房地產廣告文案工作的形式

　　你知道房地產廣告文案工作麼。你知道房地產廣告文案工作中有多少不為人知的祕密麼。下面由小編為你分享房地產廣告文案工作的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　房地產廣告文案工作的幾種形式

　　單頁、摺頁、夾報

　　廣告目的：專案核心賣點提練，就是以宣傳為目的的單張印刷品，內容是需要給客戶瞭解的專案優勢點。最好內容不要太多，簡潔明瞭，圖文並茂，精美一些可以讓客戶印象更深，也可達到比較理想的宣傳目的。

　　行文結構：

　　單頁、折面內容及行文一般根據銷售目的進行規劃

　　1 專案核心賣點按一定的邏輯順序進行描述

　　2 單獨對某一項進行闡述如戶型

　　3 切入點：內容可與展板內容一致，但強調各部分的聯絡性，各點要有一個整體的核心統領並互有關聯，且風格要一至。

　　海報

　　廣告目的：樓盤的海報應用比較廣泛，很多小型專案以它來代替樓書，也有專案用它代替摺頁使用。它是對專案整體特色的簡單闡述，一般背面會放置當地地圖，不但攜帶方便，其實用性及高使用率也使其優於樓書及摺頁。

　　行文結構：

　　按專案點分 整盤介紹+各賣點闡述

　　各部分內容：主標+內文+強制列入或主標+內文強制列入融於內文中

　　摺頁、樓書：提升公司與樓盤的整體形象、促成樓盤

　　製作精美、內容全面、表現方式獨特的樓書，是公司與樓盤形象展示的最佳媒介。使客戶對開發商的實力、樓盤特點、有一個全面的認識，從而加強對開發商及其樓盤的認同。

　　行文結構：V/ i序精神提練+形象篇+規劃篇+交通篇+ 園林篇+配套篇+物業篇+教育篇+戶型篇+團隊+背景篇+封底專案基礎資訊。

　　切入點：事實上樓書也可也看作摺頁的展開與完善，將專案有的一切與生活發生聯絡，最終展現出一幅具有吸引力的生活願景圖。

　　平面媒體廣告

　　廣告目的： 平面媒體廣告是房地產廣告非常的重要、也是必要的一環，是產品與客戶即時溝通的重要紐帶，它具廣泛性、很強的時效性以及適應性，可根據市場的變化進行及時有效的靈活調整。按銷售策略大體可分：

　　1促銷廣告。大多數的房地產廣告屬於此型別，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關資訊，吸引客戶前來購買。

　　2形象廣告。以樹立開發商、樓盤的品牌形象並期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。 新浪樂居論壇

　　3觀念廣告。以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如“廣州後花園”概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之餘，去郊外居所裡享受輕鬆生活的新觀念。

　　4公關廣告。通過以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上釋出的入夥、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。

　　行文結構：大部分的基本形式都是一樣的：主標+副標+內文+強制列入。

　　強制列入部分：專案的基本資訊、開發、建築設計、營銷團隊，地址、物業、聯絡電話、預售許可證號、宣告資訊等，這是每篇必上的內容，一般不做改動。

　　切入點：廣告設計和表現。這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實在具體的畫面、文字和言語中。

　　①醒目的標題。廣告效果50%-70%是大標題的力量。標題一定要醒目，表達清晰，能具備一定文采則更佳。

　　②簡潔的文案。廣告的文字說明一定要主次分明，言簡意賅，樓盤的眾多資訊沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出重點，語言流暢即好。

　　③規避有歧義的創意，一則廣告如果很容易讓人產生其它方面的聯想，會偏離廣告的目的，浪費成本。

　　手冊：

　　廣告目的： 手冊可以看成是產品效能說明書

　　產品、物業、配套、品牌團隊等，在很多大盤的操作過程中應用很多。由於大盤的專案會分多期開發，建築風格以及所體現的生活氛圍也有很大差異，手冊經常會代替樓書形式，著重從某一方面進行詳盡說明，相比樓書更具針對性，也相應增加了廣告成本。

　　行文結構：手冊的行文結構與樓書大致相同，不同之處在於它不是針對整個樓盤，而是樓盤中的某一部分進行詳細闡述。以硬性說明文字為主，表達要求明朗直觀。一般都會有大量的基礎資訊，要進行提煉分清主次條理進行有序地說明，著重點也會根據專案有不同要求。

　　電視媒體

　　廣告目的：通過直觀的鏡頭語言、以及文字來演示專案未來的整體風格，通過視覺刺激與意境薰陶來打動觀眾，留下深刻記憶。一個好的影視指令碼，可以將樓盤的特色表現得淋漓盡致。

　　行文結構：影視指令碼：三維動畫、二維動畫、實拍或綜合形式。

　　畫面+場景闡述+字幕+音效控制+旁白，具有衝擊力的畫面感，想像空間，多以地理位置為拍攝路線，以生活感覺為畫面線索。多參優秀的影視作品。

　　雜誌，即直郵廣告

　　是指通過郵政系統將廣告直接送給廣告受眾的廣告形式

　　針對性強 —— 針對目標消費群進行廣告投放,使宣傳一步到位，是目標營銷的重要手段。DM可跨時間、跨空間、形式多樣地使用，資訊量大;便於收藏和傳閱，有二次、多次傳播的效果。

　　經濟實惠 —— 使用DM資金投入較小，回報率高。

　　人情味足 —— DM起源於書信，有書信特有的親切感，易為人們接受。

　　可測性高 —— DM能使廣告主容易獲得目標受眾的直接反饋，傳播效果易於具體衡量。

　　保密性強 —— 釋出形式隱蔽，廣告策略不易被競爭 對手察覺。

　　DM雜誌的分類

　　一、按內容和形式分。

　　1、優惠贈券。當開展促銷活動時，為吸引廣大消費者參加的而附有優惠條件和措施的贈券。

　　2、戶型樣板間。戶型圖及文字內容詳盡地進行介紹，以戶型規劃的產品優勢直接打動對方。

　　3、單張海報。企業精心設計和印製的宣傳企業形象、商品、勞務等內容的單張海報。

　　二、按傳遞方式分。

　　1、報刊夾頁。與報社、雜誌編輯或當地郵局合作，將企業廣告作為報刊的夾頁隨報刊投遞到讀者手中。這種方式現在已為不少企業所應用。

　　2、根據顧客名錄信件寄送。多適用於大宗商品買賣。如從廠家到零售商，或從批發商到零售商。

　　3、僱傭人員派送。企業僱傭人員，按要求直接向潛在的目標顧客本人或其住宅、單位派送

　　4、銀行結算單。隨銀行帳單直接投遞到戶