀行貸款，以支付剩餘房款。

　　4、甲方書面通知乙方辦理按揭貸款之日起三個工作日內，乙方應攜辦理按揭貸款相關資料到指定地點簽署貸款檔案，逾期超過日，則甲方可自書面通知之日起依照合同第七條之規定要求乙方承擔違約責任。

　　5、根據重慶市房屋買賣有關規定，應由乙方承擔的所有稅費種類及支付標準具體如下，應由乙方承擔的，在簽定本合同時一併支付給甲方，同時甲方應向乙方交付相應金額的發票或收據。

　　1契稅房款 3% 計_ 元;

　　2轉讓手續費房款 1% 計_ 元;

　　3轉移登記費，按每宗計。計元;

　　4印花稅房款 0.05%, 計元;

　　5大修基金房款 1% 計元。

　　以上稅費共計: 元整，大寫: 。

　　第五條交房期限及交付條件

　　甲乙雙方同意，甲方應當在年_日前，將已通過驗收的工業用房交付乙方使用，未達到交付條件的，按本合同第八條追究甲方違約責任。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1、遭遇法律界定的不可抗力，且甲方在發生之日起30日內告知乙方的。

　　2、國家有關法律法規或當地相關政策發生變動。

　　標準廠房交房標準見附件二

　　第六條交房手續的辦理

　　工業用房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示建委、消防部門驗收合格的證明檔案。甲方不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的逾期交房責任由甲方承擔。

　　由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、逾期接房不超過

　　2、逾期超過甲方有權自通知接房之日起按日向乙方收取已支付房款萬分之逾期接房違約金;

　　3、逾期超過個月，甲方有權單方面解除合同，並要求乙方賠償損失。

　　因乙方原因未能交付房屋的，房屋的損毀、滅失風險自甲方書面通知發出之日起由乙方自行承擔。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理不作累加:

　　1、逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之該比率應不小於上款中的比率的違約金。

　　第八條甲方逾期交房的違約責任

　　除本合同第五條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該工業用房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理不作累加:

　　1、逾期不超過甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。

　　自本合同第五條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款萬分之該比率應不小於上款中的比率的違約金。

　　第九條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積本條款中均簡稱面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　在房屋交付時，房屋建築面積以房屋產權證登記面積以下簡稱“登記面積”為準，如登記面積與合同約定面積有差異的，據實結算，多退少補。

　　經規劃部門批准的設計變更造成的面積差異，雙方仍然據實結算，多退少補。

　　第十條甲方關於房屋產權狀況的承諾

　　甲方保證銷售的工業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該工業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條規劃、設計方案及變更的約定

　　合同房屋及配套場地的規劃、設計由甲方負責規劃、設計，上報規劃部門審批。

　　經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購工業用房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內將變更內容通知乙方。

　　第十二條甲方關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的工業用房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定附件二的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第2種方式處理：

　　1、甲方賠償雙倍的裝飾、裝置差價。

　　2、甲方負責修復或更換。

　　第十三條關於產權登記的約定

　　在工業用房交付使用後日內，應辦理《房地產權證》。

　　辦理《房地產權證》，由甲方到房地產交易管理部門辦理，乙方應無條件配合。乙方負擔應由乙方承擔的相關稅費及工本費。

　　如因甲方的責任，致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第2 項處理：

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，按銀行同期貸款利息支付違約金。

　　2、乙方不退房的，從逾期之日起，按逾期時間，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

　　第十四條保修責任

　　甲方按照附件三約定的標準承擔相應的保修責任，保修範圍、保修期限和保修責任見附件三。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。第十五條附則

　　乙方在使用期間不得擅自改變該工業用房的建築主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該工業用房有關聯的公共部分和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本專案按照規劃批准建設的公共建築和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建築和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。

　　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方委託的物管企業統一進行管理。

　　第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向工業用房所在地人民法院起訴。

　　第十七條合同效力。

　　本合同自雙方簽訂並簽字蓋章之日起生效。未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同連同附件共頁，一式存壹份。

　　簽名：xuexila

　　日期：年月日

　　篇三

　　廠房出售買賣合同

　　買賣合同編號：

　　合同立協雙方：

　　賣方以下簡稱甲方：_________________________________________ 　　買方以下簡稱乙方：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區縣_____________路_________弄新村______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元大寫，總價含人民幣土地價格人民幣_______________________________元大寫。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元大寫。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元大寫。　　1________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元大寫;

　　2其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後以產權交易中心核發產權證之日為準6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按

　　廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：